Identificação do imóvel: ZMPT568393

Se gosta de:

• Viver numa zona próxima a todos os principais acessos e serviços
• Ter a possibilidade de viver numa zona muito calma
• Usufruir de um espaço exterior de churrasco para convívio com os seus familiares e amigos
• Poder adaptar uma moradia com 5 quartos e vários espaços de convívio a seu gosto
• Ter lugar de garagem para duas viaturas

Vai querer conhecer esta moradia T4+1 na Travessa Julio Dinis, 159, Águas Santas onde descobrirá a perfeita combinação de conforto, calma e conveniência!

A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

RÉS-DO-CHÃO

• Hall de entrada (15,39 m²)

• Sala (com lareira, varanda e ar condicionado) (27,29 m²)

• Casa de banho (4,03 m²)

• Quarto (com roupeiro) (11,57 m²)

• Quarto Suite com roupeiro e ar condicionado (16,65 m²) e casa de banho (5,47 m²)

• Cozinha (12.34 m²)

• Espaço exterior (pátio) (5,42 m²)

• Terraço (36 m²)

1º PISO

• Hall de acesso aos quartos (5,62 m²)
• Quarto com roupeiro (12,1 m²)
• Quarto com roupeiro, varanda e ar condicionado (16,08 m²)
• Casa de banho (7,07 m²)
• Acesso interior ao sótão

CAVE

• Garagem para duas viaturas (33,2 m²)
• Sala (com lareira) (53,4 m²)
• Quarto +1 (10,64 m²)
• Acesso ao espaço exterior

ESPAÇO EXTERIOR (nível da cave)

• Espaço de arrumação (3,1 m²)
• Lavandaria (4 m²)
• Casa de banho (1,3 m²)
• Espaço churrasqueira (40 m²)
• Diversos espaços de jardim ( m²)

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Moradia dividida em três pisos (cave, rés-do-chão, 1º piso) apresentando diversos espaços exteriores.
• A moradia sofreu intervenções que finalizaram em Junho de 2025 e, por isso mesmo, encontra-se em excelentes condições.
• Certificado energético D com validade até 07/11/2027
• Esposição solar: Nascente, Sul, Poente
• Aquecimento de águas por gás (esquentador)
• Caixilharia de alumínio dupla com vidros simples
• Ar condicionado: sala, quarto suite, quarto 1º piso com varanda
• Isolamento e impermeabilização efectuada no telhado com garantia de 25 anos

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:

Área total do terreno: 325 m²
Área de implantação do edifício: 150 m²
Área bruta de construção: 324,8 m²
Área bruta dependente: 154,8 m²
Área bruta privativa: 170 m²

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Hipermercados (Aldi, Pingo Doce, Continente) [desde 75 metros]

• Piscinas Municipais de Águas Santas [410 metros]

• Escola básica, EB2. 3 e Secundária [desde 460 metros] - Escola Básica de 1.º CEB das Saibreiras,
  Escola Básica 1 e Jardim de Infância da Pícua, EB1 Moutidos, Escola Básica e Secundária de Águas Santas.

• Parque da Picua [580 metros]

• Estação comboios 'Palmilheira' [1,05 km]

• Parque aventura LIPOR [1,66 km]

• SASU Ermesinde [1,1 km]

• Hospital Alfena [2,95 km], Hospital de S. João [4,10 km]

• Bombas de Gasolina [desde 200 metros]

• A3/A4 [1,25 km]

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T4+1 em Águas Santas, Maia.

Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1994-01-01
Áreas
 Área Útil: 155
 Área Bruta: 324
 Área de Terreno: 325