Identificação do imóvel: ZMPT564419

Moradia T4, jardim, piscina e garagem, Foz do Douro, Porto

Moradia T4 (quatro suites), de gaveto, com três frentes, orientada a norte, sul e poente, com piscina e jardim, localizada na Praceta do Orfeão da Foz, Foz do Douro, Porto.

Esta propriedade desenvolve-se em quatro pisos, cave, rés do chão, 1º piso e andar recuado, com a seguinte distribuição:

Rés do Chão

• Hall de entrada;
• Cozinha mobilada (18,00 m2);
• Casa de banho de servic¸o (3,17 m2);
• Sala (58,40 m2).

PISO 1

• Hall de distribuição;
• 1 Suite (22,60 m2);
• 1 Casa de Banho (6,45 m2);
• 1 Suite com varanda (28,60 m2);
• 1 Casa de banho (7,90 m2);
• 1 Suite com varanda (20 m2);
• 1 Casa de banho (banheira e chuveiro) ( 4,30 m2);
• 1 Varanda (8,20 m2);
• 1 Varanda (21,20 m2).

PISO 2 (Andar recuado)

• 1 Suite (18 m2);
• 1 Closet;
• 1 Casa de banho (banheira e chuveiro) (4,30 m2);
• 1 Terraço (41,20 m2).

CAVE

• 1 Sala com acesso ao jardim e à piscina (39,60 m2);
• 1 Lavandaria (8,90 m2);
• 1 Garagem para dois carros (29 m2);
• 1 Pátio (18 m2);
• 1 Casa das máquinas;
• 1 Casa de banho (com chuveiro).

JARDIM
Piscina (38,40 m2).
Parqueamento privativo para um carro (no interior da propriedade).

Principais características:

• 4 Suites (28.60, 20, 20 e 18 m2);
• Roupeiros embutidos;
• 2 Varandas e 2 Terraços;
• Garagem individual para 2 carros com portões automáticos;
• Parqueamento privativo para um carro;
• Pavimento do hall, sala, quartos e cozinha em soalho afizélia;
• Aspiração central;
• Espaço para instalação de elevador;
• Ar condicionado com bomba de calor VRV (de última geração).
• Alarme e pré-instalação de câmaras de vigilância;
• Piscina;
• Painéis solares para pré-aquecimento de águas;
• Furo de água para a piscina e rega do jardim;
• Caixilharia Extrosal topo de gama com rutura térmica e classe 4 relativamente à permeabilidade ao ar, c/ vidros duplos com fator solar igual a 0,58 e coeficiente de transmissão térmica igual a 1,5.
• Estrutura em betão armado, incluindo lajes e revestida exteriormente a capoto.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

• A´rea total do terreno: 434,0000 m2
• A´rea de implantac¸a~o do edifi´cio: 120,0000 m2
• A´rea bruta de construc¸a~o: 420,0000 m2
• A´rea bruta dependente: 120,0000 m2
• A´rea bruta privativa: 300,0000 m2

Outras informações:

• Ano de inscric¸a~o na matriz: 2018
• Valor patrimonial actual (CIMI): €516.500,00
• Determinado no ano: 2021

Localização
Na sua envolvente, o Parque da Cidade, a Casa da Música e o Museu de Arte Contemporânea de Serralves, a Casa das Artes, o Jardim Botânico, o Teatro Campo Alegre e o Planetário do Porto.
Nas imediações existem ainda vários centros e ruas comerciais, para além de escolas e pólos universitários, servidos por uma completa rede rodoviária e de transportes.

Pontos de interesse

• A 1 km do Mercado da Foz do Douro;
• A 1,2 Km da Av. da Boavista;
• A 1,6 Km da Fundação Dr. António Cupertino de Miranda;
• A 1,6 Km do Parque da Cidade;
• A 2,0 Km das praias - Foz;
• A 3,1 Km do Museu de Serralves;
• A 3,3 Km da Casa das Artes;
• A 3,6 Km do Jardim Botânico;
• A 3,7 Km do Sheraton Porto Hotel;
• A 3,9 Km da Casa da Música;
• A 4,4 Km do Porto Palácio Hotel;
• A 3,9 Km da Casa da Música;
• A 4,7 Km do Mercado Bom Sucesso.

Faculdades e Colégios

• A 350 m da Escola de Ballet do Porto;
• A 650 m do Colégio CEBES;
• A 1,2 Km do Oporto British School;
• A 1,4 Km do Liceu Francês Internacional do Porto;
• A 2,1 Km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário;
• A 3 Km do CLIP - Oporto Internacional School;
• A 4 Km do Colégio Alemão;
• A 4 Km do Colégio de Nossa Senhora de Lourdes (creche e pré-escolar);
• A 4,5 Km da Faculdade de Arquitetura;
• A 5,4 m da Faculdade de Letras;
• A 6 Km do Colégio dos Cedros;
• A 6,3 Km do Colégio Luso Francês;
• A 6,2 Km do Pólo Universitário de Paranhos.

OBS.:

• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT564419.
• Visitas disponíveis com agendamento prévio (48 horas de antecedência);
• Para visitar faça-se acompanhar de um documento de identificação;
• Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 6
Extras
 Fim da construção: 2018-01-01
Áreas
 Área Útil: 300
 Área Bruta: 420
 Área de Terreno: 434