Identificação do imóvel: ZMPT570912

Se procura uma moradia com potencial de valorização, seja para uso familiar, sede de empresa ou investimento, esta propriedade em Vila Nova de Gaia é uma oportunidade imperdível.
Destaques Principais:
Projeto de arquitetura e especialidades já pago e aprovado - pronto para execução.
Expansão prevista - aumento de *25m² por piso, garantindo mais espaço e funcionalidade.
Alteração da rampa original - agora direcionada para a Rua Tristão Vaz, melhorando o acesso.
Estrutura sólida em pedra - características únicas dos anos 50, conferindo charme e durabilidade.
Interior amplo e versátil - espaços generosos que permitem diversas configurações.
Fachada preservada - mantendo a identidade arquitetônica da época.
Quatro frentes - excelente exposição solar e ventilação natural.
Localização privilegiada - proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos dentro da cidade.
Área de jardim - ambiente tranquilo e privado, ideal para momentos de lazer em família.

Esta moradia combina história, espaço e potencial de crescimento, sendo uma opção única no mercado imobiliário de Gaia.

Características:

Localização: Centro de Gaia, Mafamude, junto ao jardim Soares dos Reis, na Rua Tristão Vaz.
Estado: Para reabilitação, com projeto aprovado e licença de obra paga e ativa.
Potencial: Oportunidade de criar um lar personalizado, com todas as comodidades modernas, num edifício com história e carisma.

Esta moradia, com traços originais e muita personalidade, aguarda por uma nova vida. O projeto de reabilitação, já aprovado, contempla uma remodelação completa, permitindo criar um espaço moderno e funcional, respeitando a arquitetura original do edifício.

Vantagens:

Projeto aprovado: Agiliza o processo de obra e garante a conformidade com as normas legais.
Licença de obras paga e ativa: Permite iniciar a obra imediatamente.
Localização privilegiada: Centro da cidade, próximo de todos os serviços, comércio e transportes.
Potencial de valorização: A reabilitação de imóveis em zonas históricas é um investimento seguro e com alta rentabilidade (a moradia encontra-se localizada em zona ARU de Vila Nova de Gaia).

Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com história e futuro, no coração de Gaia!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 316
 Área Bruta: 338
 Área de Terreno: 457