Moradia Bi-Familiar Única em Belas, Lisboa

Descubra esta incrível oportunidade em Belas, Lisboa, onde o conforto, a versatilidade e o investimento se unem numa moradia bi-familiar cheia de potencial. Situada na R. Sociedade 22 de Maio, Nº 105, esta propriedade reúne as condições perfeitas para quem busca espaço e funcionalidade numa localização estratégica, a poucos minutos de Lisboa.

Envolvente e Acessos

Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia está rodeada de uma vasta gama de serviços essenciais, desde escolas a supermercados, farmácias, e comércios locais, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, Belas oferece ótimos acessos a Lisboa e Sintra, bem como diversas opções de transportes públicos, tornando esta casa ideal tanto para famílias como para investidores. Nas proximidades, encontra ainda o Clube de Golfe de Belas e várias áreas verdes, para que possa desfrutar do melhor da vida ao ar livre.

Características da Moradia

Este imóvel de propriedade total é constituído por dois apartamentos independentes, um no rés do chão e outro no primeiro andar, oferecendo ainda um amplo sótão com potencial de aproveitamento. Na parte traseira, encontra-se uma garagem espaçosa e um edifício de serviços/comércio que já foi utilizado como oficina, com um piso superior destinado a escritórios e armazém.

 - Apartamento T2 no Rés do Chão: Totalmente renovado há apenas cinco anos, este apartamento oferece uma atmosfera moderna e confortável. Foram realizadas atualizações na canalização, eletricidade, e janelas com caixilharia em PVC e vidro duplo para um maior conforto térmico e acústico. A casa de banho foi reformada com base de duche, e a cozinha, moderna e equipada com placa e extrator, abre-se para uma marquise, mantendo o charme da caixilharia original. Da marquise, acede-se a um pátio acolhedor de 18m², ideal para momentos de lazer ao ar livre.

 - Áreas:
 - Sala: 13m²
 - Quarto 1: 16m²
 - Quarto 2: 13m²
 - Casa de Banho: 5,45m²
 - Cozinha: 11m²
 - Marquise: 3,70m²

 - Apartamento T2 no 1º Andar: Mantém o charme das suas características originais, oferecendo duas entradas para uma ampla varanda, partilhada entre os quartos, que proporciona luminosidade e vista desafogada. Este piso inclui ainda uma casa de banho com base de duche e uma espaçosa cozinha (15,40m²) pronta para ser personalizada. O sótão acessível por escadas oferece 43m² com duas divisões, ideais para arrumos, atelier ou futura expansão.

 - Áreas:
 - Sala: 18,35m²
 - Quarto 1: 12,75m²
 - Quarto 2: 12,60m²
 - Casa de Banho: 3m²
 - Varanda: 6,90m²

 - Garagem e Edifício de Serviços/Comércio: A propriedade possui ainda uma ampla garagem com 31,5m², e um edifício versátil de serviços ou comércio, anteriormente utilizado como oficina, com um piso inferior de 89m² e pé-direito de 2,93m. No piso superior, com pé-direito de 2,22m e área de 71m², encontra-se uma zona de escritórios ou armazém. Este espaço oferece excelente potencial para quem deseja desenvolver um negócio próprio ou para arrendar como espaço comercial.

Áreas Externas

A propriedade dispõe de uma área exterior frontal e lateral de 58m², perfeita para jardim ou estacionamento adicional. Conta ainda com um corredor lateral de 67m² e uma área frontal ao edifício de serviços com 54m², que pode ser adaptada para diferentes necessidades.

Se procura uma propriedade completa com diversas oportunidades de utilização e rendimento, num local acessível e com qualidade de vida, esta moradia é a opção perfeita. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar ou investimento em Belas!

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1953-01-01
Áreas
 Área Útil: 244
 Área Bruta: 244
 Área de Terreno: 667.80