Identificação do imóvel: ZMPT576871

Ref: ZMPT576871

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Apresentação:
Moradia T4 individual e unifamiliar, localizada em Perosinho, Vila Nova de Gaia. Com uma excelente área bruta de 446 m² e implantada num terreno de 1268 m², destaca-se pela funcionalidade, iluminação natural, localização tranquila e ótimas acessibilidades.

Área, composição e características principais:

• Área bruta de construção: 446,00 m²
• Área bruta privativa: 318,00 m²
• Área bruta dependente: 128,00 m²
• Tipologia T4 com garagem fechada, lavandaria, anexos, biblioteca, escritório, despensa e arrumos.
• Terreno amplo com jardim e acesso a poço de água.
• Excelente luminosidade com 19 janelas e 2 portas exteriores.

Descrição detalhada da moradia:

Rés-do-Chão:

• Hall de entrada amplo e luminoso.
• Sala Comum de 61,7 m² com soalho em madeira natural.
• Cozinha de 25,9 m², com fogão a lenha e fogão elétrico, pavimento cerâmico e revestimento em azulejo.
• Escritório de 7,7 m².
• Despensa de 5,9 m². - WC.

1º Andar:- Biblioteca/Escritório: 31,5 m², ideal para teletrabalho ou sala adicional.- 2 WC completos, na proximidade dos quartos.

• Quartos:
• Quarto 1: 19,2 m², sem roupeiro.
• Quarto 2: 17,7 m², com roupeiro embutido.
• Quarto 3: 17,7 m², com roupeiro embutido.
• Quarto 4: 15,6 m², com roupeiro embutido.

Anexos:

• Garagem privativa com 37,2 m², com entrada ampla.
• Alpendre exterior coberto.
• Lavandaria.

Elementos matriciais e legais:

• Certificado Energético: Classe C
• Licença de Utilização nº 997/06 emitida em 2006

Informações adicionais:

• Construção sólida de paredes duplas com isolamento térmico.
• Revestimento a capoto.
• Cobertura de telha cerâmica.
• Caixilharia em alumínio duplo de corte térmico.
• Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico.

Mapa de acabamentos:

• Pavimento em madeira nos quartos e corredores.
• Tijoleira cerâmica nas zonas comuns e garagem.
• Porta principal em alumínio duplo e corte térmico.
• Portas interiores folheadas a madeira castanho francês.

Pontos de interesse na proximidade:

• Supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce) - 5 a 7 minutos
• Farmácias e serviços - 5 minutos
• Escolas básicas e secundárias - 5 a 10 minutos
• Hospital Eduardo Santos Silva - 10 minutos
• Entrada mais próxima da A1 (Porto-Lisboa) - 7 minutos
• Centro de Vila Nova de Gaia - 15 minutos
• Praia da Aguda e Miramar - 15 minutos

Público-Alvo
Ideal para famílias que procuram espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade urbana. Excelente oportunidade também para quem valoriza amplas áreas exteriores com potencial para piscina, horta ou área de lazer.

Notas:

• Este imóvel está disponível para partilha de negócio com todos os profissionais do setor imobiliário.
• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o ID interno ZMPT576871.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2006-01-01
Áreas
 Área Útil: 318
 Área Bruta: 446
 Área de Terreno: 1268