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Anunciante: Profissional
Tipologia T4
Sub categoria Moradia
Certificação Energética A+
Área 0
Garvetur , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14638443

Moradia familiar funcional e intemporal inserida em Empreendimento na Praia da Madalena, rodeada de espaços verdes, para investir num futuro sustentável.

A escolha ideal, ao invés de sobrelotar o terreno, foi harmonizar as casas e os jardins, criando uma área de baixa densidade com as casas que ocupam apenas 25% do terreno, dando primazia à vida ao ar livre e ao conforto interior. Cada casa tem o seu próprio jardim, mas existem uma piscina comum, um deck e um parque onde os animais de estimação também são bem-vindos.

Foi também misturar muros baixos com plantas altas, garantindo privacidade, mas também um sentido de vizinhança.

Acabamentos
EXTERIOR
Fachada em Sistema Etics c/ lã de rocha / Ripado de Madeira na entrada principal / Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente / Varandas com acabamento em lajetas de betão / Jardim com sistema de rega / Estacionamento com pérgula

INTERIOR
Pavimentos: pavimento flutuante multicamada, em Carvalho / Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas / Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso / Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens
Paredes: Estuque pintado na generalidade das paredes secas / Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas.
Tetos: Gesso cartonado pintado / Betão aparente nas garagens.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
Iluminação LED embutida no teto / Louças tipo sanidusa modelo Vértice ou equivalente / Torneiras tipo W7 ou equivalente / Carpintarias lacadas a branco / Instalação de ar condicionado / Porta de segurança / Deteção de incêndios (garagem) / Cozinha equipada com Combinado, Forno, Placa, Micro-ondas, Máquina de lavar a louça e Exaustor, tipo siemens, ou
equivalente.

CONDOMINIO
Piscina panorâmica com água aquecida / Arruamentos em betuminoso / Controle de acesso eletrónico / Sistema de Videovigilância em todo o condomínio
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 1
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 4
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Distância do Mar: 200m
 Espaços Verdes
 Perto da praia
Segurança
 Sistema de Controlo de Acessos
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Detector de Incêndio
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
Áreas
 Área Bruta: 279.76
 Área de Terreno: 276.63
 Área Útil: 196.94
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior: 1
 Estacionamento Interior: 1
 Piscina Comum: Aquecida

Vila Nova de Gaia, Porto 29 de abril de 2025 13:10

Moradia - T4 - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia

1 250 000 €

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