Moradia de Luxo na Prestigiada Quinta dos Fidalgos - Vila Franca de Xira

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e sustentabilidade nesta impressionante moradia T4+1. Com um design contemporâneo e acabamentos premium, esta residência foi concebida para quem valoriza espaço, privacidade e uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo e a Lezíria.

Áreas:
Lote: 800 m²
Área de implantação: 200 m²
Área bruta de construção: 550 m², distribuídos por 3 pisos

Distribuição por pisos:
Piso -1 - Funcionalidade e Espaço
Garagem espaçosa para até 5 viaturas.
Zona de arrumos e WC de serviço.
Zona técnica dedicada.
Open space multifuncional, com acesso direto ao exterior.
Alpendre e área ajardinada, ideais para momentos de lazer e relaxamento.

Piso 0 - A harmonia entre funcionalidade e bem-estar
Hall de entrada elegante e área de circulação fluida.
Quarto amplo, perfeito para hóspedes ou familiares.
Escritório com varanda coberta, um refúgio inspirador para trabalhar ou relaxar, com uma vista incrível.
Espaço social integrado:
Cozinha moderna e funcional.
Sala de refeições.
Sala de estar ampla e confortável.

Piso 1 - O conforto das suítes
Três suítes luminosas, duas com closet:
Suíte principal: WC privativo, closet de 12,7 m² e varanda coberta com vista panorâmica sobre o Rio Tejo.
Suíte 2: WC privativo, closet e terraço exclusivo.
Suíte 3: WC privativo e armários embutidos.
Área de circulação com acesso ao piso inferior.

Conforto, Sustentabilidade e Tecnologia
Cobertura com painel sandwich e isolamento térmico superior.
Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores elétricos.
Pré-instalação de ar condicionado, garantindo maior comodidade.
Painéis solares para aquecimento de águas, com caldeira de 250L.
Porta de segurança e portão elétrico, assegurando privacidade e tranquilidade.
Pré-certificação energética: B (desempenho otimizado).

Localização estratégica
Situada na exclusiva Quinta dos Fidalgos, esta moradia combina privacidade e acessibilidade:
A 2 minutos da A1, permitindo ligações rápidas a Lisboa e arredores.
A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, ideal para quem viaja frequentemente.
Próxima da zona ribeirinha do Tejo, perfeita para passeios a pé, de bicicleta ou momentos de lazer em contacto com a natureza.

Uma oportunidade única para viver com qualidade, sofisticação e um cenário inspirador.

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Certificação energética: B
IAD Portugal
Licença AMI: 11220
#ref: 131228

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
 Varandas
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 489
 Área Bruta: 489
 Área de Terreno: 800
Infraestruturas
 Terraço