Moradia T4 para venda

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Descrição

Magnífica moradia T4 geminada com 3 frentes situada na prestigiada zona dos Maninhos, em Vermoim, Maia.

Esta moradia destaca-se pela sua excelente orientação solar (nascente/poente/sul), tem um design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade.

Esta moradia tem uma altitude de 65 metros, e tem uma área útil de pavimento de 303,68 m2.

 - A cobertura é em telha cerãmica vermelha, sobre isolamento termico.
 - Caixilharia de alumínium lacado com vidros duplos (temperado pelo exterior e laminado pelo interior.
 - Estores exteriores de lãminas orientáveis de aluminium lacado
 - Cozinha em madeira maciça de castanho, com eletrodomésticos e extrator no telhado.
 - Lareiras c/ recuperador de calor ( uma na copa e uma na sala comum), com aproveitamento e distribuição de ar quente pelos compartimentos da moradia.
 - Aquecimento central com radiadores
 - Caldeira de condensação a gáz natural
 - Depósito de água de emergência de 500 litros
 - Base de duche e banheiras com resguardos
 - Louças sanitárias da ' ROCA' e torneiras e misturadoras da marca ' Hansgrohe '
 - Pavimentos das 'zonas secas' em soalho maciço de carvalho pregado
 - Pavimentos da cozinha, copa, e no salão da cave em granito
 - Sistema de alarme da Securitas, com a possibilidade de ligação à central por contato
 - Portão de acesso de viatura
com automatismo motorizado
 - Churrasqueira no logradouro
 - Lavandaria e alpendre no
logradouro
 - As portas, guarnições e
rodapés interiores em madeira maciça de castanhgo
 - Sistema de Pára Raios

As necessidades de aquecimento são satisfeitas através de um sistema constituído por uma caldeira e gáz natural assim como por um recuperador de calor a biomassa-lenha. Este imóvel, em excelente estado de conservação, está distribuído por Cave,

Rés-do-Chão, 1º Andar e Mansarda:

Esta moradia T4 conta com a seguinte distribuição:

Este imóvel, em excelente estado de conservação, está distribuído por Cave,

Rés-do-Chão, 1º Andar e Mansarda:

-A Cave oferece um espaçoso Salão de Jogos, WC de Serviço e
uma Garagem fechada para 3 veículos.

• Rés-do-Chão, encontramos uma elegante Sala de Jantar/comum com
  lareira, Cozinha totalmente equipada com copa e lareira WC de Serviço e Hall de
  Entrada.

• 1ºandar dispõe de 2 Suites com Casas de Banho Completas, 2
  Quartos adicionais e outra Casa de Banho Completa de apoio.

• 2ºandar, Mansarda espaçosa que possui 2 terraços, um virado a
  nascente e outro a poente.No exterior, podemos desfrutar de um encantador Jardim, Lavandaria e um
  acolhedor Alpendre com churrasqueira.

Todos os pisos beneficiam de varandas ou terraços, proporcionando uma
luminosidade natural excecional em todo o interior.

Localização Privilegiada:

Situada numa zona tranquila e residencial de moradias, nos Maninhos. Esta moradia oferece proximidade a todas as comodidades urbanas, como escolas, supermercados,
transportes públicos e áreas de lazer, garantindo um estilo de vida prático e conveniente.

• 5 minutos do centro da cidade da Maia

• Próximo à futura estação do metro que ligará a Maia ao Hospital S. João.

• Entradas das Auto-estradas A3, A4 e A41 a 5 minutos

• Aeroporto Sá Carneiro a 15 minutos

É uma oportunidade rara para quem procura um imóvel espaçoso, confortável e com uma localização central

Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única e transformar os seus sonhos em realidade.

Localização da moradia

Bem-vindo à encantadora cidade da Maia, onde a agitação da vida moderna se
mistura harmoniosamente com a história e a tranquilidade. Com uma variedade de
comodidades a uma curta distância, a localização desta moradia oferece
conveniência e acessibilidade para todos os estilos de vida, seja para explorar
as opções de transporte público, ou descobrir escolas próximas ou desfrutar da
natureza.

Com um total de 8 supermercados a uma curta distância de 10 minutos, você estará a poucos passos o Lidl e do Pingo Doce, ambos a apenas 4 minutos se for a pé.

Além disso, a conveniência está ao seu alcance com 40 opções de transporte público nas redondezas, incluindo paragens de autocarro na rua 5 de Outubro e nos Maninhos, a apenas 4 e 6 minutos de distancia a pé, respectivamente.

Se precisar de uma farmácia, estará a apenas 6 ou 7 minutos a pé das farmácias
Lima Coutinho e Moreira Barros.

Para a educação dos seus filhos, há 6 escolas nas proximidades, com destaque para a Escola Básica n.º 1 de Gueifães, que fica apenas 7 minutos a pé.

Para os amantes da natureza, há dois encantadores espaços verdes a uma curta
distância, o Parque dos Maninhos e o Jardim Maria Angelina de Carvalho, a
apenas 7 e 11 minutos a pé, respectivamente.

Caso deseje explorar a culinária local, há opções como o Maia VIP Restaurante a apenas 11 minutos a pé, Vermoinho 2 também ele a 10 minutos a pé, ou o Paladares de Goa, a 11 minutos de distância, oferecendo delícias da cozinha indiana.

Ao escolher a Maia, você estará imerso em uma mistura dinâmica de comodidade,
natureza e cultura, tudo ao seu alcance.

Experimente a vida nesta cidade encantadora e descubra tudo o que ela tem a oferecer.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas espetativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade!

Vamos também comunicar. Muito!

É importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre!

Temos à sua / nossa disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses,assim como um departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das
melhores propostas conseguidas.

** Quando agendar uma visita, deverá fazer-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte**

**Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio denominado como ' Relatório de Visita' **

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
Extras
 Fim da construção: 1998-01-01
Áreas
 Área Útil: 224
 Área Bruta: 224
 Área de Terreno: 326