Moradia independente, NOVA, de 6 assoalhadas, com piscina de água salgada, Rooftop e garagem, implantada num terreno de 293 m2.
Construção finalizou em Agosto/2024.

Situa-se no Casal das Comendadeiras, numa zona de moradias a apenas 1km das Colinas do Cruzeiro e da luxuosa Colina dos Cedros.
Freguesia de Famões, Concelho de Odivelas.

Esta é a casa para quem procura a qualidade, a diferenciação e o ser prático!
É para quem procura o tamanho perfeito, tanto interior como exterior.

Veja o vídeo e surpreenda-se!

Com três pisos, terraço, piscina de água salgada e garagem, esta moradia oferece um estilo de vida de elevado conforto, com acabamentos de alta qualidade e detalhes pensados para o bem-estar.

Características Gerais:

• Área de implantação: 95,74m²
• Área bruta total de construção: 203,41m²
• Lote de terreno: 293m²
• Piscina privativa com zona de deck (15,51m²)
• Garagem contígua com 19m², com acesso direto à moradia
• Painéis solares para aquecimento de ��gua, assegurando maior eficiência energética
• Sistema de ar condicionado já instalado em todas as divisões principais
• Caixilharia em PVC de alta qualidade com corte térmico, vidros duplos e sistemas oscilobatentes, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico
• Estores elétricos em todas as janelas para maior comodidade
• Fecho centralizado de todos os estores, na entrada/saída de casa

Piso Térreo:

• Sala e Cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e iluminado.
• Cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor, e um frigorífico side by side
• A sala tem grandes portas de vidro deslizantes, que permitem uma fusão perfeita entre o interior e o exterior, com acesso direto à área da piscina e zona de deck
• Um quarto adicional no piso térreo, que pode ser utilizado como quarto de casal ou escritório
• Casa de banho completa com design moderno, equipada com louças sanitárias suspensas e base de duche

1º Piso:

• Suite principal ampla, com grande armário embutido e acesso a uma varanda privativa com 8,69m².
• Dois quartos adicionais, ambos com armários embutidos de grandes dimensões, que partilham uma varanda espaçosa com 10,50m.
• Uma segunda casa de banho completa neste piso, servindo os dois quartos, equipada com banheira e acabamentos de alta qualidade

2º Piso:

• Este piso dispõe de uma divisão multiuso, que pode ser utilizada como quarto extra, escritório ou espaço de lazer, com acesso direto a um magnífico terraço de 62m². Este espaço exterior é perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, jantares em família, ou simplesmente para relaxar.

Exterior:

• Piscina privativa, com zona de deck com 15,51m², perfeita para banhos de sol e momentos de lazer em família ou com amigos
• Espaço exterior harmoniosamente desenhado, garantindo privacidade e um ambiente tranquilo, com área ajardinada envolvente
• Garagem contígua com 19m², permitindo estacionamento confortável e acesso direto à moradia

Equipamentos e Acabamentos:

• Painéis solares para aquecimento de água, aumentando a eficiência energética e reduzindo custos
• Ar condicionado instalado em todas as divisões principais, garantindo conforto térmico durante todo o ano
• Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos, assegurando excelente isolamento térmico e acústico, ideal para um ambiente silencioso e confortável
• Estores elétricos em todas as divisões, aumentando a praticidade e controlo da luminosidade
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar de alta gama.
• Vasos sanitários Valadares
• Carregamento para carros elétricos
• Churrasqueira
• Duche exterior
• Cascata na piscina
• Espaço para criação de lavandaria na garagem

A apenas 1 minuto de carro da zona mais conceituada de Odivelas, com comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido a Lisboa, vias principais, transportes públicos e tudo o que precisa para o seu dia a dia.

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Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 178
 Área Bruta: 203
 Área de Terreno: 293
Infraestruturas
 Garagem