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EXCLUSIVO LUIS MARTINS.

Uma oportunidade única de investimento imobiliário em Mira, Coimbra, caracterizando-se por uma moradia V4 com loja comercial no Res do chão, excelente para quem quer combinar habitação com rendimento comercial.
O imóvel é uma retoma de banco com possibilidade de financiamento a 100%.
Localizado estrategicamente no centro de Mira, próximo à Câmara Municipal.
Este posicionamento não só garante conveniência e acessibilidade mas também representa uma oportunidade atraente de investimento tanto para arrendamento comercial quanto habitacional.

A propriedade é composta por uma ampla área comercial no rés-do-chão, complementada por arrumos e instalações sanitárias, ideal para diversos tipos de negócios ou serviços.

O primeiro andar alberga a zona residencial, com quatro quartos (um deles suíte), sala, cozinha, duas casas de banho e um terraço fechado.
O sótão, iluminado por uma claraboia, oferece espaço adicional que pode ser transformado em estúdio de habitação, adicionando ainda mais valor ao imóvel.
Existe também um anexo para arrumos no logradouro, que se estende para um jardim, maximizando o uso do espaço ao ar livre.

Detalhes como a área total do terreno (834m²), área de implantação do edifício (163m²), e a área bruta de construção (326m²) são indicativos da amplidão e potencial do imóvel. A propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais, escolas, supermercados e acessos rodoviários, como a N109, A28, A17, e A8, facilitando deslocações para a Praia de Mira, Aveiro, Porto, e Lisboa.

Mira é destacada pela sua qualidade ambiental, com praias galardoadas e uma variedade de espaços naturais para explorar, tornando-a não só um local agradável para viver mas também uma escolha atrativa para investidores imobiliários. Este imóvel representa uma oportunidade para quem deseja investir em um espaço que oferece tanto uma residência confortável quanto uma fonte de renda através da loja comercial, com o bônus adicional de estar situado em um ambiente de grande beleza natural e cultural.

Para mais informações ou para agendar uma visita, é recomendável entrar em contato direto com um consultor imobiliário que possa fornecer assistência personalizada e detalhada sobre esta oportunidade de investimento.

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Farmácia
 Transportes Públicos
 Escola
 Espaços Verdes
Áreas
 Área Bruta: 326
 Área de Terreno: 834
 Área Útil: 163