Identificação do imóvel: ZMPT565549

Vivenda térrea isolada 480m², 4 suites, escritório, terreno 2080m², piscina aquecida tratada com sal, garagem 3 viaturas, acabamentos de luxo, Lugar de Ramada, Turiz, Vila Verde, Braga.

Google Maps:
(url)

MORADA:
Rua de Ramada nº44, Turiz, 4730-590 Vila Verde

CARACTERÍSTICAS:

• Acabamentos de luxo
• Alarme instalado
• Alpendre na zona Nascente (sala, cozinha e churrasqueira)
• Alvará de Utilização: Abril de 2011
• Ar condicionado SEITRON (cortina de ar embutido nos tetos falsos)
• Área total de terreno: 2087 m²
• 1 Artigo Matricial Urbano
• Árvores:
• Árvores de fruto (tangerineiras, limoeiros, laranjeiras)
• Árvores de jardim (sebes, cedros)
• 4 sobreiros no bosque
• Aspiração central (9 pontos de aspiração)
• 1 Banheira e 4 cabines de duche
• Bomba de calor STYLEBOILER
• Caixilharia com vidro duplo
• Casa das máquinas da piscina (Nova Ano 2019) em alvenaria e porta de alumínio. Com equipamentos necessários para a circulação e filtragem da água da piscina, bomba de calor, filtro, quadro eléctrico, aparelhos de electrólise de sal e ph.
• Casinha Pré-fabricada de madeira com 5m²
• Casinha do tractor de cortar a relva
• Certificação Energética: Classe 'B-'
• Com limpeza e manutenção regular
• Corredor dos quartos com sanca aberta e luz indireta
• Cozinha com ilha central, mobilada e equipada (frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa de indução vitrocerâmica, exaustor, máquina de café, máquina de lavar loiça)
• Churrasqueira com fogão a gás e mobilada com bancada a inox
• Dimensões do terreno: Lado Norte (42m) / Lado Este (50m) / Lado Sul (36m) / Lado Poente (51m)
• 1 Eira em pedra de granito na zona da Piscina
• 1 Escritório
• Estendal no exterior sistema tipo guarda-chuva
• Estores elétricos com isolamento térmico
• Equipamento técnico na garagem (máquina de aspiração central, quadro elétrico, quadro de telecomunicações, esquentador VULCANO, termoacumulador elétrico)
• Exposição solar: Poente (Suites, Escritório), Nascente (Sala, Cozinha, Lavandaria, Garagem), Sul (Suite principal), Norte (Porta de Entrada)
• Garagem fechada para 3 viaturas com portão automático largo, luz natural a Nascente através de postigos
• Gaz (botijas inseridas em armário exterior)
• Habitação com limpeza e manutenção regular do interior e exterior
• Iluminação SOLAR LED exterior
• Infraestruturas na rua:
• Rede de Abastecimento de Água
• Rede de Eletricidade
• Rede de Gás na EM566-2
• Rede de Iluminação pública (poste junto ao portão automático)
• Rede de Saneamento
• Rede de Telecomunicações
• 16 Janelas (8 janelas com grandes vãos, 5 janelas estreitas e 3 postigos)
• ± 1427 m² Jardim arrelvado
• Lavandaria, com luz natural
• Pé direito alto
• Perímetro do terreno: 179m
• Piscina com ± 26m², tela de proteção e robot de limpeza. Tratada com sal marinho e cloro. Com casa de máquinas recente. Ano 2019
• Portão automático para a rua com controlo remoto e porta homem manual
• Portão de garagem automático
• Porta de entrada blindada com fechaduras de segurança
• Porta blindada de acesso à garagem
• Quadro elétrico HENSEL
• Qualidade de construção superior
• Rampa e área de estacionamento de viaturas, área ±130m² (calçada de cubo de granito e grelha de enrelvamento pré-fabricada de betão)
• Recuperador de calor na sala
• 8 Roupeiros embutidos
• Sancas nos tetos falsos para cortinados
• 1 Sanitário sem luz natural
• Sem furo de água
• Sem poço
• Sem cheiros de humidade
• Sem problemas construtivos
• Som ambiente EIS
• 4 Suites (Suite principal com Closet
• Tetos falsos com iluminação
• Tomadas TV+R
• Tractor de cortar a relva
• Vídeo-porteiro analógico GENWAY
• Vistas panorâmicas para Sul em direção a Braga / Bom Jesus / Rio Cávado
• 4 WC's com luz natural (WC da suite com duche duplo e totalmente revestido a espelhos)
• Zona sossegada e com privacidade

ÁREAS: (Conforme Certidão do Registo Predial e Caderneta Predial Urbana)
Área coberta: 479.90 m²
Área descoberta: 1607.10 m²
Área total: 2087 m²
Área bruta dependente: 64.85 m²
Área bruta privativa: 415.05 m²
Área bruta de construção: 479.90 m²

VALORES:
Valor patrimonial: atual: 145.695,81€
Valor do IMI anual: 409.45€

DISTÂNCIAS:

• junto à EM566-2

• a 2.4 km da Escola Secundária de Vila Verde

• a 3.2 km da CÂMARA Municipal de VILA VERDE

• a 3.4 km do Centro Escolar de Vila Verde

• a 3.8 km do CONTINENTE BOM DIA

• a 5 km do RIO CÁVADO

• a 13.7 km da CÂMARA Municipal de BRAGA

• a 14.4 km da ESTAÇÃO DE COMBOIOS de Braga

• a 24 km de PONTE DE LIMA

• a 42 km de GUIMARÃES

• a 50 km de VIANA DO CASTELO

• a 57.5 km da PÓVOA DE VARZIM

• a 67.5 km do AEROPORTO Francisco Sá Carneiro no Porto

• a 75 km de Vila Nova de GAIA

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2011-01-01
Áreas
 Área Útil: 400
 Área Bruta: 480
 Área de Terreno: 2087