Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna e confortável, localizada numa zona tranquila, mas com fácil acesso à cidade. A moradia em construção oferece:
Características Gerais:
- Área Total: 360 m².
- Exposição Solar: Fantástica, garantindo muita luz natural.
- Escolha de Acabamentos: Possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto. Distribuição por Pisos:
- Cave:
- Capacidade para 3 carros.
- Área técnica.
- Rés-do-Chão:
- Sala ampla com bastante luz natural.
- Cozinha espaçosa.
- Escritório.
- Lavandaria.
- WC social.
- Primeiro Andar:
- Suíte com closet.
- Dois quartos adicionais.
- WC completo.
Espaço Exterior:
- Piscina para momentos de lazer.
- Áreas de lazer amplas.
- Amplas Janelas, excelente capacidade térmica (ICF) e acústica.
- Vista privilegiada sobre o campo.
QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO E MATERIAIS:
O sistema ICF (Insulated Concrete Forms), em português conhecido como Cofragens Isolantes de Betão, é um método de construção inovador que combina isolamento térmico com uma estrutura em betão armado. É amplamente utilizado na construção civil devido às suas propriedades estruturais, térmicas e à eficiência energética. Abaixo, apresento todas as principais potencialidades e vantagens do sistema ICF:
- Isolamento térmico superior
As cofragens são constituídas por painéis de EPS (poliestireno expandido) ou outro material isolante, que permanecem no local após a betonagem, proporcionando um isolamento térmico contínuo.
Permite reduções significativas no consumo energético para aquecimento e arrefecimento, contribuindo para edifícios energeticamente eficientes.
- Excelente isolamento acústico
A combinação entre o EPS e o núcleo de betão oferece uma barreira acústica eficaz, ideal para habitações, escolas, escritórios e outras construções onde o conforto sonoro é importante.
- Estrutura altamente resistente
O núcleo em betão armado confere elevada resistência estrutural e grande durabilidade.
Apresenta excelente desempenho em zonas sísmicas e em áreas expostas a ventos fortes ou cargas extremas.
- Eficiência construtiva
Montagem rápida e precisa, com redução do tempo de obra.
Elimina fases tradicionais de cofragem e descofragem, reduzindo mão de obra e resíduos.
Compatível com construções de vários andares.
- Sustentabilidade
Redução de desperdícios de materiais.
Baixo consumo energético ao longo do tempo de vida do edifício.
Muitos sistemas ICF utilizam materiais recicláveis ou reciclados no EPS.
- Conforto e qualidade habitacional
Ambientes interiores com temperatura mais estável e conforto térmico elevado.
Redução de condensações e humidades, contribuindo para melhor qualidade do ar interior.
- Segurança e resistência ao fogo
O betão é naturalmente resistente ao fogo.
Os sistemas ICF, quando correctamente instalados e acabados, podem alcançar altos níveis de resistência ao fogo, protegendo a estrutura e os ocupantes.
- Flexibilidade de design
Permite construções com formas e estilos arquitectónicos diversos, incluindo curvas e paredes inclinadas.
Compatível com acabamentos interiores e exteriores convencionais (reboco, gesso, tijolo, pedra, etc.).
- Vedação e estanquidade ao ar
Sistema altamente estanque, reduz as infiltrações de ar e melhora a eficiência energética do edifício.
Ideal para certificações energéticas exigentes (ex: Passive House, NZEB).
- Redução de patologias construtivas
Minimiza pontes térmicas e fissuração.
Reduz a necessidade de manutenção ao longo do tempo
Localização:
- Situada em Vila de Rei, Bucelas.
- Apenas 4 minutos da vila de Bucelas e 7 minutos de Alverca, onde há todo o tipo de comércio e serviços.
- A menos de 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.
Esta propriedade combina o melhor de dois mundos: tranquilidade e proximidade da cidade. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, conforto e conveniência.
Não perca esta oportunidade!
;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120612041-37
Características:
Divisões
Total quarto(s): 4
Número de pisos: 1
Extras
Fim da construção: 2020-01-01
Áreas
Área Bruta: 360
Área de Terreno: 475
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