Identificação do imóvel: ZMPT575344

Descubra esta magnífica moradia T4+2, localizada no centro de Gondomar, que combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Principais características:

• Área bruta: 453 m²

• Independente: 4 frentes

• Pisos: 3

• Exposição solar: Excelente, com muita luminosidade e vistas desafogadas

• Garagem: Capacidade para 6 viaturas, com consola de carregamento elétrico

• Totalmente restaurada em 2019 e telhado substituido em 2024.
  ? Interior:

• Piso 0:

• Hall de entrada

• Sala de estar e sala de jantar em open space com acesso à varanda (orientada a sudeste)

• Cozinha equipada

• Escritório

• Duas suítes com closet e armários embutidos

• Casa de banho de serviço

• Lavandaria com armários embutidos

• Acesso direto à piscina

• Piso 1:

• Dois quartos com armários embutidos (um com acesso a terraço)

• Casa de banho completa

• Cave:

• Salão de jogos

• Sala de cinema

• Escritório

• Casa de banho de serviço

• Despensa

Exterior:

• Piscina aquecida com cobertura deslizante
• Jardim com sistema de rega e árvores de fruto
• Zona de barbecue regional
• Casa das máquinas, vestiário e casa de banho na zona da piscina
• Portões elétricos de acesso à casa e garagem

? Materiais e Detalhes Técnicos

• Janelas em alumínio oscilobatente com vidro duplo

• Pavimento cerâmico na cozinha, casas de banho, sala de cinema e salão de jogos

• Pavimento flutuante em ótimo estado nas restantes divisões

• Cozinha equipada com:

• Placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça e fogão de inox a lenha

• Lavandaria com bancada e armários embutidos

• Sistema de aquecimento com caldeira, radiadores, recuperador de calor e ar condicionado

• Porta de segurança na frente e traseiras da habitação

Elementos Matriciais e Legais

• Área bruta privativa: 352,00 m²
• Área bruta dependente: 83,00 m²
• Área bruta de construção: 435,00 m²
• Área de implantação: 214,00 m²
• Área total do terreno: 883,00 m²
• Ano de inscrição na matriz: 1989
• Licença de utilização: 108/2020 (Câmara Municipal do Porto)
• Certificado energético: B

? Informações Adicionais

• Obras previstas: Não
• IMI: 959€/ano
  Localização privilegiada, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços, garantindo conforto e conveniência para toda a família. Entre em contacto e marque a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT575344

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 7
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1989-01-01
Áreas
 Área Útil: 352
 Área Bruta: 435
 Área de Terreno: 883