Excelente Oportunidade de Investimento em Silveira, Torres Vedras

Esta magnífica moradia de dois pisos, construída em 2003, apresenta um excelente potencial de investimento, beneficiando de um ambiente residencial consolidado e da proximidade a serviços essenciais. Com uma área total de 515 m², a propriedade conjuga espaços interiores amplos, áreas exteriores generosas e uma distribuição funcional que garante privacidade e conforto.

Descrição do Imóvel

Rés-do-Chão:

Ao entrar na moradia, é recebido por um hall de entrada elegante que conduz a uma espaçosa sala de estar e jantar - perfeita para momentos em família e convívio social - seguida de um quarto, uma cozinha prática com dispensa, uma casa de banho, um vestíbulo e uma pequena arrecadação. Este piso ainda conta com um terraço, garagem e logradouro, oferecendo versatilidade e conforto no dia a dia.

Piso:

No andar superior, encontram-se dois quartos, uma suíte (com, por exemplo, closet para maior organização) e mais duas casas de banho, complementadas por um terraço que permite desfrutar da vista e do ar livre com privacidade.

Áreas Exteriores:

Ao adentrar na propriedade, destaca-se um encantador espaço arborizado que confere um ambiente de lazer natural e acolhedor. Numa das laterais, existe um espaço dedicado à armazenagem de lenha, acompanhado de uma churrasqueira coberta, casa das máquinas, área para guardar material de apoio à piscina e um chuveiro que facilita o uso deste espaço. Na lateral oposta, encontra-se espaço para estacionar pelo menos duas viaturas e uma generosa garagem independente com portão. Na parte de trás da moradia, uma ampla piscina de água doce complementa este ambiente de lazer.

Dimensões e Áreas:

Área de implantação do edifício: 176,2 m²

Área bruta de construção: 308,15 m²

Área bruta dependente: 74,574 m²

Área bruta privada: 233,576 m²

Open House

Data: 14/06/2025

Horário: 10:30 às 19:00

Silveira - Qualidade de Vida e Excelentes Ligações

Situada num cenário natural privilegiado, a freguesia de Silveira, no concelho de Torres Vedras, alia o encanto do meio rural à proximidade do litoral e a uma infraestrutura de transportes de excelência. Este equilíbrio torna a região ideal para famílias, investidores e amantes da natureza.

Localização Estratégica:

Silveira situa-se a apenas 12 km do centro de Torres Vedras e a cerca de 4 km da famosa Praia de Santa Cruz - um cenário que valoriza tanto o lazer como os investimentos imobiliários. A abundância de áreas verdes e o ambiente sereno reforçam a qualidade de vida, fazendo da região um destino almejado por quem procura tranquilidade sem abdicar da conectividade.

Acessos a Lisboa e Áreas Circundantes:

A excelente mobilidade que caracteriza Silveira deve-se à diversidade de opções de acesso:

Autoestrada A8:

Principal via para Lisboa, com aproximadamente 59 km de distância e um tempo de viagem médio de cerca de 52 minutos, proporcionando uma ligação direta e rápida com a capital.

EN8:

Rota alternativa que estabelece uma ligação eficiente entre Silveira e Lisboa, ideal para evitar picos de trânsito e apreciar um percurso mais cénico.

Autocarro:

Diversas linhas operam a partir de pontos estratégicos de Lisboa - como Campo Grande e Sete Rios - com destino a Torres Vedras e Silveira, oferecendo uma opção económica e confortável para deslocações diárias.

Comboio:

A partir da estação de Torres Vedras, os comboios oferecem ligações diretas a Lisboa com uma duração aproximada de 1h50, sendo uma alternativa sustentável e prática para os que preferem viajar num ritmo mais descontraído.

Táxi e Aplicações de Ride-Sharing:

Os serviços de táxi e plataformas de transporte privado oferecem flexibilidade e rapidez, seja para deslocações locais ou para viagens até à capital.

Acesso ao Aeroporto de Lisboa Humberto Delgado:

Para os que viajam com frequência, o Aeroporto de Lisboa é facilmente acessível - seja por comboio, autocarro ou táxi -, garantindo deslocações práticas e sem complicações.

Infraestruturas e Valorização da Região

Silveira destaca-se não só pela sua estratégica localização e pelas ligações de mobilidade, mas também pela qualidade de vida que oferece. A região conta com uma oferta diversificada de comércio e serviços essenciais, criando um ambiente familiar e dinâmico. Destaca-se, ainda, a presença do renomado Externato de Penafirme, uma instituição de referência que agrega valor à zona e atrai famílias e profissionais que procuram educação de excelência.

Por Que Investir em Silveira?

Ambiente Agradável e Sustentável:

A conjugação entre áreas naturais exuberantes, proximidade ao mar e a tranquilidade do interior faz de Silveira uma escolha acertada para quem valoriza o equilíbrio entre qualidade de vida e conectividade.

Excelentes Opções de Mobilidade:

Com acesso facilitado à Autoestrada A8, EN8, autocarro, comboio, táxi e ao Aeroporto de Lisboa, a região oferece deslocações rápidas e confortáveis para todos os destinos.

Infraestrutura Educativa e Comercial:

Uma oferta consistente de comércio, serviços essenciais e instituições de ensino de renome - como o Externato de Penafirme, reconhecido pela excelência do ensino - reforça a atratividade para residentes e investidores, contribuindo para uma valorização imobiliária sólida.

Descubra as Praias da Região

A região de Torres Vedras, especialmente nas proximidades de Silveira, dispõe de uma oferta diversificada de praias que complementam o estilo de vida local:

Praia das Amoeiras:

Localizada nas proximidades de Silveira, é a primeira praia pet friendly do concelho, equipada com bebedouros, dispensadores de sacos para dejetos e áreas designadas, proporcionando segurança e conforto para os amigos de quatro patas.

Praia Azul:

Esta praia, também situada em Silveira, é muito apreciada por jovens e entusiastas dos desportos aquáticos, beneficiando de boas condições para surf e bodyboard, aliada a infraestruturas de apoio como espaços de estacionamento e bares.

Praia de Santa Cruz:

Uma das praias mais conhecidas da região, destaca-se pelo extenso areal, águas convidativas e um ambiente cultural vibrante, configurando-se como referência em atividades de lazer e desportos náuticos.

Outras praias, como a Praia de Porto Novo e a Praia de Santa Rita, completam este cenário, oferecendo alternativas que variam desde o agito dos balneários até zonas mais tranquilas.

Conclusão

Investir ou residir em Silveira significa escolher um local onde tradição e modernidade se encontram de forma harmoniosa. Se procura um ambiente que combine tranquilidade, excelentes ligações a Lisboa - permitindo, ainda, usufruir das belezas do litoral - sem abdicar de uma infraestrutura completa e de qualidade, esta é, sem dúvida, uma oportunidade imperdível.

Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente todas as potencialidades desta região encantadora!

Contacte-me para mais informações e agendamento de visita.

Excellent Investment Opportunity in
Silveira, Torres Vedras

This magnificent
two-story residence, built in 2003, presents an excellent investment potential,
benefiting from a well-established residential environment and its proximity to
essential services. With a total area of 515 m², the property seamlessly
combines spacious indoor areas, generous outdoor spaces, and a functional
layout that ensures both privacy and comfort.

Property Description

Ground Floor:

Upon entering
the residence, you are welcomed by an elegant entrance hall that leads to a
spacious living and dining room - perfect for family moments and social
gatherings - followed by a bedroom, a practical kitchen with a storage room, a
bathroom, a hallway, and a small storeroom. This level also features a terrace,
a garage, and a yard, offering versatility and everyday comfort.

First Floor:

On the upper
level, there are two bedrooms, an en-suite (with, for example, a closet for
enhanced organization), and two additional bathrooms, complemented by a terrace
that allows you to enjoy the view and the fresh air in complete privacy.

Outdoor Areas:

Stepping
outside, you will notice a charming, tree-lined area that creates a natural and
inviting leisure environment. On one side, there is a dedicated space for wood
storage, accompanied by a covered barbecue, a machine room, an area for storing
pool support materials, and a shower that facilitates the use of this space. On
the opposite side, there is space to park at least two vehicles along with a
generous independent gated garage. At the back of the residence, a large
freshwater pool enhances this leisure environment.

Dimensions
and Areas:

Building Footprint: 176.2 m²
Gross Construction
Area: 308.15 m²
Gross Dependent
Area: 74.574 m²
Gross Private Area:
233.576 m²

Open House

Date: 14/06/2025
Time: 10:30 AM to 7:00 PM

Silveira - Quality of Life and Excellent
Connections

Situated in a
naturally privileged setting, the parish of Silveira, in the municipality of
Torres Vedras, combines the charm of rural living with its proximity to the
coast and an excellent transport infrastructure. This balance makes the region
ideal for families, investors, and nature lovers.

Strategic
Location:

Silveira is
located just 12 km from the center of Torres Vedras and approximately 4 km
from the renowned Santa Cruz Beach - a setting that enhances both leisure and real estate investment
opportunities. The abundance of green spaces and the serene environment
reinforce the overall quality of life, making the region highly sought after by
those who desire tranquility without sacrificing connectivity.

Access to
Lisbon and Surrounding Areas:

The excellent
mobility that characterizes Silveira is due to the diversity of available
access options:

A8
Motorway:

The main route
to Lisbon, approximately 59 km away, with an average travel time of around 52 minutes, providing
a fast and direct connection to the capital.

EN8:

An alternative
route that establishes an efficient link between Silveira and Lisbon, ideal for
avoiding traffic peaks and enjoying a more scenic drive.

Bus:

Several lines
operate from strategic points in Lisbon - such as Campo Grande and Sete Rios -
heading to Torres Vedras and Silveira, offering an economical and comfortable
option for daily commutes.

Train:

From the Torres
Vedras station, trains offer direct connections to Lisbon with an approximate
duration of 1 hour and 50 minutes, serving as a sustainable and practical
alternative for those who prefer a more relaxed travel pace.

Taxi and
Ride-Sharing Applications:

Taxi services
and private transport platforms offer flexibility and speed, whether for local
trips or journeys to the capital.

Access to
Lisbon Humberto Delgado Airport:

For frequent
travellers, Lisbon Airport is easily accessible - whether by train, bus, or
taxi - ensuring practical and hassle-free connections.

Infrastructure and Regional Value

Silveira stands
out not only due to its strategic location and excellent transport connections
but also because of the high quality of life it offers. The region features a
diverse range of shops and essential services, creating a dynamic,
family-friendly environment. Notably, the presence of the renowned Externato de
Penafirme, a leading educational institution, adds significant value to the
area and attracts families and professionals seeking excellent education for
their children.

Why Invest in
Silveira?

Pleasant
and Sustainable Environment:

The combination
of exuberant natural areas, proximity to the sea, and the tranquility of inland
settings makes Silveira an ideal choice for those who value a balance between
quality of life and connectivity.

Excellent
Mobility Options:

With easy access
to the A8 Motorway, EN8, bus services, train routes, taxi, and Lisbon Airport,
the region offers fast and comfortable travel to all destinations.

Educational
and Commercial Infrastructure:

A consistent
offering of retail, essential services, and renowned educational institutions -
such as Externato de Penafirme, recognized for its excellence in education -
reinforces the attractiveness for residents and investors, contributing to
solid real estate appreciation.

Discover the
Beaches in the Region

The Torres
Vedras area, especially near Silveira, boasts a diverse range of beaches that
complement the local lifestyle:

Praia das
Amoeiras:

Located near
Silveira, this is the first pet-friendly beach in the municipality, equipped
with water fountains, waste bag dispensers, and designated areas, ensuring
safety and comfort for four-legged friends.

Praia Azul:

Also situated in
Silveira, this beach is highly popular among young people and water sports
enthusiasts, offering excellent conditions for surfing and bodyboarding, along
with supporting facilities such as parking spaces and bars.

Praia de Santa
Cruz:

One of the
best-known beaches in the region, it stands out for its expansive sandy area,
inviting waters, and a vibrant cultural atmosphere, making it a reference for
leisure activities and water sports.

Other beaches,
such as Praia de Porto Novo and Praia de Santa Rita, complete this picturesque
setting, offering alternatives that range from lively resort atmospheres to
more peaceful and secluded spots.

Conclusion

Investing in or
residing in Silveira means choosing a location where tradition and modernity
converge harmoniously. If you are looking for an environment that combines
tranquility with excellent connections to Lisbon - allowing you to enjoy the
beauties of the coast without compromising on a complete and high-quality
infrastructure - this is undoubtedly an unmissable opportunity.

Do not miss the
chance to personally discover all the potential this enchanting region has to
offer!

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further information and to schedule a visit.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2002-01-01
Áreas
 Área Bruta: 233.50