Identificação do imóvel: ZMPT570091

Moradia de Luxo em Ermesinde - Conforto, Modernidade e Exclusividade

Se procura um lar que ofereça o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e proximidade a todos os serviços, comércio e zonas de lazer, esta é a casa ideal para si.

Localizada numa zona central de Ermesinde, a apenas 4 minutos dos acessos à A4, A3 e ao Porto, esta moradia é o refúgio perfeito para quem valoriza uma vida harmoniosa numa cidade segura.

Com uma área total de 520 m², distribuída por três pavimentos, esta residência destaca-se pela arquitetura moderna e pelos acabamentos de luxo, cuidadosamente selecionados para proporcionar uma experiência de vida incomparável.

A casa, com um design singular e áreas amplas, beneficia de grandes janelas envidraçadas que iluminam o interior com luz natural, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.

Destaques do Edifício:

• 3 Frentes e 3 Pisos, com pré-instalação para elevador

• Revestimento exterior em Capoto, Granito e Pedra natural

• Isolamento acústico e térmico

• Entrada imponente com pavimento em granito, paredes pintadas e teto falso em pladur com iluminação embutida

• Sistema de domótica com estores elétricos, som ambiente, e sistema de vídeo-porteiro
  Espaços Exteriores:

• Jardins bem cuidados, piscina exterior com deck em cimento composto, e churrasqueira

• Terraços e varandas amplas, perfeitas para momentos de lazer

• Garagem fechada para 4 carros, com portão automático e carregador para carro elétrico Tesla (wallbox)
  Distribuição dos Espaços Internos:

Piso -1:

• Garagem espaçosa para 3 viaturas

• Casa das máquinas e zona técnica do poço

• Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa Bosch

• Casa de banho de apoio à piscina

• Acesso exterior ao jardim
  Piso 1:

• Hall de entrada com pé-direito alto (2,9 m)

• Sala de estar e jantar em open space, ideal para receber convidados

• Cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de alta gama

• Quarto de apoio com roupeiro

• Casa de banho completa

• Terraço com churrasqueira, forno a lenha e área de lazer com piscina
  Piso 2:

• Hall dos quartos com 14 m²

• Suite master com closet, varanda e amplo terraço com vista para o jardim e piscina

• Duas suites adicionais, ambas com roupeiros embutidos e varanda

• Suítes com closets integrados nas casas de banho, proporcionando um toque exclusivo e funcional
  Equipamentos e Acabamentos:

• Aspiração central, aquecimento central a Pellets Ecoforest (piso radiante)

• Painéis solares e bomba de calor de 300 L (última geração)

• Ar condicionado Mitsubishi, caixilharia com vidro duplo temperado laminado

• Sistema de som Efapel, sistema de vídeo vigilância e alarme Alarval

• Sistema de deteção de incêndio na cozinha e garagem, poço com bomba e sistema de rega automático

• Bomba da piscina Astral Victoria Plus e bombas de saneamento Lowara
  Localização Privilegiada:

Situada numa zona central de Ermesinde, esta moradia oferece a conveniência de estar próxima de todas as comodidades necessárias:

Supermercados:

• 25m do Continente Bom Dia

• 550m do Mercadona

• 850m do Intermarché

• 1km do Lidl

• 1,9km do Pingo Doce
  Escolas:

• 800m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos

• 850m da Escola Básica e Secundária de Ermesinde

• 900m da Escola Básica de São Lourenço

• 1,3km da EB Nº 1 de Ermesinde e Jardim de Infância do Carvalhal
  Saúde:

• 900m da Farmácia Sá da Bandeira Ermesinde

• 1,2km da USF Bela Saúde
  Serviços:

• 350m dos Bombeiros de Ermesinde

• 850m da Loja do Cidadão de Ermesinde

• 1km da Junta de Freguesia de Ermesinde

• 1,2km da Estação dos CTT
  Acessos e Transportes:

• 1km da R. José Joaquim Ribeiro Teles

• 2,5km do acesso à A4

• Autocarro à porta e 950m da Estação de Comboios de Ermesinde
  Não perca a oportunidade de viver numa moradia única, onde cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer um estilo de vida luxuoso e confortável. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Útil: 265
 Área Bruta: 383
 Área de Terreno: 520