MORADIA 3 FRENTES T4| EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUÇÃO | TERRENO 475 M2 | SENHORA DA HORA - MATOSINHOS

Procura uma moradia numa zona tranquila, enquadrada num ambiente urbano, a 2 passos de todo o tipo de acessos, serviços, comercio e lazer?

Aprecia uma casa com áreas generosas para desfrutar com a sua família e amigos?

Então, apresento-lhe a sua nova casa, na Senhora da Hora, em Matosinhos.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:

• Moradia T4, de 3 frentes e 4 pavimentos (subcave, r/c, 1º e 2º piso);

COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (7,4 m2) com roupeiro embutido de 4 portas; 1 casa de banho serviço à area social (2,8 m2); 1 Cozinha independente (16,3 m2) e respetiva copa c/ despenseiro, associada à cozinha (10 m2), ambas com acesso direto a varanda virada a nascente; Sala comum (43 m2), com lareira/ recuperador de calor e acesso a varanda virada a poente; Escada interior para piso 1 e escada interior para subcave.

COMPOSIÇÃO 1º PISO: 1 Suite (19,9 m2) com acesso a varanda; 3 Quartos com acesso a varanda (18,5 m2; 14,2 m2; 14,1 m2); Roupeiros embutidos em todos os quartos; 2 casas de banho: a da suite (5 m2) com base chuveiro, e a de apoio aos quartos (6 m2), com banheira; Escada interior acesso ao RC e acesso ao 2º piso.

COMPOSIÇÃO 2º PISO (VÃO DO TELHADO): 1 Escritório (24 m2) com acesso a varanda virada a nascente; 1 jardim de inverno/ solário (7,5 m2); 2 arrumos, no total, com 20,3 m2.

COMPOSIÇÃO SEMI-CAVE: 1 salão (68 m2), com acesso a pátio nas traseiras da casa. Inclui 1 Divisão de arrumos (3,3 m2) e 1 despensa (2,1 m2); 1 casa de banho (3,3 m2), com base chuveiro; 1 bar e garrafeira

OUTRAS CARACTERISTICAS:

• Carpintaria em madeira maciça de carvalho
• Caixilharia lacada da Extrusal, com vidros duplos
• Paineis solares para aquecimento de águas com depósito 300L
• Aquecimento central a gás (botija)
• Pré-instalação de sistema de aquecimento central;
• Isolamento da fachada com capoto
• Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica
• Tampos casa de banho em mármore
• Lareira em mármore com recuperador de calor
• Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, fogão gás e placa indução, forno e micro-ondas.

LOGRADOURO:

• Logradouro à frente da casa pavimentado e com jardim;
• Garagem para 2 carros
• Anexo/ cozinha regional com churrasqueira
• Anexo máquinas/ lavandaria
• Portão automático de acesso à rua e à garagem.

ENVOLVENNTE:

• Escolas (Porto Business School, EFANOR, Escola secundária da Senhora da Hora, Escola básica da Quinta de S. Gens)- < 1km;
• Estação metro da Senhora da Hora- 650 m;
• Aeroporto Porto - 9 km
• CC Londres (400 m) e Norte Shopping (1,5 km);
• Comercio e serviços < 1,5 km
• Autoestrada A28/ VCI - 1,5 km
• Parques de lazer (Carriçal e Sete bicas)- 1,2 km
• Parque da cidade do Porto- 5,5 km
• Praia de Matosinhos - 6 km

Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, próximo do centro da cidade de Matosinhos

Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...

O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.

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O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:

• O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
• A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
• O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
  Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 1996-01-01
Áreas
 Área Útil: 335
 Área Bruta: 335
 Área de Terreno: 475