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Anunciante: Profissional
Tipologia T4
Sub categoria Moradia
Estado Novo
Certificação Energética A
Área 334
IAD PORTUGAL , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14523291

Localizado estrategicamente entre o centro histórico de Vila Nova de Gaia e as Devesas, este imóvel representa a perfeita fusão entre o charme do passado e a modernidade do presente.

O imóvel tem alvará que permite a sua utilização tanto para serviços como para habitação.

Nascido da renovação completa de uma fábrica dos anos 30, este espaço amplo e versátil oferece uma experiência única e multifuncional para os seus novos proprietários.

Características do Imóvel:

Área Bruta Útil: 334 m² divididos em 2 pisos
Área Total: 350 m²
Pátio Exterior: Aproximadamente 36 m²
Projeto Arquitetónico: Assinado por Pedro Sá Costa, pensado para ser multifuncional com uma decoração moderna e alta eficiência energética (classificação A)

Este imóvel pode ser reestruturado para fins habitacionais ou manter uma dupla aptidão.

Apartamento LOFT :
4 Quartos espaçosos
4 casas de banho
Cozinha totalmente equipada
Área de lavandaria
Enorme área social, ideal para integrar atividades profissionais e pessoais

Escritório :
Espaço para cerca de 20 pessoas trabalhando simultaneamente
Sala versátil com 11 tipologias distintas
Soluções tecnológicas integradas para um verdadeiro smartoffice
Concebido para ambientes de trabalho híbrido e eventos corporativos

Localização e Acessos:

7 minutos a pé da estação de comboio das Devesas
10 minutos a pé da estação de metro da Câmara de Gaia
Futura Linha de Metro Ruby: Ligará a Boavista (Porto) a Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) com uma estação nas Devesas
Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia - 400 metros
Escola Básica de Santa Marinha - 450 metros
Farmácia Central de Gaia - 450 metros
Supermercado (600m) - Lidl

Veja o vídeo no Canal Youtube Douro Real Estate

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 122717

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2010-01-01
Áreas
 Área Útil: 334
 Área Bruta: 334
 Área de Terreno: 350

Vila Nova de Gaia, Porto 8 de outubro de 2024 21:07

Moradia - T4 - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia

1 375 000 €

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