Moradia Nova em Fase de Conclusão - Quinta dos Fidalgos, Vila Franca de Xira

Características principais:
Área do lote: 800 m²
Área de implantação: 169 m²
Área bruta de construção: 498 m² (3 pisos de 169 m² cada)
Descubra esta elegante moradia T4+1, projetada para oferecer conforto, sustentabilidade e funcionalidade, com uma localização privilegiada que combina tranquilidade e proximidade ao centro urbano.

Distribuição por pisos:
Piso -1:
Garagem ampla (71,6 m²).
Arrumos (12,2 m²) e WC de serviço (2,5 m²).
Zona técnica (3,4 m²).
Open space multifuncional (29,8 m²) com acesso ao exterior.
Alpendre (11,1 m²) e área ajardinada, ideal para momentos de descontração.

Piso 0:
Hall de entrada (5,9 m²) e circulação (10,5 m²).
Quarto (18,5 m²).
Escritório (13,9 m²) com varanda coberta (18 m²), um espaço perfeito para reflexão e relaxamento com vista sobre o Rio Tejo e a Lezíria.
Espaço aberto que integra:
Cozinha moderna (18,9 m²).
Sala de refeições (11,2 m²).
Sala de estar ampla e confortável (24,9 m²).

Piso 1:
Três suítes luminosas:
Suíte 1: 21,3 m², WC (6,8 m²), closet (12,7 m²) e varanda coberta (18,5 m²), um espaço onde pode relaxar e contemplar a paisagem deslumbrante do Pôr do Sol.
Suíte 2: 20,8 m², WC (5,7 m²), closet (6,8 m²) e terraço privativo (5 m²).
Suíte 3: 20,8 m², WC (5,76 m²) e armários embutidos.
Circulação (6,1 m²) com acesso ao piso inferior.

Conforto e sustentabilidade:
Cobertura com painel sandwich e isolamento térmico superior.
Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores elétricos.
Pré-instalação de ar condicionado.
Painéis solares para aquecimento de águas (caldeira de 250 L).
Porta de segurança e portão elétrico para maior conforto e segurança.
Pré-certificação energética: B (Desempenho energético não facilitado).

Localização estratégica:
Localizada na prestigiada Quinta dos Fidalgos, em Vila Franca de Xira, a poucos minutos do centro e com excelentes acessos.
Apenas 2 minutos da entrada da Autoestrada A1, facilitando deslocações.
A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, uma localização que combina acessibilidade e privacidade.
Próxima da zona ribeirinha do Tejo, com o encantador percurso pedonal até à margem do Rio Trancão, perfeito para passeios, ciclismo e momentos de lazer em contacto com a natureza.

Uma oportunidade única para viver com qualidade e conforto, em harmonia com a natureza e uma vista inigualável.
Venha conhecer a sua futura casa!

IAD Portugal
Licença AMI: 11220
#ref: 131228

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
 Varandas
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 498
 Área Bruta: 498
 Área de Terreno: 800
Infraestruturas
 Terraço