Identificação do imóvel: ZMPT568214

Moradia T4 com 530 m2 de terreno, em Anta, Guetim - Espinho, com as seguintes características:

• Área bruta de 254 m2.
• Área útil de 205 m2.
• Área de implantação de 166 m2.
• Tipologia isolada (4 frentes), com colmatação ao nível do corpo da garagem.
• 2 pisos.
• Piso 0: hall de entrada, garagem, lavandaria, sala, cozinha, casa de banho e escada de acesso ao piso 1.
• Piso 1: espaço de distribuição, 2 suítes, 2 quartos e casa de banho comum.
• Varanda nos quartos, no piso 1, voltada a Sul e espaço de prolongamento exterior da sala e cozinha, no piso 0, voltado a Sul, sob a varanda do piso 1.
• Pátio/ jardim com piscina exterior, voltado a Sul.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Sul.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
  Localização privilegiada perto da cidade de Espinho, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, a 3,5 Km da praia com transportes e acessos fáceis.
  Boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Piso 0:

• Hall de entrada
  Espaço de receção desafogado.
  Acesso à garagem.
  Acesso à cozinha, sala, casa de banho e escada de acesso ao piso 1.
  Pavimento em mármore (creme márfil).
  Armário de apoio.
• Sala
  Voltada a Sul, recebendo bastante iluminação solar.
  Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à cozinha.
  Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
• Cozinha
  Equipada, boa área e comunicação, em aberto, com a sala.
  Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à sala.
  Pavimento em mármore (creme márfil).
• Varanda
  A varanda tem acesso pela sala e cozinha e comunica com o jardim e a piscina exterior.
• Casa de banho
  Dispõe de base de duche.
  Comunica com a sala.
• Garagem
  Lugar para 2 automóveis.
  Liga-se com a lavandaria, o jardim e a piscina exterior.
• Lavandaria
  Liga-se com a garagem.
  Piso 1:
• Espaço de distribuição do piso 1
  Espaço de circulação que permite ligação às 2 suítes, aos 2 quartos e à casa de banho.
  Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
• Casa de banho completa
  Dispõe de banheira.
  Comunica com o espaço de acesso aos quartos e às suítes.
• 2 Quartos
  Localizados no espaço medial do piso 1.
  Comunicam com o espaço de distribuição.
  Boa luminosidade, iluminação solar de Sul.
  Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior.
  Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
• 2 Quartos Suíte
  Localizados nos extremos do piso.
  Comunicam com a casa de banho da suíte e o espaço de distribuição.
  Boa luminosidade, iluminação solar de Sul.
  Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior.
  Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
• Casa de banho suíte
  Dispõe de base de duche.
  Comunica com o quarto suíte.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Exterior:

• Paredes exteriores em sistema ETIC's (cappotto), cor cinza ou outra.
• Alumínio cor cinza Antracite (Sablé 200).
• Guarda das varandas em vidro.
• Portão da garagem secionado, cor Antracite com automatismos.
• Pavimento dos pátios em granito Pedras Salgadas jateado.
• Sistema de alarme.
• Pré-instalação de câmaras de videovigilância.
• Piscina equipada.
  Interior:
• Paredes e tetos pintados de cor branca.
• Carpintaria em lacados brancos.
• Pavimento de cozinha e hall da sala em mármore (creme márfil).
• Sala, quartos e corredores dos quartos em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch, exaustor de teto, arca vertical, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e placa de indução.
• Banca e torneira Teka ou outra a definir.
• Ar condicionado marca Daikin.
• Bomba de calor para aquecimento das águas.
• Louças sanitárias marca Roca, modelo The Gapsquare (quadrado/ sistema Rimless).
• Torneira de duche: Dublin Kit Duche Embutido.
• Torneira de lavatórios e bidé marca Art.
• Móveis WC, bancada e lavatórios executados em Krion.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área total de construção - 280 m2
• Área bruta de construção - 254 m2
• Área bruta privativa - 205 m2
• Área de implantação - 166 m2
• Área bruta dependente - 75,00 m2 (49 m2 de garagem e lavandaria e 26 m2 de varandas)
• Certificado energético A

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• Previsão de conclusão em finais de 2024.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 300 m de Centro de Estudos (4 min a pé)
• A 650 m de paragem de autocarros (9 min a pé)
• A 850 m de Restaurante (13 min a pé)
• A 1,3 Km do acesso à A29 e à A41 (5 min de automóvel)
• A 1,5 Km da EN109 (6 min de automóvel)
• A 2,1 Km de Farmácia (8 min de automóvel)
• A 2,5 Km de Estação de Caminho de Ferro (10 min de automóvel)
• A 2,5 Km de Hospital (10 min de automóvel)
• A 2,7 Km de Superfície Comercial (12 min de automóvel)
• A 2,7 Km de Posto de Abastecimento de Combustível (12 min de automóvel)
• A 3,5 Km da Praia de Espinho (14 min de automóvel)
• A 5 Km de Centro de Saúde (16 min de automóvel)

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Anta, Guetim - Espinho, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar
a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso
de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT568214

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
Áreas
 Área Útil: 205
 Área Bruta: 254
 Área de Terreno: 530