Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

É com entusiasmo que a Viver nas Ondas apresenta uma residência exclusiva, verdadeiramente única, na deslumbrante localidade de Castelo Branco. Esta requintada moradia T4, de arquitetura moderna, é uma obra-prima que se destaca pela sua estética contemporânea e pelos detalhes luxuosos que a tornam uma residência excecional.

Interior Harmonioso:
Ao cruzar o limiar desta propriedade, encontrará um piso térreo habilmente concebido. A cozinha totalmente equipada, aliada à elegante copa, cria um espaço funcional e refinado para os entusiastas da culinária. A espaçosa sala de estar, equipada com ar condicionado, lareira com recuperador a pellets e acesso direto ao espaço exterior, oferece um refúgio acolhedor e convidativo. A sala de jantar, anexa à sala de estar e conectada à cozinha, proporciona uma fluidez perfeita. Este nível inclui também um quarto (ou escritório) e um WC completo, elevando a praticidade e versatilidade do espaço.

Elegância no 1º Piso:
O primeiro andar revela três suites, cada uma com acesso a varandas privativas que oferecem vistas panorâmicas. Este é um santuário privado e sereno, ideal para momentos de descanso e tranquilidade.

Oasis Exterior:
A propriedade é complementada por um espaço exterior encantador. A piscina, equipada com sistema de tratamento a sal, destaca-se como o ponto focal, proporcionando momentos refrescantes sob o sol radiante. O pavimento cerâmico tipo deck e a área relvada em redor da piscina criam um ambiente sofisticado. A presença de uma zona com barbecue junto à piscina completa a experiência de lazer ao ar livre.

Características Distintas:
Esta moradia dispõe de uma garagem com estacionamento automóvel, uma zona técnica bem equipada e generosas áreas de arrumação. A implementação de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica, bomba de calor e sistema de ar condicionado garantem eficiência energética e conforto ao longo de todas as estações. A aspiração robotizada e o sistema de domótica para controlo da intensidade da luz conferem à residência uma aura de modernidade e inteligência.

Excelência Residencial:
Em resumo, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas imponentes, qualidade de construção, acabamentos modernos e de excelência. A caixilharia de topo, a lareira com recuperador a pellets, o sistema de ar condicionado e a exposição solar notável são apenas algumas das características que proporcionam um nível incomparável de conforto. Esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida diferenciado em Castelo Branco.

Localização Privilegiada:
Situada em Castelo Branco, esta residência beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo proximidade a todas as comodidades locais e uma envolvente natural que aprimora a qualidade de vida dos seus habitantes.

Serviços:
Centro de Saúde de Castelo Branco: A presença do Centro de Saúde assegura cuidados médicos acessíveis e de qualidade para os residentes da região.
Instituições de Ensino: Escolas primárias, secundárias e instituições de ensino superior oferecem uma variedade de opções educacionais para crianças, adolescentes e adultos.
Serviços Públicos: A proximidade de serviços públicos essenciais, como correios e repartições, facilita a vida quotidiana dos moradores.

Transportes:
Rede Rodoviária: Castelo Branco possui uma boa rede rodoviária, proporcionando fácil acesso a outras áreas urbanas e vias de comunicação importantes.
Transportes Públicos: Sistema de transportes públicos, incluindo autocarros urbanos e interurbanos, conectam diferentes partes da cidade, facilitando as deslocações.
Estação Ferroviária de Castelo Branco: Para deslocações mais longas, a estação ferroviária oferece opções de transporte ferroviário, conectando a cidade a outras regiões.

Comércio:
Centros Comerciais: Castelo Branco conta com centros comerciais que abrigam uma variedade de lojas, boutiques, restaurantes e cinemas, proporcionando uma experiência completa de compras e entretenimento.
Mercados Locais: Mercados tradicionais oferecem produtos frescos, alimentos locais e uma experiência autêntica de compras.

Farmácias:
Diversas farmácias na área garantem o acesso a medicamentos e aconselhamento farmacêutico para os residentes.

Supermercados e Mercearias:
Grandes supermercados e mercearias locais oferecem uma ampla gama de produtos para as necessidades diárias dos moradores.

Restaurantes e Cafés:
A diversidade gastronómica de Castelo Branco é evidenciada pela presença de restaurantes e cafés que oferecem desde pratos tradicionais a culinárias internacionais.

Parques e Áreas de Lazer:
Parques urbanos proporcionam espaços verdes e oportunidades para atividades ao ar livre, contribuindo para a qualidade de vida dos residentes.

Esta descrição ressalta a rica oferta de serviços, a eficiente rede de transportes e a variedade de opções de comércio na envolvente de Castelo Branco, tornando-a uma escolha atrativa e prática para os futuros residentes.

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A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

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Características:

Divisões
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Kitchenet
 Lavandaria
 Quarto de hóspedes
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Campo
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Terreno
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 0
 Fim da construção: 2025-03-31
Áreas
 Área de Terreno: 1258
 Área Útil: 220
Infraestruturas
 Garagem