Quinta tradicional portuguesa com potencial de desenvolvimento moderno

Aninhada no coração do centro de Portugal, esta quinta tradicional combina o charme autêntico com oportunidades de desenvolvimento excepcionais. Localizada apenas a 5 km das águas terapêuticas das Termas do Luso, a 6 km da vibrante Mealhada e a 20 minutos de carro da cidade de Coimbra, classificada pela UNESCO, esta propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade rural e acessibilidade urbana. O Aeroporto Internacional do Porto fica convenientemente acessível em 75 minutos.

Residência principal Esta quinta com carácter, embora perfeitamente habitável, apresenta uma excelente oportunidade de modernização. A propriedade estende-se por dois pisos principais com um nível de mezzanine adicional, apresentando elementos arquitectónicos distintos por toda a parte.

Primeiro andar:
Sala de estar espaçosa (4,3m x 3,8m) com luz natural
Quatro quartos bem proporcionados que variam de 3,1m x 2,9m a 3,5m x 3,1m
Casa de banho familiar (3,1m x 1,4m)
Arrecadação adicional (3,1m x 2,9m)
Pavimento em parquet de madeira original em toda a casa
Escada exterior em pedra que conduz a um terraço privado (6m x 5m) com vista panorâmica para o campo

Rés do chão:
Cozinha tradicional portuguesa (4m x 3,6m) com um autêntico forno de pão e uma lareira separada
Sala de jantar acolhedora (3,6m x 3,5m) com ligação a uma área de entrada coberta (9,6m x 4,5m)
Duas impressionantes adegas (7,5 m x 5 m e 5,1 m x 5 m) com acesso direto à estrada
Lavandaria prática (2,9 m x 2,8 m) e espaço de arrumação adicional
Entrada lateral com portas duplas que proporcionam excelente acessibilidade

Nível de mezzanine:
Espaço versátil no celeiro (7,8m x 5,1m) ideal para conversão em habitação adicional

Construções exteriores e caraterísticas:
Impressionante celeiro de estrutura em A com fundação de betão e espaço no primeiro andar (12,8m x 4m)
Vários antigos alojamentos para animais por baixo do celeiro, perfeitos para serem convertidos em:
Alojamento independente para hóspedes
Estúdio de artista
Escritório/oficina em casa
Unidades de aluguer

Internet de fibra de alta velocidade disponível
Opção de ligação à rede de esgotos (atualmente com fossa séptica)
Terraço coberto substancial (6,6 m x 3,5 m) com vista para o pátio interior
Portões duplos de ferro com acesso seguro

Terreno e jardins:
Terreno generoso com 4.300m²
Pomares de fruta, vinha e olival já estabelecidos
Pátio interior privado
Vistas rurais deslumbrantes e desafogadas

Esta propriedade excecional oferece infinitas possibilidades para quem procura uma autêntica quinta portuguesa com um potencial de desenvolvimento significativo. A sua localização estratégica, as proporções generosas e a variedade de anexos tornam-na perfeita para vários empreendimentos, desde uma propriedade familiar privada a um projeto de turismo rural de charme.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 1
 Cave
Áreas
 Área Útil: 316
 Área Bruta: 316
 Área de Terreno: 4378
Infraestruturas
 Terraço