2 moradias T2 com projecto aprovado e licença a pagamento para reconstrução e ampliação. Bem vindo às Villas da Subserra!!! Com o projecto Villas da Subserra, os futuros proprietários têm a oportunidade de moldar duas moradias de acordo com as suas preferências e personalizar a gosto os acabamentos. Imagine-se a transformar estas casas num refúgio de charme, onde cada detalhe reflecte o seu estilo de vida e personalidade. Agarre esta oportunidade única de investimento!

Com uma localização fantástica na pitoresca Subserra, uma pequena aldeia próxima de Alhandra e a uma curta distância de Lisboa, oferece uma série de vantagens. Esta pequena aldeia mantém um ambiente tradicional e acolhedor, longe do rebuliço da cidade, mas com acesso rápido às principais vias de comunicação (A10, A9, A1) e à cidade de Lisboa. Aqui, pode desfrutar da tranquilidade do campo sem sacrificar a proximidade com os serviços essenciais do dia-a-dia.

Mas as vantagens deste investimento não param por aqui. Imagine-se a habitar uma das moradias enquanto obtém um retorno financeiro com a venda ou arrendamento da outra. Esta abordagem não só lhe proporciona um lar personalizado, mas também pode ajudar a financiar o projecto e até mesmo gerar um lucro considerável.

Para os investidores, a reconstrução das duas moradias representa uma oportunidade incrível de obter uma boa rentabilidade. A valorização do imóvel após a reconstrução, resulta num aumento significativo no valor de revenda, proporcionando um excelente retorno sobre o investimento.

Para o projecto Villas da Subserra, já foi realizada a vistoria inicial para beneficiar dos incentivos previstos no Artigo 45.º - Prédios urbanos objecto de reabilitação. Esta iniciativa pode representar uma vantagem significativa para o investidor interessado em maximizar os seus retornos.

Não perca esta oportunidade única de investimento e estilo de vida. Entre em contacto, para obter mais informações sobre o projecto imobiliário Villas da Subserra, em Alhandra. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar esta visão em realidade.

Áreas (de acordo com o projecto aprovado):

• Área total do terreno: 215,00 m2
• Área de implantação do edifício: 135,15 m2
• ABC - Estacionamento: 32,55 m2
• Nº de Estacionamento: 1
• ABC - Habitação piso 0: 102,60 m2
• ABC - Habitação piso 1: 99,70 m2
• ABC Total de Habitação: 202,30 m2
• ABC de Construção Total: 234,85 m2
• Nº de Pisos: 2 Pisos + Estacionamento
• Nº de Fogos: 2 (2 T2)
• Volumetria: 606,90 m3
• Uso : Habitação

Outros valores:

• Valor do Condomínio: nd
• Valor do IMI: 86,94 / ano (actual)

Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Gerais - Para remodelar;
Outros Equipamentos - Serviço de internet;
Vistas - Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;
#ref:1196-9329

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 115
 Área Bruta: 230
 Área de Terreno: 215