Identificação do imóvel: ZMPT569211

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Moradia T4-2 frentes-Lavra-Matosinhos

** Descrição da Moradia:

** T4 em Lavra - Praia Pedras do Corgo**
** Magnífica moradia T4, localizada na encantadora Lavra, a poucos passos da praia Pedras do Corgo.
** Esta propriedade geminada destaca-se pela sua excelente luminosidade, graças às duas frentes voltadas a nascente e poente.

**Características da Moradia:

• **Quartos

**: Três espaçosos quartos, com varanda, Uma suite com closet, ideais para famílias ou para quem procura conforto e privacidade.

• Terraços: Desfrute de dois terraços voltados a poente, perfeitos para relaxar ao final do dia enquanto aprecia o pôr do sol.
• **Sala de comum:
  ** Uma sala generosa, com recuperador ventilado, que proporciona um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para momentos em família.
• **Cozinha.
  **: Cozinha equipada com todas as comodidades necessárias, perfeita para preparar deliciosas refeições. - Tem pré instalação de aquecimento central, tem instalação de gás natural.
  ~ Tem janelas duplas com vidros duplos.
• Solário, no 2º piso todo remodelado em 2023.
• O telhado tem rufos novos.

**Espaço Exterior.

**: Área exterior que pode ser aproveitada para lazer, com churrasqueira, com espaço generoso para atividades ao ar livre.
-Garagem espaçosa.

**Localização:

** Situada em Lavra, a moradia oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso à praia Pedras do Corgo e várias comodidades, como supermercados, restaurantes e transporte público. A região é ideal para quem aprecia a tranquilidade do ambiente costeiro, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Oportunidade Única: Esta moradia T4 é uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável, perto da praia e com um design funcional. Não perca a possibilidade de viver neste encantador espaço que combina conforto, funcionalidade e uma localização invejável!

**Áreas:

-Área total do terreno: 202 m²
-Área de construção: 290,0600 m²
-Área total de implantação: 170,0300 m²

-Certificado Energético: D
-Licença Habitabilidade Nº 172/01, pela C.M. de Matosinhos

** Pontos de interesse: - Praia Pedras do Corgo (Lavra),

• da A28, -

• Transportes públicos diretos para Matosinhos e Porto nas imediações,

• 12 minutos do Aeroporto Sá Carneiro,

• 24 minutos de Vila do Conde,

• 17 minutos do Nortshopping,

• Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel. I

• ID ZMPT569211

• Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!

• Nas visitas faça-se acompanhar de documento de identificação.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT569211

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 2001-01-01
Áreas
 Área Útil: 240
 Área Bruta: 290
 Área de Terreno: 202