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Anunciante: Profissional
Tipologia T4
Sub categoria Moradia
Estado Novo
Certificação Energética A
Área 254
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14465906

Identificação do imóvel: ZMPT568215

Moradia T4 com 620 m2 de terreno, em Anta, Guetim - Espinho, com as seguintes características:

  • Área bruta de 254 m2.
  • Área útil de 205 m2.
  • Área de implantação de 166 m2.
  • Tipologia isolada (4 frentes), com colmatação ao nível do corpo da garagem.
  • 2 pisos.
  • Piso 0: hall de entrada, garagem, lavandaria, sala, cozinha, casa de banho e escada de acesso ao piso 1.
  • Piso 1: espaço de distribuição, 2 suítes, 2 quartos e casa de banho comum.
  • Varanda nos quartos, no piso 1, voltada a Poente e espaço de prolongamento exterior da sala e cozinha, no piso 0, voltado a Poente, sob a varanda do piso 1.
  • Pátio/ jardim com piscina exterior, voltado a Poente.
  • Muita luminosidade, com exposição solar de Poente.
  • Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
    Localização privilegiada perto da cidade de Espinho, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, a 3,5 Km da praia com transportes e acessos fáceis.
    Boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Piso 0:

  • Hall de entrada
    Espaço de receção desafogado.
    Acesso à garagem.
    Acesso à cozinha, sala, casa de banho e escada de acesso ao piso 1.
    Pavimento em mármore (creme márfil).
    Armário de apoio.
  • Sala
    Voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar.
    Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à cozinha.
    Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
  • Cozinha
    Equipada, boa área e comunicação, em aberto, com a sala.
    Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à sala.
    Pavimento em mármore (creme márfil).
  • Varanda
    A varanda tem acesso pela sala e cozinha e comunica com o jardim e a piscina exterior.
  • Casa de banho
    Dispõe de base de duche.
    Comunica com a sala.
  • Garagem
    Lugar para 2 automóveis.
    Liga-se com a lavandaria, o jardim e a piscina exterior.
  • Lavandaria
    Liga-se com a garagem.
    Piso 1:
  • Espaço de distribuição do piso 1
    Espaço de circulação que permite ligação às 2 suítes, aos 2 quartos e à casa de banho.
    Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
  • Casa de banho completa
    Dispõe de banheira.
    Comunica com o espaço de acesso aos quartos e às suítes.
  • 2 Quartos
    Localizados no espaço medial do piso.
    Comunicam com o espaço de distribuição.
    Boa luminosidade, iluminação solar de Poente.
    Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior.
    Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
  • 2 Quartos Suíte
    Localizados nos extremos do piso 1.
    Comunicam com a casa de banho da suíte e o espaço de distribuição.
    Boa luminosidade, iluminação solar de Poente.
    Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior.
    Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
  • Casa de banho suíte
    Dispõe de base de duche.
    Comunica com o quarto suíte.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Exterior:

  • Paredes exteriores em sistema ETIC's (cappotto), cor cinza ou outra
  • Alumínio cor cinza Antracite (Sablé 200)
  • Guarda das varandas em vidro
  • Portão da garagem secionado, cor Antracite com automatismos
  • Pavimento dos pátios em granito Pedras Salgadas jateado
  • Sistema de alarme
  • Pré-instalação de câmaras de videovigilância
  • Piscina equipada
    Interior:
  • Paredes e tetos pintados de cor branca
  • Carpintaria em lacados brancos
  • Pavimento de cozinha e hall da sala em mármore (creme márfil)
  • Sala, quartos e corredores dos quartos em soalho maciço 0,22 mm em sucupira
  • Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch, exaustor de teto, arca vertical, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e placa de indução
  • Banca e torneira Teka ou outra a definir
  • Ar condicionado marca Daikin
  • Bomba de calor para aquecimento das águas
  • Louças sanitárias marca Roca, modelo The Gapsquare (quadrado/ sistema Rimless)
  • Torneira de duche: Dublin Kit Duche Embutido
  • Torneira de lavatórios e bidé marca Art
  • Móveis WC, bancada e lavatórios executados em Krion

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

  • Área total de construção - 280 m2
  • Área bruta de construção - 254 m2
  • Área bruta privativa - 205 m2
  • Área de implantação - 166 m2
  • Área bruta dependente - 75,00 m2 (49 m2 de garagem e lavandaria e 26 m2 de varandas)
  • Certificado energético A

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

  • Previsão de conclusão em finais de 2024.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

  • A 300 m de Centro de Estudos (4 min a pé)
  • A 650 m de paragem de autocarros (9 min a pé)
  • A 850 m de Restaurante (13 min a pé)
  • A 1,3 Km do acesso à A29 e à A41 (5 min de automóvel)
  • A 1,5 Km da EN109 (6 min de automóvel)
  • A 2,1 Km de Farmácia (8 min de automóvel)
  • A 2,5 Km de Estação de Caminho de Ferro (10 min de automóvel)
  • A 2,5 Km de Hospital (10 min de automóvel)
  • A 2,7 Km de Superfície Comercial (12 min de automóvel)
  • A 2,7 Km de Posto de Abastecimento de Combustível (12 min de automóvel)
  • A 3,5 Km da Praia de Espinho (14 min de automóvel)
  • A 5 Km de Centro de Saúde (16 min de automóvel)

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Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4 com 620 m2 de terreno, em
Anta, Guetim - Espinho, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar
a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso
de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Palavras-chave
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  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT568215

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 205
 Área Bruta: 254
 Área de Terreno: 620

Espinho, Aveiro 28 de junho de 2024 17:57

Moradia - T4 - Venda - Aveiro - Espinho

630 000 €

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