Identificação do imóvel: ZMPT555938

'O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra' Aristóteles

Esta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da 'qualidade' e da 'perfeição' são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos.

Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita.

A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção.

Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCE

Junto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence.
Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico.
Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, Varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno.

Esta habitação é composta por três pisos, com 253.15 m² de área habitável e cave com 172 m² e organizamse de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 329.15 m² a escassos minutos da Praia da Madalena.

PISO -1

• Lavandaria com armários 11.4 m²
• WC completo com 7 m²
• Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 38.8 m²
• Garagem 83.8 m²
• Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m²

PISO 0

• Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m²
• Elevador (opcional)- 1.3 m²
• WC Serviço- 2.1 m²
• Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 18.5 m²
• Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-70.6 m²

PISO 1

• Hall de Entrada (Piso1) - 18.7 m²
• Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar
• WC 8.8 m²
• Closet 8 m²
• Suite 1 2.1 m²
• Corredor de distribuição com luz natural e acesso a varanda
• Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a varanda voltada a Poente com vista mar
• WC 3.9 m²
• Suite com roupeiros embutidos 10 m²
• Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim
• WC 3.4 m²
• Suite 15.8 m²

Exterior

• Varanda Suite Master - 9.6 m²
• Varanda Suite 1 - 5.7 m²
• Varanda Suite 2 e 3 - 9.6 m²
• Logradouro ajardinado com piscina - 197.30 m²
• Medidas da Piscina - 3 x 8

Outras características:

• Instalação completa de Ar condicionado por condutas
• Blackouts elétricos
• Vídeo porteiro
• Domótica, tomadas IO (SIMON)
• Aspiração central
• Carpintarias lacadas
• Espelho cristal nas instalações sanitárias
• Garagem com portão seccionado automático com comando
• Termoacumulador com bomba de calor
• Exposição Solar Poente, Sul e Norte
• Equipamentos Simon, Siemens, Termobrasa, LG, Margres e Valadares
• Porta de Segurança
• Jardins com rega automática
• Iluminação focos Led e Fitas de Led
• Elevador opcional - Homelift (Acresce ao valor)
• Imóvel Pet Friendly

Acabamentos exterior:

• Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m
• Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés
• Paredes: Cappoto
• Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave
• Vidros duplos
• Varandas: Vidro laminado, temperado
• Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godo

Acabamentos Interiores:

• Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano
• Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS
• WC'S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES
• WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia
• WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS
• Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano
• Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE
• Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias.
• Pavimento da garagem em revestimento autonivelante

Lazer:

• A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia;
• A 200 m Praia Madalena Sul
• A 2.1 km Centro Hípico de Valadares
• A 3.8 km Praia de Mira Mar
• A 4 km Miramar Golf Club
• A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo
• A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro
• A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro
• A 6 km do Cais de Gaia
• A 6.7 km WOW
• A 6.5 km Douro Marina
• A 10 km Parque Biológico de Gaia
• A 11 km Zoo Santo Inácio

Serviços:

• A 200 m Restaurantes e bares da Praia
• A 900 m Farmácia
• A 1km Clínica Veterinária
• A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves
• A 3 km Supermercados
• A 5 km Gaia Shopping
• A 6.1 Km Hospital Privado de Gaia

Acessos:

• A 3.1 km da estação de comboios Valadares
• A 4 km da Autoestrada A29
• A 7.5 km do concelho do Porto
• A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)

'Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!'

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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 6
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 253
 Área Bruta: 444
 Área de Terreno: 329