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Anunciante: Profissional
Tipologia T4
Sub categoria Moradia
Estado Novo
Certificação Energética B-
Área 480
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14461005

Identificação do imóvel: ZMPT565549

Vivenda térrea isolada 480m², 4 suites, escritório, terreno 2080m², piscina aquecida tratada com sal, garagem 3 viaturas, acabamentos de luxo, Lugar de Ramada, Turiz, Vila Verde, Braga.

Google Maps:
(url)

MORADA:
Rua de Ramada nº44, Turiz, 4730-590 Vila Verde

CARACTERÍSTICAS:

  • Acabamentos de luxo
  • Alarme instalado
  • Alpendre na zona Nascente (sala, cozinha e churrasqueira)
  • Alvará de Utilização: Abril de 2011
  • Ar condicionado SEITRON (cortina de ar embutido nos tetos falsos)
  • Área total de terreno: 2087 m²
  • 1 Artigo Matricial Urbano
  • Árvores:
  • Árvores de fruto (tangerineiras, limoeiros, laranjeiras)
  • Árvores de jardim (sebes, cedros)
  • 4 sobreiros no bosque
  • Aspiração central (9 pontos de aspiração)
  • 1 Banheira e 4 cabines de duche
  • Bomba de calor STYLEBOILER
  • Caixilharia com vidro duplo
  • Casa das máquinas da piscina (Nova Ano 2019) em alvenaria e porta de alumínio. Com equipamentos necessários para a circulação e filtragem da água da piscina, bomba de calor, filtro, quadro eléctrico, aparelhos de electrólise de sal e ph.
  • Casinha Pré-fabricada de madeira com 5m²
  • Casinha do tractor de cortar a relva
  • Certificação Energética: Classe 'B-'
  • Com limpeza e manutenção regular
  • Corredor dos quartos com sanca aberta e luz indireta
  • Cozinha com ilha central, mobilada e equipada (frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa de indução vitrocerâmica, exaustor, máquina de café, máquina de lavar loiça)
  • Churrasqueira com fogão a gás e mobilada com bancada a inox
  • Dimensões do terreno: Lado Norte (42m) / Lado Este (50m) / Lado Sul (36m) / Lado Poente (51m)
  • 1 Eira em pedra de granito na zona da Piscina
  • 1 Escritório
  • Estendal no exterior sistema tipo guarda-chuva
  • Estores elétricos com isolamento térmico
  • Equipamento técnico na garagem (máquina de aspiração central, quadro elétrico, quadro de telecomunicações, esquentador VULCANO, termoacumulador elétrico)
  • Exposição solar: Poente (Suites, Escritório), Nascente (Sala, Cozinha, Lavandaria, Garagem), Sul (Suite principal), Norte (Porta de Entrada)
  • Garagem fechada para 3 viaturas com portão automático largo, luz natural a Nascente através de postigos
  • Gaz (botijas inseridas em armário exterior)
  • Habitação com limpeza e manutenção regular do interior e exterior
  • Iluminação SOLAR LED exterior
  • Infraestruturas na rua:
  • Rede de Abastecimento de Água
  • Rede de Eletricidade
  • Rede de Gás na EM566-2
  • Rede de Iluminação pública (poste junto ao portão automático)
  • Rede de Saneamento
  • Rede de Telecomunicações
  • 16 Janelas (8 janelas com grandes vãos, 5 janelas estreitas e 3 postigos)
  • ± 1427 m² Jardim arrelvado
  • Lavandaria, com luz natural
  • Pé direito alto
  • Perímetro do terreno: 179m
  • Piscina com ± 26m², tela de proteção e robot de limpeza. Tratada com sal marinho e cloro. Com casa de máquinas recente. Ano 2019
  • Portão automático para a rua com controlo remoto e porta homem manual
  • Portão de garagem automático
  • Porta de entrada blindada com fechaduras de segurança
  • Porta blindada de acesso à garagem
  • Quadro elétrico HENSEL
  • Qualidade de construção superior
  • Rampa e área de estacionamento de viaturas, área ±130m² (calçada de cubo de granito e grelha de enrelvamento pré-fabricada de betão)
  • Recuperador de calor na sala
  • 8 Roupeiros embutidos
  • Sancas nos tetos falsos para cortinados
  • 1 Sanitário sem luz natural
  • Sem furo de água
  • Sem poço
  • Sem cheiros de humidade
  • Sem problemas construtivos
  • Som ambiente EIS
  • 4 Suites (Suite principal com Closet
  • Tetos falsos com iluminação
  • Tomadas TV+R
  • Tractor de cortar a relva
  • Vídeo-porteiro analógico GENWAY
  • Vistas panorâmicas para Sul em direção a Braga / Bom Jesus / Rio Cávado
  • 4 WC's com luz natural (WC da suite com duche duplo e totalmente revestido a espelhos)
  • Zona sossegada e com privacidade

ÁREAS: (Conforme Certidão do Registo Predial e Caderneta Predial Urbana)
Área coberta: 479.90 m²
Área descoberta: 1607.10 m²
Área total: 2087 m²
Área bruta dependente: 64.85 m²
Área bruta privativa: 415.05 m²
Área bruta de construção: 479.90 m²

VALORES:
Valor patrimonial: atual: 145.695,81€
Valor do IMI anual: 409.45€

DISTÂNCIAS:

  • junto à EM566-2

  • a 2.4 km da Escola Secundária de Vila Verde

  • a 3.2 km da CÂMARA Municipal de VILA VERDE

  • a 3.4 km do Centro Escolar de Vila Verde

  • a 3.8 km do CONTINENTE BOM DIA

  • a 5 km do RIO CÁVADO

  • a 13.7 km da CÂMARA Municipal de BRAGA

  • a 14.4 km da ESTAÇÃO DE COMBOIOS de Braga

  • a 24 km de PONTE DE LIMA

  • a 42 km de GUIMARÃES

  • a 50 km de VIANA DO CASTELO

  • a 57.5 km da PÓVOA DE VARZIM

  • a 67.5 km do AEROPORTO Francisco Sá Carneiro no Porto

  • a 75 km de Vila Nova de GAIA

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT565549

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2011-01-01
Áreas
 Área Útil: 400
 Área Bruta: 480
 Área de Terreno: 2087

Vila Verde, Braga 20 de junho de 2024 18:09

Moradia - T4 - Venda - Braga - Vila Verde

785 000 €

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