Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024

Oferta da gestão do processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Moradia T4 de gaveto, nova, inserida em lote de terreno com 228 m2, localizada a apenas 5 minutos do centro da cidade de Braga.

Aqui encontramos:

• Colégio João Paulo II a 4 minutos de carro;
• Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado a 5 minutos de carro;
• Benfica escola de futebol de Braga a 5 minutos de carro;
• Farmácia a 2 minutos de carro;
• Supermercado Pingo Doce a 2 minutos de carro;
• Hospital de Braga a 10 minutos de carro.

Moradia composta no r/c por:

• Hall de entrada;
• Sala ampla com bastante luz natural e equipada com recuperador de calor;
• Cozinha em open space, mobilada e totalmente equipada;
• WC de serviço;
• Lavandaria;
• Despensa.

Moradia composta no 1º andar por:

• Hall dos quartos;
• 1 suite com roupeiro embutido e WC com base de chuveiro;
• 3 quartos com roupeiros embutidos.

Moradia composta na cave por:

• Garagem para 3 viaturas;
• Espaço para escritório;
• Casa das máquinas.

Zona Exterior:

• Logradouro bastante amplo com jardim.

Em termos de equipamentos/acabamentos, destacamos:

• Bomba calor 300L com pré-instalação de painéis solares;
• Recuperador de calor a lenha;
• Ar condicionado completo multi-splits;
• Video-Porteiro;
• Aspiração central completa;
• Alarme;
• Caixilharia com ruptura corte térmico, +E3600 com vidros duplos;
• Estores eléctricos;
• Portões automatizados;
• Iluminação interior LED e muros com projetores LED;
• Instalação para gás natural;
• Pré-instalação de som ambiente;
• Pré-instalação de aquecimento central a gás;
• Pré instalação de elevador.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Casa de Banho Privativa
 Corredor
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Open Space
 Suite(s): 1
 Varandas
 Casa de banho de serviço
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Posto de Combustível
 Vista para Campo
 Hipermercado
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Estores Electricos
 Exaustor
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Portão Eléctrico
 Pré-Instalação de Aquecimento Central
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 2025-06-30
 Conservação: Excelente
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 292
 Área Útil: 200
 Área de Terreno: 228
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Garagem: 3
 Jardim
 Logradouro
 Muro