OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR
Procura uma propriedade para investir e rentabilizar na área Metropolitana de Lisboa, adequada a várias opções de rentabilização do seu investimento?

Este imóvel é o indicado às suas necessidades, o qual, com um investimento relativamente baixo, poderá adequar, pelo menos, aos seguintes negócios: Alojamento para arrendamento de curta duração (professores, alunos, estagiário), Alojamento para arrendamento de média duração (trabalhadores deslocados), Alojamento Local, Hostel, Motel. Localizado na freguesia da Ramada, concelho de Odivelas, este imóvel beneficiará da valorização que a extensão da rede de metro, com conclusão prevista em 2026, trará ao concelho de Odivelas, estando calculada uma das estações da nova linha na freguesia da Ramada.

Especificidades do imóvel:
Trata-se de uma moradia com mais de 500m² de área bruta de construção, distribuídos, atualmente, por quatro pisos com sete assoalhadas. Este imóvel configura um produto imobiliário com características arquitectónicas únicas e estratégicas, na ótica do investimento de rentabilização. A saber:

• Lote com 786m², com área livre exterior de mais de 500m²;
• Área de construção distribuída em quatro pisos, permitindo múltiplas configurações interiores para otimização de áreas;
• Área utilizável de arrumos e garagem em cave, superior a 160m² equipada com instalações sanitárias, copa e ventilação natural;
• Áreas exteriores de lazer (terraços e jardins), com comunicação direta com a cozinha e copa;
• Exposição solar Nascente, Sul e Poente;
• Acessos pedonais em três arruamentos;
• Acessos para viaturas em dois arruamentos confinantes (Nascente e Poente);
• Possibilidade de divisão em dois lotes e respectivo destaque para revenda;
• Parqueamento gratuito nos arruamentos da zona envolvente;
• Acessibilidades: às portas de Lisboa, pelas excelentes acessibilidades para Lisboa, com ligação via A8 e A9, para Norte e para Sul. Junto da moradia, a menos de 100m, estão disponíveis autocarros com ligações ao centro, Metro de Odivelas, bem como ao centro de Loures.

Estamos disponíveis para esclarecimentos adicionais, bem como, para agendar a sua visita ao imóvel. E porque primeiro está o cliente, partilhamos a comissão deste imóvel em percentagens iguais - 50%/50% - com todas as agências imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida.

Características a destacar:
Características Exteriores - Barbecue; Jardim; Terraço/Deck; Sistema de rega;
Características Interiores - Sótão; Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia.
#ref:1217-2655

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 227
 Área Bruta: 506
 Área de Terreno: 396