Venha conhecer esta fantástica moradia térrea com 4 quartos numa zona calma e isolada de Armação de Pêra.

A moradia esta inserida num lote com mais de 5000m2 rodeado por um jardim agradável, de baixa manutenção e bem desenhado, com piscina aquecida coberta, várias zonas de lazer, BBQ, horta, sauna para duas pessoas e zona de refeições coberta.

O interior do imóvel é composto por:

• 4 quartos de casal, 2 em Suite.
• 4 casas de banho: 3 com base de duche e 1 com banheira.
• Cozinha renovada no ano passado com chão de vinil.
• Sala com 2 duas divisões: sala de estar e televisão e sala de refeições com lareira de lenha.
• Sala de verão com acesso direto a piscina e jardim.
• Lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar roupa, lavatório, WC, e urinol para dar apoio a piscina/jardim.
• Aquecimento central de temperatura baixa, com bomba de calor suportada com energia solar.
• 7 tomadas de televisão/radio na imóvel toda.
• 4 ar condicionados: 3 nos quartos e 1 na sala.

Todas as janelas têm rede mosquiteira e vidro duplo.
O imóvel tem dois sistemas de fechaduras centrais sendo necessário uma chave para a vivenda e outra chave para os edifícios adjacentes como a garagem, armazéns, casa de máquinas, etc.
Para além disso, conta com 2 sistemas independentes de aquecimento de água quente (painéis solares com resistência de 200 W).
No primeiro andar, pode encontrar um terraço com acesso para os sistemas solar de aquecimento de água quente, compressores de 3 ar condicionados e sótão com boa área de arrumação.

No exterior:

• Terreno total 6000m2 + 2400m2 vedado com muro.
• Portão automático telecomandado e com portão pequeno de entrar a pé.
• Carport com luz sensor e caixa de eletricidade localizado no exterior do terreno vedado.
• Garagem para dois carros com portões automáticos telecomandados.
• Carport ao lado das garagens com luz sensor e corrente.
• Piscina
• Pavilhão na piscina com luz e corrente.
• Duche de ar livre com água quente.
• Sauna Vitakraft para 2 pessoas.
• BBQ
• Lava-louças inox grande com água quente solar.
• Zona de refeição coberta
• Zona de Lazer
• Jardim
• Horta

A moradia foi totalmente renovada e pintada por dentro e por fora em 2023/2024.
Piscina de 10m X 4.80m com purificador para eliminar calcário e com bomba de calor para aquecer.
A água da piscina tem descalcificador a base de pastilhas de sal.
Pode contar com uma rede contra fissuras, uma rega automática de 6 circuitos com água do furo, furo de água de 68m de fundo com 18m de coluna de água e cisterna para água de furo de 15.000L.
Existe fácil acesso aos esgotos na parte exterior do terreno vedado para limpeza fácil de tubos.
Atualmente, o jardim, as árvores fora da vedação e a piscina são tratados por um jardineiro por 200€/mês (material a custo do proprietário)

Situado na entrada de Armação de Pêra, é uma excelente oportunidade para residir, uma vez que se encontra perto de todas as comodidades e serviços, como por exemplo:

• Centro de Armação de Pêra: 500 m
• Praia dos Pescadores: 1.1 km
• Praia dos Salgados: 5.3 km
• Algarve Shopping: 9.7 km
• Aeroporto de Faro: 53 km.

IMI - €400 p/ano

Não perca mais tempo e venha conhecer esta moradia única!
Agende já a sua visita.
#ref:City-24-19V

Características:

Divisões
 Alpendre
 Casa(s) de Banho: 4
 Corredor
 Despensa(s)
 Lavandaria
 Marquise
 Total quarto(s): 4
 Sala(s): 2
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Outra(s) Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar: 1
Zona Envolvente
 Banco
 Campo
 Centro da Cidade
 Mercado
 Posto de Combustível
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Terreno
 Vista para Campo
Segurança
 Sistema de Controlo de Acessos
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Banheira
 Bomba de calor
 Churrasqueira
 Exaustor
 Fogão Eléctrico
 Frigorífico
 Isolamento Térmico
 Lareira
 Ligação Wi-fi
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Mobilado
 Painéis Solares
 Portão Eléctrico
 Sauna
 Máquina de Secar Roupa
 Poliban: 3
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área de Terreno: 5979
 Área Útil: 266
Infraestruturas
 Garagem
 Acesso Pavimentado
 Casa das máquinas
 Cisterna (L)
 Estacionamento Exterior
 Furo de água
 Jardim
 Piscina Privada: Coberta
 Terraço
 Vedação
 Piscina
 Arrecadação: 1