Identificação do imóvel: ZMPT569874

Moradia T4 em Nogueira, Braga - O Refúgio Perfeito para a Sua Família

Apresentamos esta magnífica moradia individual T4, localizada na prestigiada Rua Nicolau Cleonardo, em Nogueira, Braga. Situada numa zona residencial tranquila e privilegiada, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto, qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades essenciais.

Características por Piso:

R/C:

• Hall de entrada espaçoso que dá as boas-vindas com elegância;

• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, despensa e acesso direto ao jardim, ideal para momentos de convívio ao ar livre;

• Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e inundada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e confortável;

• Casa de banho de serviço com duche.
  1º Piso:

• Hall dos quartos, oferecendo acesso a cada uma das divisões com privacidade;

• Dois quartos amplos, ambos com roupeiros embutidos e uma varanda comum, perfeita para momentos de relaxamento;

• Casa de banho de apoio com banheira de hidromassagem e luz natural, ideal para descontrair;

• Suíte principal com roupeiro, varanda privativa, e casa de banho com base de chuveiro e luz natural;

• Quarto adicional, também com roupeiro embutido e varanda.
  Cave:

• Garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas, garantindo segurança e comodidade;

• Cozinha adicional com lareira, ideal para ocasiões especiais e de convívio;

• Divisão dedicada a lavandaria/ arrumos;

• Casa de banho de serviço.
  Atributos e Equipamentos:

• Terreno ajardinado, proporcionando um espaço verde para lazer e recreação;

• Aquecimento central a gás para conforto durante todo o ano;

• Aspiração central para maior conveniência;

• Caixilharia oscilobatente em PVC com vidro duplo, garantindo eficiência térmica e acústica;

• Portadas de alumínio para maior durabilidade e estética;

• Gás canalizado para maior comodidade;

• Portões automáticos para maior segurança.
  Áreas Generosas:

• Área total do terreno: 497 m²

• Área de implantação do edifício: 113,66 m²

• Área bruta de construção: 311,51 m²

• Área bruta dependente: 113,66 m²

• Área bruta privativa: 197,85 m²
  Localização Privilegiada:

• A apenas 2 minutos a pé do Jardim de Infância de Monte (110 metros);

• 5 minutos a pé da Escola Básica de Nogueira e da Piscina de Nogueira (350 metros);

• Próxima de comércio local como a Pastelaria Glicínia (600 metros) e a Farmácia Nova de Nogueira (9 minutos a pé);

• Hospital Trofa Saúde Nogueira a apenas 3 minutos de carro (1,6 km);

• Supermercado Mercadona e Escola EB 2,3 de Nogueira a 4 minutos de distância ;

• Centro Comercial Minho Center a 5 minutos de carro (2,2 km).
  Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um lar espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades para uma vida confortável e tranquila. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT569874

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 2000-01-01
Áreas
 Área Útil: 198
 Área Bruta: 312
 Área de Terreno: 497