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Anunciante: Profissional
Tipologia T4
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética C
Área 387
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14452875

Identificação do imóvel: ZMPT567736

Moradia individual térrea t4, sita na Rua Dr. Agostinho Gomes nº 98 a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis.

Construída em 2004, esta moradia contemporânea encontra-se em perfeito estado de habitabilidade, com acabamentos intemporais e modernos, além da sua excelente robustez estrutural.

Além disso, fica localizada numa zona calma com natureza na sua envolvência, e dispõe de uma área exterior privativa em todo o redor da habitação. A mesma destaca-se pela sua excepcional luminosidade, funcionalidade e organização, uma vez que se trata de uma moradia térrea de um só piso, com janelas rasgadas ao longo da fachada principal.
Importante será referir que a mesma tem possibilidade construtiva para uma piscina aquecida no jardim frontal da mesma, uma vez que já há construída a casa das máquinas e consequente pré-instalação no que atravessa a casa pelo subsolo até essa área ajardinada.

A moradia compõe-se por quatro amplos quartos, dois deles suíte com roupeiros embutidos, e os outros dois com casa de banho completa de apoio cada um deles.
Se para si importa a qualidade de vida, esta propriedade situa-se numa zona tranquila onde pode usufruir de espaços amplos e privacidade para viver em família.

Próxima a todas as vias locais e rápidas, como a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis e a 10 minutos de São João da Madeira.

Principais Características:

  • Excelente exposição solar: Norte, Sul, Este e Oeste;
  • Quatro frentes;
  • Pré instalação para construção de piscina aquecida;
  • Alpendre com cobertura para até duas viaturas com espaço para estacionar até quatro ou mais automóveis;
  • Janelas rasgadas ao longo da fachada principal com portadas térmicas em alumínio e vidro duplo em todas as divisões da casa;
  • Duas lareiras;
  • Recuperador de calor;
  • Aquecimento central;
  • Pavimento da cozinha, sala, corredores e casas de banho em cerâmica;
  • Pavimento dos quartos e suíte em madeira;
  • Arrecadação;
  • Aquecimento: a lenha, gasóleo e ar condicionado;
  • Cilindro;
  • Gás canalizado com pré instalação para gás natural;
  • Vídeo porteiro;
  • Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos em excelente estado e funcionamento (placa, forno, fogão, exaustor, máquina de lavar louça, microondas, frigorífico combinado, máquina de secar e lavar roupa e caldeira);
  • Anexo com churrasqueira e cozinha;
  • Iluminação embutida;
  • Tectos falsos;
  • Estores eléctricos;
  • Porta de segurança;
  • Banheira/Coluna hidromassagem;
  • Tv cabo;
  • 5 Casas de banho, sendo uma delas wc de serviço.
  • Armários embutidos;
  • Portas interiores com altura de tecto;
  • Portão automático;
  • Amplos espaços exteriores;
  • Privacidade;
  • Fáceis acessos ao centro de Oliveira de Azeméis e de São João da Madeira;
  • Próxima dos principais serviços quotidianos como hipermercados, padarias, clínicas médicas, farmácias, escolas primárias e secundárias, restaurantes, postos de combustível, zona industrial, complexos desportivos e etc

Áreas de Acordo com a Caderneta Predial:

  • Área total do terreno: 1.260,00 m²
  • Área de implantação do edifício: 386,75 m²
  • Área bruta de construção: 386,75 m²
  • Área bruta dependente: 94,00 m²
  • Área bruta privativa: 292,75 m²

Pontos Próximos e Distâncias:

  • Restaurante 'Atelier dos Sabores' - 1min. (170 m);
  • Escola Básica de 1.o CEB de Outeiro - 1 min. (280 m);
  • Escola De Condução S.Tiago - 1 min. (400 m);
  • Padaria Do Flor Do Outeiro - 1 min. (500 m);
  • Escola Básica e Secundária Ferreira de Castro - 1 min. (550 m);
  • Escola Superior Aveiro-Norte - 2 min. (800 m);
  • LIDL Oliveira de Azeméis - 3 min. (1,6 km);
  • Piscina Cerciaz - 3 min. (1,9 km);
  • Centro de Saúde de Oliveira de Azeméis - 3min. (1,9 km);
  • Pingo Doce Oliveira de Azemeis - 4min. (2,3 km);
  • Hospital Oliveira de Azeméis - 5min. (2,8 km);
  • Parque de La Salette - 6 min. (2,9 km);
  • Estação de Comboios Oliveira de Azeméis: 6min. (3,1 km);
  • Escola Básica e Secundária Soares Basto - 8min. (4,0 km);
  • Shopping 8ª Avenida - 9min. 6,1 km);
  • Trofa Saúde São João da Madeira - 9min. (6,3 km);
  • Auto-Estrada A32 - 9min. (6,8 km).

Outros valores:

  • IMI: 516,00€ Anuais.

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT567736

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 293
 Área Bruta: 387
 Área de Terreno: 1260

Oliveira de Azeméis, Aveiro 6 de junho de 2024 14:25

Moradia - T4 - Venda - Aveiro - Oliveira de Azeméis

475 000 €

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