Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 161.85 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:

• Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
• Ripado de Madeira na entrada principal
• Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
• Varandas com acabamento em lagetas de betão
• Jardim com sistema de rega
• Estacionamento com pérgola

ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:

• Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
• Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
• Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
• Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:

• Estuque pintado na generalidade das paredes secas
• Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:

• Gesso cartonado pintado
• Betão aparente nas garagens

EQUIPAMENTOS / CONFORTO:

• Iluminação LED embutida no tecto
• Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
• Torneiras tipo W7 ou equivalente
• Carpintarias lacadas a branco
• Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
• Instalação de ar condicionado
• Porta de segurança
• Detecção de incêndios (garagem)

CONDOMÍNIO:

• Piscina panorâmica com água aquecida
• Arruamentos em betuminoso
• Controle de acesso electrónico
• Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

• Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *
  #ref:21013

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Closet
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Kitchenet
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro da Cidade
 Comércio Tradicional
 Condomínio Fechado
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente
 Perto da praia
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
Segurança
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Combinado
 Exaustor
 Forno
 Janelas Alumínio
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros: 2
 Vidros Duplos
Áreas
 Área de Quarto: 19.64
 Área de Quarto: 18.46
 Área de Quarto: 14.60
 Área de Quarto: 13.79
 Área de Casa de Banho: 4.51
 Área de Casa de Banho: 4.30
 Área de Casa de Banho: 5.36
 Área de Casa de Banho: 2.71
 Área de Sala: 52.71
 Área Bruta: 208.94
 Área de Estacionamento: 17
 Área de Garagem: 26
 Área de Terreno: 186.43
 Área do jardim: 161.85
 Área Hall de Entrada: 11.18
 Área Terraço: 18.58
 Área Útil: 196.94
 Área Varanda: 1.50
 Área Varanda: 1.50
 Área Varanda: 1.50
 Área Varanda: 1.50
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior
 Garagem
 Jardim
 Piscina
 Terraço