Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 102.06 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:

• Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
• Ripado de Madeira na entrada principal
• Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
• Varandas com acabamento em lagetas de betão
• Jardim com sistema de rega
• Estacionamento com pérgola

ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:

• Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
• Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
• Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
• Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:

• Estuque pintado na generalidade das paredes secas
• Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:

• Gesso cartonado pintado
• Betão aparente nas garagens

EQUIPAMENTOS / CONFORTO:

• Iluminação LED embutida no tecto
• Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
• Torneiras tipo W7 ou equivalente
• Carpintarias lacadas a branco
• Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
• Instalação de ar condicionado
• Porta de segurança
• Detecção de incêndios (garagem)

CONDOMÍNIO:

• Piscina panorâmica com água aquecida
• Arruamentos em betuminoso
• Controle de acesso electrónico
• Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

• Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *
  #ref:21000

Características:

Divisões
 Varandas
 Casa(s) de Banho: 4
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Kitchenet
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Closet
Zona Envolvente
 Orientação Solar: Poente/Norte/Nascente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro da Cidade
 Condomínio Fechado
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Perto da praia
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
 Comércio Tradicional
Segurança
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Janelas Alumínio
 Vidros Duplos
 Roupeiros: 2
 Ar Condicionado
 Combinado
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Exaustor
 Porta Alta Segurança
Áreas
 Área Bruta: 208.94
 Área de Estacionamento: 17
 Área de Terreno: 126.64
 Área do jardim: 102.06
 Área Terraço: 18.58
 Área Útil: 196.94
 Área Varanda: 1.50
 Área Varanda: 1.50
 Área Varanda: 1.50
 Área Varanda: 1.50
 Área de Quarto: 19.64
 Área de Quarto: 18.46
 Área de Quarto: 14.60
 Área de Quarto: 14.60
 Área de Casa de Banho: 4.51
 Área de Casa de Banho: 4.30
 Área de Casa de Banho: 5.36
 Área de Casa de Banho: 2.71
 Área de Sala: 52.71
 Área Hall de Entrada: 11.18
 Área de Garagem: 26
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior
 Jardim
 Terraço
 Piscina
 Garagem