Encantadora casa de pedra isolada com vistas ininterruptas para o campo

Um refúgio com eficiência energética A+ Misturando charme histórico com luxo moderno

Empoleirada na orla da encantadora aldeia de Alvorge, esta excecional propriedade de pedra oferece um equilíbrio perfeito entre o carácter português e o conforto contemporâneo. Situada num generoso terreno de 3.700m² com vistas deslumbrantes para o campo, esta moradia imaculadamente mantida possui 4 quartos mais um espaço de garagem versátil que poderia facilmente servir como alojamento adicional, um estúdio criativo, escritório em casa ou oficina.

Localização privilegiada

A idílica aldeia de Alvorge fica apenas a um agradável passeio de 20 minutos, oferecendo comodidades essenciais, incluindo um restaurante, café, bar e mini-mercado. A vibrante cidade mercantil de Ansião fica apenas a 11 km da sua porta, enquanto a cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, está a uma conveniente viagem de 40 minutos. Os aeroportos internacionais de Lisboa e do Porto estão equidistantes, a cerca de 1 hora e 40 minutos, e a deslumbrante costa portuguesa pode ser alcançada em apenas 45 minutos.
Layout impressionante

Rés do chão

Salão espaçoso (6,1 m × 5,9 m): Com um acolhedor fogão a lenha e paredes de pedra exposta com carácter
Cozinha/Área de Jantar (6,6m × 3,3m): Totalmente equipada com vistas deslumbrantes sobre os jardins e acesso direto ao solário
Sun Room (6m × 1,1m): Com portas de vidro deslizantes que abrem diretamente para o jardim
Quarto principal (5,9m × 3,4m): Completo com roupeiros embutidos e portas de pátio para o jardim da frente
Casa de banho (4,4 m × 1,8 m): Com um chuveiro de tamanho generoso
Espaço multiusos (6,6m × 4,7m): Despensa versátil/cozinha secundária/área de lavandaria com uma porta de garagem eléctrica

Primeiro andar

Aterragem (6,8m × 1,3m): Com acesso a um magnífico terraço traseiro (14m × 2m) que oferece vistas panorâmicas espectaculares
Segundo Quarto (5,4m × 3,3m): Com arrumação embutida
Terceiro Quarto (4,3m × 3,2m): Também com roupeiros embutidos
Casa de banho familiar (4,3 m × 2,1 m): Completa com combinação de banheira/chuveiro
Quarto Quarto (5,6m × 3,1m): Atualmente configurado como uma sala de artesanato com portas de pátio para um terraço lateral (5m × 3m) que liga ao terraço traseiro e acessível através de degraus de pedra a partir do jardim da frente

Caraterísticas adicionais

Garagem independente (6,2m × 5m): Com eletricidade e espaço no sótão - perfeito para converter num apartamento de hóspedes ou estúdio
Eficiência energética: Sistema de aquecimento central a pellets, água quente solar e vidros duplos com persianas internas
Internet de alta velocidade: Ligação rápida e fiável
Jardins cuidadosamente ajardinados: Jardins frontais e laterais de baixa manutenção, repletos de plantas nativas coloridas, caminhos tradicionais de calçada portuguesa
Terreno produtivo: Jardim nas traseiras com árvores de fruto, olivais e um lago privado
Gestão da água: Tanque de água de 40.000 litros para ajudar na irrigação do jardim
Soluções de armazenamento: Telheiro para ferramentas/área de armazenamento de madeira (4m × 2,1m) por baixo do terraço lateral
Vida ao ar livre: Área de debulha em pedra original reaproveitada como um espaço de pátio perfeito, além de uma área de refeições adicional no jardim
Distinção arquitetónica: Impressionante pé-direito de 3,5 m no piso superior, aumentando a sensação de espaço e carácter

Esta notável propriedade em pedra, com o seu estado excecional, parcela de terreno ideal e mistura perfeita de charme histórico e conveniência moderna, representa uma oportunidade rara nesta região desejável de Portugal.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
 Varandas
Extras
 Fim da construção: 2013-01-01
Áreas
 Área Útil: 184
 Área Bruta: 184
 Área de Terreno: 3695
Infraestruturas
 Terraço