A apenas 5 minutos do centro de Braga, sobressai a moradia dos sonhos, idealizada para superar as mais altas expectativas. Uma deslumbrante moradia térrea, com vistas panorâmicas, um generoso terreno e uma magnífica piscina no coração deste projeto de excelência.

Projetada para acolher uma família, esta moradia combina uma arquitetura moderna e contemporânea, destacando-se por ser térrea, uma característica muito valorizada, mas raramente encontrada no mercado.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, exclusividade e funcionalidade nesta obra única.

CONFIGURAÇÃO DA MORADIA - PISO TÉRREO

ÁREAS SOCIAIS - 65m²
[+] Sala de estar e jantar integradas, com grandes janelas para excelente luminosidade natural;
[+] Casa de banho para apoio a área social.

COZINHA - 23m²
[+] Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos das marcas 'Miele' e 'Bosch', com ilha central e tampos em mármore compacto.

LAVANDARIA - 12 m²
[+] Lavandaria funcional e economato para arrumação adicional.

SUITES
[+] 1 Master Suíte com closet e casa de banho privativa - 55 m²;
[+] 2 Suites completas com closet e casa de banho privativa - 29 m²;
[+] 1 Suites com casa de banho privativa - 23 m².

ESCRITÓRIO - 16 m²
[+] Escritório privativo.

LAZER:
[+] Salão de jogos - 38 m²;
[+] Balneário com duche, lavatório e casa de banho - 16 m²;
[+] Chuveiros para apoio a piscina.

GARAGEM:
[+] Espaçosa, com capacidade para 4 veículos e ponto de carregamento para carros elétricos.

ANEXO:
[+] Ginásio equipado - 26 m²;
[+] Casa de banho de apoio com chuveiro.

MATERIAIS E ACABAMENTOS:
[+] Pavimentos em madeira de carvalho rústico nas áreas sociais e quartos;
[+] Zonas húmidas com revestimentos cerâmicos de alta qualidade;
[+] Fachada com isolamento térmico;
[+] Detalhes decorativos em madeira tratada.

SUSTENTABILIDADE:
[+] Painéis solares para aquecimento de águas;
[+] Isolamento térmico e acústico eficiente.

CONFORTO E TECNOLOGIA:
[+] Vidros duplos e estores elétricos;
[+] Piso radiante em toda a casa;
[+] Ar condicionado nas áreas sociais e suítes;
[+] Iluminação embutida;
[+] Lareira na sala;
[+] Pré-instalação de aquecimento central.

SEGURANÇA:
[+] Porta de segurança;
[+] Videoporteiro;
[+] Sistema de alarme e CCTV.

LOCALIZAÇÃO:
[+] Situada numa zona tranquila em Esporões, a apenas 5 minutos do centro de Braga;
[+] Acesso rápido às principais vias de comunicação (A3 e A11), supermercados, escolas e serviços de saúde.

Venha conhecer esta moradia e apaixone-se pela combinação perfeita de sofisticação e funcionalidade.
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Características:

Divisões
 Casa de banho de serviço: 2
 Casa de Banho Partilhada: 3
 Casa de Banho Privativa: 4
 Casa(s) de Banho: 7
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s)
 Escritório(s): 1
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Instalações Sanitárias Comuns
 Lavabo
 Lavandaria
 Número de pisos: 1
 Open Space
 Sala(s): 2
 Sala(s) de Jogos: 1
 Suite(s): 4
 Total quarto(s): 4
Zona Envolvente
 Árvores de Frutos
 Auto-Estrada
 Campo
 Distância aeroporto: 40
 Distância do Mar: 20
 Distância escola: 100
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
 Vista para Montanha
Segurança
 CCTV
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Alarme
 Ar Condicionado
 Carregamento eléctrico de veículos
 Churrasqueira
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Lareira
 Ligação Wi-fi
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Piso Radiante: hidráulico
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Porta Alta Segurança
 Porta automática
 Porta Corta Fogo
 Portão Eléctrico
 Pré-Instalação de Aquecimento Central
 Recuperador de calor
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Campo
 Luz Natural
 Saudável
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-09-04
Áreas
 Área Bruta: 595
 Área de Terreno: 5500
 Área Útil: 380
Infraestruturas
 Casa das máquinas
 Estacionamento c/ carregamento elétrico
 Estacionamento Exterior: 8
 Estacionamento Interior: 4
 Garagem: 4
 Ginásio
 Jardim
 Piscina Privada: Exterior
 Salão de Jogos
 Terraço