Identificação do imóvel: ZMPT551816
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NOTA: Esta moradia encontra-se arrendada, com contrato a terminar em 31/10/2026.
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Moradia T4 com 550 m2 de terreno, na Rua da Fábrica nº 285, em Vila Nova da Telha, Maia, próxima do Aeroporto Francisco Sá Carneiro com as seguintes características:
Integralmente renovada em 2018
Área útil de 170 m2
Tipo independente (4 frentes).
2 Entradas (pedonal e de viaturas)
Dois pisos:
R/C área social
1º andar área privada (quartos)
Muita luminosidade, com excelente exposição solar e com vista desafogada.
Caixilharia oscilo-batente em PVC com vidros duplos
Estores elétricos
O interior é composto por:
Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha em conceito open space e casa de banho de serviço.
Piso 1: corredor, suite com walk-in closet, dois quartos (um com roupeiro embutido), um escritório (com acesso independente ao exterior) e uma casa de banho completa. Dispõe ainda de uma varanda lateral à porta de acesso principal
Jardim (160 m2) e sistema de rega
Logradouro (130) m2
Poço com bomba extratora
Área envolvente e de circulação externa (120 m2)
Espaço de parqueamento para 2 viaturas
Área de churrasqueira com balcão de apoio (com ponto de água)
2 anexos (arrumos)
Projeto aprovado para construção de garagem com 36 m2 e com alvará de construção válido
Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, onde pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, perto de transportes públicos e com acessos próximos à VRI, A41, Via Norte, Nac. 13, Nac. 107 e A 28.
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público, feira semanal, escolas, desde o pré-escolar, 1º ciclo, ensino secundário, profissional e ATL.
A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)
Piso 0:
Hall de entrada (3 m2) coberto por telheiro. Espaço de receção desafogado, que permite o acesso à zona social
sala e cozinha (em open space) com 35,5 m2, com 3 janelas; no final deste amplo espaço está o acesso à
casa de banho de serviço (3 m2).
O piso de todo o andar é em material cerâmico com aspeto de madeira clara
Escada de acesso ao piso 1
Sala com lareira elétrica
Cozinha mobilada e equipada com:
frigorífico estilo americano
forno
placa vitrocerâmica
exaustor
máquina de lavar-louça
máquina de lavar-roupa
Piso 1:
Entrada principal
Corredor de acesso aos quartos (8,40 m2); Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos, a suite, o escritório e casa de banho de apoio aos quartos. Pavimento piso flutuante tipo madeira clara. Permite ainda o acesso ao sótão
Escadas de acesso ao piso 0
Casa de banho completa (4,80 m2); Instalação sanitária moderna de apoio aos quartos
Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado
lavatório com móvel inferior
ar condicionado
uma janela
pavimento cerâmico
Suite com walk-in closet e casa de banho completa (22,90 m2):
quarto (12,35 m2), com 2 janelas e pavimento flutuante tipo madeira clara
casa de banho completa (5,06 m2) com base de chuveiro com resguardo de vidro temperado, lavatório com móvel inferior, ar condicionado e janela; pavimento cerâmico
Walk-in closet (5,47 m2) com muita arrumação, pavimento flutuante tipo madeira clara e uma janela
Quarto 1 (10,70 m2):
muita luminosidade (2 janelas)
pavimento flutuante tipo madeira clara
armário embutido.
Quarto 2 (10,70 m2)
muita luminosidade (2 janelas)
pavimento flutuante tipo madeira clara
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Janelas com caixilharia simples de PVC, tipo oscilo-batente e vidros duplos
Pavimentos cerâmicos na cozinha, sala e casas de banho
Pavimento flutuante tipo madeira clara em bom estado nas restantes divisões
Cozinha com os seguintes equipamentos:
placa vitrocerâmica
forno
frigorífico (tipo americano)
exaustor
máquina lavar-louça
máquina lavar-roupa
Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico, instalado no sótão
Sistema de aquecimento elétrico em todas as divisões
Ar condicionado nas instalações sanitárias do piso dos quartos
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Área bruta privativa - 170,00 m2 (Moradia)
Área bruta dependente - 27,00 m2 (lavandaria e arrecadação)
Área bruta de construção - 197,00 m2
Área de terreno 550,00 m2
Ano de inscrição na matriz - 1964
Licença de utilização de habitação emitida pela Câmara Municipal da Maia
Certificado energético D (emitido antes da renovação)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Obras previstas - Não
IMI - 364,65€ (anual)
Projeto aprovado de construção de garagem fechada com 36 m2 e com alvará de construção emitido e válido
PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
ENSINO:
Escola básica 1º CEB/JI do Lidador - 1,1 km
Escola básica 1º CEB/JI da Prozela - 2 km
Escola básica e secundária Dr. Vieira de Carvalho - 900 m
Centro de Estudos das Guardeiras - 900 m
Escola de Música 7 Notas - 1,1 km
TRANSPORTES PÚBLICOS:
Paragem de autocarro STCP (602) - 20 m
Estação de metro Pedras Rubras (linha B) - 500 m
Estação de metro do Lidador (linha B) - 850 m
Estação de metro de Botica (linha E) - 2,5 km
Estação de metro do Aeroporto (linha E) - 2,7 km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 2,7 km
SERVIÇOS:
Bombeiros Voluntários de Moreira - 350 m
Junta da freguesia de Vila Nova da Telha - 1,2 km
CTT - 1,2 km
USF Pedras Rubras - 1,9 km
Feira de Pedras Rubras (semanal) - 950 m
Banco - 900m
Pastelarias, Peixaria, Restaurantes, Mercearias, etc - raio de 900 m
Centro Comercial Mira-Maia - 1,8 km
Centro Empresarial Tec Maia - 2,6 km
HIPERMERCADOS:
Hipermercado Intermarché (com posto de abastecimento de combustíveis) - 50 m
Hipermercado Modelo-Continente (centro comercial Mira-Maia) - 1,8 kmo
Hipermercado Lidl - 1,8 km
Hipermercado Pingo Doce - 1,9 km
ESPAÇOS PÚBLICOS:
Parque de Quires - 1,6 km
Parque Canino - 1,2 km
Parque Infantil - 800 m
FARMÁCIAS:
Farmácia Gramacho - 550 m
Farmácia Nacional - 600 m
Farmácia de Vila Nova da Telha - 1,8 km
Farmácia das Guardeiras - 2 km
Well's (parafarmácia) - 1,8 km
EIXOS RODOVIÁRIOS:
Estrada nacional 13 - 1,4 km
Estrada nacional 107 - 1,7 km
VRI - 1,6 km
A 41 - 2,0 km
Via Norte - 1,9 km
A 28 - 2,4 km
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Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
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Notas:
Características:
Divisões
Total quarto(s): 4
Casa(s) de Banho: 3
Extras
Fim da construção: 1964-01-01
Áreas
Área Útil: 170
Área Bruta: 197
Área de Terreno: 550
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