Identificação do imóvel: ZMPT564031

NewGaya...Um Novo conceito de Vida!
Este Empreendimento de 2 Moradias situa-se em Vila Nova de Gaia, em nobre zona habitacional de Santa Marinha, junto à Escola das Matas e acesso km 298 da autoestrada A1.
A sua envolvência é plena de transportes, comércio e serviços, com hipermercados, padarias, restaurantes, ginásios, escolas, farmácias, unidades de saúde e o GaiaShopping, entre outras valências.
As vias são generosas com A1, A29, A44 e rodovias urbanas, que permitem em escassos minutos, o acesso às Praias e aos centros das cidades de Vila Nova de Gaia e do Porto.
O maior conforto e ambiente acolhedor são assegurados pela elevada qualidade de construção e acabamentos, assim como, pela arquitectura contemporânea com linhas modernas e amplas entradas de luz natural, que bem caracterizam as moradias deste belo Empreendimento.
NewGaya...aqui será Feliz!

Localização:
Vila Nova de Gaia - Santa Marinha
Rua das Matas (em frente à Escola)
(url)

Conclusão de Obra no 2.º semestre de 2024.

MORADIA M2:
Moradia de tipologia T4, composta por 3 Suites.
Dotada de 3 frentes e distribuídas por 3 pisos.
R/Chão: hall, sala, cozinha, 1 c.banho e 1 quarto.
Andar: hall, 3 Suites, sendo 1 delas Master Suite.
Recuado: Ampla sala com 1. banho e 2 terraços.
Exterior: Garagem, anexos, relvado e Piscina.
Área total construída 412 m2 e terreno 556 m2.

R/Chão:

• Hall - 7 m2
• Sala - 48 m2
• Cozinha - 22 m2
• C.Banho - 4 m2
• Quarto - 14 m2

Andar:

• Hall de Quartos - 15 m2

• Quarto Suite - 17 m2

• C.Banho - 4 m2

• Quarto Suite - 17 m2

• C.Banho - 4 m2

• M.Suite Quarto - 22 m2

• M.Suite C.B. - 7 m2

• M.Suite Closet - 7 m2

Recuado:

• Sala 2 espaços - 40 m2
• Casa de Banho - 3 m2
• Terraço Nordeste - 16 m2
• Terraço Sudoeste - 16 m2

Exterior:

• Piscina iluminada e relva
• Garagem e anexos - 70 m2

Características:

• Moradia M2 com 3 pisos e de 3 frentes S-N-E;
• Tipologia T4 c/ 3 Suites e 5 c.banho completas;
• Sistema Solar térmico e bomba de calor 300L;
• Ar condicionado Mitsubishi (multisplit);
• Fachadas revestidas a cappotto, sistema ETICS;
• Lajes em betão e caixa de ar/desvão com 1.20m;
• Coberturas com telas, manta geotêxtil e godo;
• Rufos das coberturas todos em zinco;
• Caixilharias em alumínio sable c/corte térmico;
• Vidros laminados duplos;
• Estores eléctricos termolaminados;
• Carpintarias lacadas e portas a toda altura;
• Roupeiros e armários nos 2 halls e 4 quartos;
• Pavimentos laminados AQ+ e à cor de nogueira;
• Paredes estanhadas e pintadas à cor branca;
• Tectos falsos com focos embutidos 100% led;
• Móveis de cozinha termolaminados ou lacados;
• Balcão em Silestone branco Zeus / equivalente;
• Electrodomésticos da Siemens / equivalente;
• Casas de banho c/ paredes e pisos cerâmicos;
• Loiças sanitárias suspensas, Roca ou Valadares;
• Terraços c/ guardas em perfis metálicos e vidro;
• Pisos exteriores cerâmicos e antiderrapantes;
• Domótica: AC, estores, som e videoporteiro;
• Aparelhagem de comando Efapel;
• Sistema de som Bluetooth;
• Alarme e Câmaras CCTV;
• Videoporteiro a cores;
• Porta de segurança;
• Aspiração central;
• Garagem p/ 2 viaturas lado a lado;
• Anexos e churrasqueira;
• Relva artificial;
• PISCINA iluminada;
• Portões automáticos.

Envolvência:
Plenos acessos, transportes, comércio e serviços.
Escola, padarias, hipermercados e Gaiashopping.
Rodovias urbanas e autoestradas A44, A29 e A1.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 5
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 306
 Área Bruta: 412
 Área de Terreno: 556