Identificação do imóvel: ZMPT569277

Empreendimento de Luxo Moradias Arca de Noé, em Canidelo, Vila Nova de Gaia
A exclusividade, a subtileza e a sofisticação em Gaia chamam-se ARCA DE NOÉ.

Localizado a 750 metros da Praia de Salgueiros da exclusiva Canidelo, Vila Nova de Gaia, nascem 4 Moradias T4+1 num Condomínio Semi-Fechado com entrada para Garagem comum mas acesso independente a cada moradia. As moradias distribuem-se lateralmente, sendo que duas têm 3 frentes (nasc/poente/sul/norte) e jardim privativo e as duas do meio 2 frentes nascente/poente.

As 4 moradias são de tipologia T4+1 e distribuem-se por 4 pisos. O piso -1 com garagem, lavandaria, casa de banho, salão de jogos e terraço.
O piso 0 com a sala de estar e jantar, casa de banho, despensa e cozinha.
O piso 1 com 3 suites e o piso 2 com escritório e suite com terraço a toda a volta.
Um condomi´nio elegante e sofisticado inserido num contexto de ambiente rural e de praia caracterizado pelo conforto, seguranc¸a e privacidade, vistas desafogadas e amplos espac¸os exteriores.

Data prevista conclusão da obra: Setembro de 2024

MORADIA T4+1 (D)

Descrição breve:
Trata-se de uma Moradia T4+1 de 4 pisos com jardim privativo de 71,40m2 virado a nascente, poente e sul.
Composto por 1 Master Suite e 2 Suites no piso 1 com varanda, 1 suite no piso 2 com terraço e vistas de mar.
Garagem fechada para 4 carros.Dispõe de lavandaria, salão de jogos com casa de banho completa e terraço.
Acesso directo da garagem aos restantes pisos da moradia.

Descrição alargada:

• 4 pisos (-1, 0, 1 e 2)
• Exposição Solar: Nascente, Poente e Sul
• 6 casas de banho (4 suites no piso 1 e 2, 1 casa de banho completa no piso -1 e casa de banho de serviço no piso 0)
• 2 Varandas no piso 1: varanda a nascente (4.30m2), varanda a poente (6.0m2)
• 3 Terraços: no piso -1 a poente (24.15), no piso 0 a nascente (31.40m2) e no piso 2 a nascente/poente/sul (47.40m2)
• 1 Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)
• 1 Salão de jogos (31.70m2) com terraço a poente (24.15m2)
• 1 Cozinha a poente (19.80 m2)
• 1 Lavandaria piso -1 (6.10 m2)
• Jardim de 3 frentes (71.40m2)
• Garagem fechada para 4 carros (75,20 m2)

Áreas:
Área Total da Habitação: 314,30 m2
Área da Garagem: 75,20 m2
Área Total de Construção: 389,50m2

Descrição por Pisos:
Piso -1

• Salão de Jogos (31.70m2) com terraço a poente
• Casa de banho completa
• Lavandaria (6.10m2)
• Garagem (75.20m2)

Piso 0

• Hall de entrada/vestíbulo (10.10m2)
• Cozinha a poente (19.80m2)
• Despensa (2.10m2)
• Casa de banho de serviço (2.10m2)
• Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)

Piso 1

• Master Suite (18.80m2) com closet (4.90m2) com varanda a poente (4.30m2) com vistas de mar
• Suite (15.30m2+3.20m2) com varanda a nascente (4.30m2)
• Suite (14.80m2+3.30m2) com varanda a nascente (4.30m2)

Piso 2

• Escritório/Ginásio com terraço a poente (17.80m2)
• Suite a nascente (21.70m2+ 4.00m2)
• Terraço de 3 frentes a nascente/poente/sul (47,40m2)

Distâncias:

• A 290m Farmácia de Salgueiros
• A 750m Praia de Salgueiros
• A 1500m Continente Bom Dia de Canidelo
• A 1100m Lidl de Canidelo
• A 1900m Mercadona
• A 1000m do Colégio Novo de Gaia
• A 1000m PSP de Canidelo
• A 1000m USF de Canidelo
• A Junta de Freguesia
• A 1000m CTT
• A 3900m Porto
• A 2600m Cabedelo do Douro
• A 1100m Jardim de Infância de Canidelo
• A 2300m Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral
• A 2300m Escola Secundária Inês De Castro
• A 2400m Quinta do Fojo
• A 8000m Centro de Gaia

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 314
 Área Bruta: 390