Oportunidade Única em Fiães, Santa Maria da Feira - Quinta para Recuperação e Terreno para Construção

Área Total: 14.751 m² (sendo 12.356 m² de terreno rústico com potencial de construção)

Localização: Fiães, Santa Maria da Feira, com acesso rápido às principais vias de comunicação, ideal para quem deseja uma propriedade com grande potencial de valorização.

Características do Imóvel:
Quinta composta por:
Artigo Urbano: Moradia de três pisos para recuperação.
Três Artigos Rústicos: Com 12.356 m² de área, localizados em Espaço Residencial Tipo II, com forte potencial de construção.

Potencial de Construção:

Área mínima dos lotes: 200 m², com frentes mínimas de 8, 11 e 18 metros, dependendo do tipo de construção (em banda, geminada ou isolada).
Número máximo de pisos: 3, com possibilidade de adicionar um piso aproveitando o telhado.

Características da Moradia (Artigo Urbano):
R/C e 1º Andar: Destinados a habitação.
R/C: Cozinha, copa, 2 vestibulos de entrada, 3 WC, salão de recreio, escritório, bilioteca e garagem.
1º Andar: Corredor, 3 quartos, 1 casa de banho, 1 quarto com banho privativo, sala comum, 1 WC e lavandaria.

Outras Vantagens:
Localização estratégica perto de centros urbanos e com excelente acesso.
Ideal para quem busca um imóvel com grande potencial para recuperação, podendo ser transformado em uma magnífica residência ou projeto de desenvolvimento imobiliário.
Terreno com possibilidade de construção para novos lotes de habitação.

Motivo para Investir:
Potencial de crescimento: Terreno com grande área para exploração residencial e outros usos.
Área consolidada: Localizado em uma das regiões mais procuradas de Santa Maria da Feira.
Pronto para desenvolvimentos: Permite criar novos lotes para moradias ou até mesmo explorar o potencial comercial.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
Extras
 Fim da construção: 1901-01-01
 Piso: 2
Áreas
 Área Útil: 814
 Área Bruta: 814
 Área de Terreno: 12356