Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade e sustentabilidade nesta moradia em Famões, Odivelas. Esta magnífica moradia V4, localizada no Casal de São Sebastião, oferece uma experiência de vida distinta e sofisticada, onde o conforto e a eficiência energética se unem em perfeita harmonia.
Com uma classificação energética A+, esta propriedade destaca-se pela qualidade de construção, conforto e funcionalidade. Os estores elétricos, aliados às janelas de vidro duplo com corte térmico, garantem um isolamento térmico e acústico superior, criando um ambiente tranquilo e confortável em todas as divisões. O ar-condicionado bem como os painéis solares e fotovoltaicos com bateria asseguram máxima eficiência e conforto em todas as estações, permitindo-lhe desfrutar de um lar com temperatura agradável durante todo o ano, enquanto contribui para um futuro mais sustentável. Graças à sua privilegiada exposição solar, esta moradia é autossuficiente em energia durante grande parte do ano, aliando sofisticação a um desempenho energético de excelência e alinhando-se com os mais elevados padrões de sustentabilidade.
Adicionalmente, esta moradia conta com um avançado sistema de domótica, CCTV exterior para segurança reforçada, rega automatizada e luzes dimerizáveis, proporcionando um ambiente moderno e totalmente adaptável às necessidades dos seus residentes.
Implantada num lote de 323 m², com uma área de implementação de 105 m², distribuída por 3 pisos, a moradia conta com 322 m² de área bruta de construção, proporcionando divisões amplas, bem iluminadas e inteligentemente distribuídas para um quotidiano harmonioso.
Piso Inferior - Versatilidade e Funcionalidade
A ampla zona de estacionamento no piso inferior, com capacidade para até 3 viaturas, garante a segurança e a comodidade da sua família, com acesso direto ao interior do imóvel. Este espaço generoso permite-lhe estacionar os seus veículos com facilidade, proporcionando um acesso conveniente e seguro à sua moradia, independentemente das condições climatéricas.
Este piso oferece ainda um espaço multifuncional com pré-instalação para cozinha e casa de banho, ideal para criar um apartamento independente para hóspedes, um ginásio pessoal ou uma sala de jogos. A versatilidade deste espaço permite que o adapte às suas necessidades, tornando-o num espaço único e personalizado. Para além disso, o espaço adicional de arrumos garante que terá sempre espaço para guardar os seus pertences, mantendo a sua casa organizada e livre de desordem.
Piso 0 - Área Social e de Convívio
A sala de estar, um amplo open space de 50 m², foi concebida para se adaptar a todas as suas necessidades, permitindo criar zonas distintas. Imagine-se a relaxar na zona de convívio, rodeado de luz natural, ou a desfrutar de refeições memoráveis na zona de jantar, com a família e amigos. A cozinha de design contemporâneo, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, balcão em península e muita arrumação, integra-se harmoniosamente neste espaço, facilitando a interação entre quem cozinha e quem visita. A porta de efeito panorâmico que se abre para o jardim, amplia ainda mais as possibilidades, convidando a momentos de lazer ao ar livre, com a churrasqueira e a zona de refeições exterior a criarem o cenário perfeito para festas de verão e convívios inesquecíveis.
Adicionalmente, este piso conta com um quarto versátil, atualmente transformado em escritório, ideal para home office ou acomodação de visitas, e uma casa de banho completa, garantindo praticidade e conforto. Este espaço multifuncional é o coração da moradia, onde a família se reúne, os amigos se encontram e as memórias são criadas.
Piso 1 - Área Privativa
O piso 1 é um espaço de privacidade e conforto, concebido para o descanso e bem-estar da sua família. A master suite, um espaço elegante e acolhedor, oferece um refúgio pessoal com um espaçoso walk-in closet e uma casa de banho privativa, onde o luxo se encontra com a funcionalidade. Os dois quartos secundários, com roupeiros embutidos e acesso a varandas privativas, proporcionam espaços luminosos e confortáveis para os seus familiares ou convidados. Ambas as casas de banho, incluindo a que serve os quartos secundários, foram projetadas com detalhes requintados e equipadas com piso radiante, garantindo o máximo conforto em todas as estações. Cada detalhe deste piso foi pensado para criar um ambiente relaxante e acolhedor, onde o conforto e a privacidade se unem para proporcionar uma experiência de vida única.
Piso 2 - Lavandaria, Roof Top e Vista Panorâmica
O último piso desta moradia é um convite ao lazer e à contemplação, um espaço onde a funcionalidade se alia à beleza da paisagem. A zona de lavandaria, pensada para o seu conforto e organização, torna as tarefas domésticas mais práticas e eficientes.
Mas o verdadeiro destaque deste piso é o amplo terraço, um espaço exterior que se estende como um palco panorâmico, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a zona de Lisboa. Imagine-se a desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, a contemplar o pôr do sol sobre o rio, ou a receber amigos e familiares para um cocktail sob as estrelas. Este terraço é um espaço de lazer e convívio, um local onde a beleza da paisagem se funde com a tranquilidade do lar.
Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única, onde o bem-estar e a qualidade de vida são prioridades.
A localização privilegiada desta moradia no Casal de São Sebastião, oferece um estilo de vida prático e conveniente. A proximidade de uma vasta gama de serviços, desde escolas e centros de saúde a supermercados e restaurantes, garante que todas as suas necessidades diárias sejam facilmente satisfeitas.
A excelente rede de transportes públicos, com autocarros e acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilita a deslocação para qualquer ponto da cidade. Além disso, a proximidade de espaços verdes e parques proporciona momentos de lazer e contacto com a natureza, tornando esta localização ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade residencial.
A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Adicionalmente, este piso conta com um quarto versátil, atualmente transformado em escritório, ideal para home office ou acomodação de visitas, e uma casa de banho completa, garantindo praticidade e conforto. Este espaço multifuncional é o coração da moradia, onde a família se reúne, os amigos se encontram e as memórias são criadas.
Piso 1 - Área Privativa
O piso 1 é um espaço de privacidade e conforto, concebido para o descanso e bem-estar da sua família. A master suite, um espaço elegante e acolhedor, oferece um refúgio pessoal com um espaçoso walk-in closet e uma casa de banho privativa, onde o luxo se encontra com a funcionalidade. Os dois quartos secundários, com roupeiros embutidos e acesso a varandas privativas, proporcionam espaços luminosos e confortáveis para os seus familiares ou convidados. Ambas as casas de banho, incluindo a que serve os quartos secundários, foram projetadas com detalhes requintados e equipadas com piso radiante, garantindo o máximo conforto em todas as estações. Cada detalhe deste piso foi pensado para criar um ambiente relaxante e acolhedor, onde o conforto e a privacidade se unem para proporcionar uma experiência de vida única.
Piso 2 - Lavandaria, Roof Top e Vista Panorâmica
O último piso desta moradia é um convite ao lazer e à contemplação, um espaço onde a funcionalidade se alia à beleza da paisagem. A zona de lavandaria, pensada para o seu conforto e organização, torna as tarefas domésticas mais práticas e eficientes.
Mas o verdadeiro destaque deste piso é o amplo terraço, um espaço exterior que se estende como um palco panorâmico, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a zona de Lisboa. Imagine-se a desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, a contemplar o pôr do sol sobre o rio, ou a receber amigos e familiares para um cocktail sob as estrelas. Este terraço é um espaço de lazer e convívio, um local onde a beleza da paisagem se funde com a tranquilidade do lar.
Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única, onde o bem-estar e a qualidade de vida são prioridades.
A localização privilegiada desta moradia no Casal de São Sebastião, oferece um estilo de vida prático e conveniente. A proximidade de uma vasta gama de serviços, desde escolas e centros de saúde a supermercados e restaurantes, garante que todas as suas necessidades diárias sejam facilmente satisfeitas.
A excelente rede de transportes públicos, com autocarros e acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilita a deslocação para qualquer ponto da cidade. Além disso, a proximidade de espaços verdes e parques proporciona momentos de lazer e contacto com a natureza, tornando esta localização ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade residencial.
A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Total quarto(s): 4
 Varandas
Equipamentos
 Alarme
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Detector de Fumos
 Detector de Gás
 Detector de Incêndio
 Detector de Inundação
 Domótica
 Estores Electricos
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Painéis Fotovoltaicos
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Portão Eléctrico
 Roupeiros
 Termoacumulador
 Toalheiros Aquecidos
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 195.80
 Área de Terreno: 323.50
Infraestruturas
 Anexos
 Arrecadação
 Garagem
 Terraço