Vende-se Moradia V 4 em Leça da Palmeira
Dupla Oportunidade de Investimento!
Encontra-se arrendada por 3000 . Contrato cessa em Dezembro de 2025

Esta incrível propriedade oferece uma oportunidade única: duas residências independentes, cada uma com seus próprios acessos, comodidades e serviços. É o investimento perfeito, proporcionando um cenário '2 em 1' para satisfazer todas as suas necessidades.

Moradia Principal (com Mezzanine):

• Espaçosa e imponente, com generosos 300m²
• O rés do chão possui uma ampla sala de estar jantar, uma cozinha bem equipada, lavandaria com acesso externo, despensa, um hall de entrada, corredor, escritório e casa de banho completa.
• No primeiro piso, um corredor de acesso leva à Master-suite com closet e uma magnifica casa de banho que inclui duas cabines de duche.
• Contempla 2 quartos espaçosos de aproximadamente 20m² com uma varanda comum.
• No segundo piso, um hall de acesso leva a uma suite com cerca de 50m², com casa de banho completa e outra varanda.

Área Exterior da Moradia Principal:

• A área do terreno é composta por acessos e um jardim com cerca de 215m².
• Há uma garagem para dois carros e um ginásio de 50m².
• Um espaço de solário com 50m² oferece possibilidades ilimitadas.
• O jardim está pronto para a instalação de uma piscina.

Características Adicionais:

• As varandas têm áreas de 16m² para a Master Suite, 11m² para os quartos do primeiro piso e 10m² para o quarto suite do segundo piso.
• A propriedade possui isolamento térmico de alta qualidade, janelas em alumínio com vidro duplo, aquecimento por recuperador de calor e ventilação independente nos quartos.
• A água quente é fornecida por uma eficiente bomba de calor.

Moradia Secundária:

• Com 130m² de espaço, esta residência oferece no rés do chão uma espaçosa sala de estar/jantar com cerca de 30m², uma cozinha bem equipada, lavandaria e um WC de serviço.
• No primeiro piso, encontrará um corredor, dois quartos confortáveis e um banheiro completo.
• Com um terraço de aproximadamente 10m².

Observações Importantes:

• A moradia secundária está atualmente alugada, oferecendo a flexibilidade de vender com ou sem inquilino.
• Esta é uma oportunidade excepcional tanto para residência própria com renda garantida quanto para investidores, com a promessa de dois rendimentos excelentes numa zona calma de Leça da Palmeira.

Extras Especiais:

• A propriedade possui um lago com uma fonte iluminada.
• O sistema de iluminação externa é controlado remotamente e programável.
• Dois sistemas de alarme de alta segurança estão ativos e podem ser controlados por meio de uma aplicação
• O portão da garagem e o acesso à propriedade podem ser controlados e programados por meio de uma aplicação

Não perca esta rara oportunidade de investimento em Leça da Palmeira. Agende uma visita e descubra o potencial incomparável desta propriedade única!

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Áreas
 Área Útil: 385
 Área Bruta: 385
 Área de Terreno: 501