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Anunciante: Profissional
Tipologia T4
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética C
Área 207
Re/max Collection Vantagem OPorto , registado desde janeiro de 2022
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ID do anúncio: 14313425

Descrição do imóvel

Moradia T4 com terraços e pátio/jardim, a 800m da praia, em Labruge, Vila do Conde, Porto

Localização e envolvente:

Localização na Travessa dos Moinhos n.º 184, Labruge, Vila do Conde, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das praias.

Prédio (conforme Caderneta Predial):

'Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.'

Principais características:

  • 3 pisos

  • 2 frentes (orientação Sul/Poente)

  • 3 terraços

  • suite

  • lareira com recuperador de calor

Piso 0:

Zona social:

  • átrio de entrada (3,50m2)

  • instalação sanitária de serviço (3,00m2) com lavatório com móvel inferior e sanita

  • sala comum (35,20m2) com recuperador de calor e acesso ao pátio/jardim

  • cozinha (15,40m2) com placa (ELECTROLUX), exaustor (FRASA), forno (FRASA), e máquina de lavar louça (MIELE), com acesso ao pátio/jardim

  • quarto/escritório (16,50m2), atualmente utilizado como estúdio de música (poderá também ser utilizado com sala de leitura/cinema)

  • escadaria de acesso ao Piso 1

Piso 1:

Zona privada:

  • área de distribuição (10,0m2) para os quartos e instalação sanitária

  • instalação sanitária completa (4,90m2) de apoio aos quartos, com lavatório com móvel suspenso, sanita, bidé e base de duche

  • quarto (8,0m2) com acesso a um terraço

  • terraço

  • quarto (13,30m2) com acesso a um terraço

  • suite (18,30m2) com acesso a um terraço e instalação sanitária (5,60m2) com

  • terraço

Piso 2:

Zona privada:

  • espaço amplo (54,50m2) com potencial para suite com instalação sanitária de (6,40m2), com acesso a um terraço

  • terraço

Zona Exterior:

  • área ajardinada

  • zona de estacionamento coberto (22,20m2)

  • arrumos/lavandaria (4,30m2)

Outras características e valências:

  • pavimento da zona social e privada em madeira maciça (EUCALIPTO) com caixa de ar e granulado de cortiça

  • pavimento do sótão com revestimento Corklinoleum

  • cozinha com pavimento e bancada em pedra natural (LOUSA) e torneira (DORNBRACHT)

  • instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório, pavimento e revestimento em pedra natural (LOUSA), louças suspensas com depósito embutido (GROHE), torneiras (HANSGROHE) e iluminação e ventilação natural

  • instalação sanitária da suite com pavimento em madeira maciça, lavatório e base de duche em pedra natural (MÁRMORE ESTREMOZ BRANCA), louças suspensas com depósito embutido (GROHE), torneiras (HANSGROHE), e iluminação e ventilação natural

  • estúdio de música com isolamento acústico

  • caixilharias em madeira lamelada (KAMBALA) com vidros duplos, oscilo-batentes

  • caixilharias da fachada exterior com vidros de segurança (SAINT GOBAIN)

  • carpintarias interiores (rodapés, aros das portas e armários) em contraplacado (C3)

  • paredes exteriores duplas com revestimento ETICS (em cortiça 6cm)

  • caixa de escadas com parede em pedra natural (GRANITO)

  • escadaria em estrutura em aço (CORTEN) envidraçada com degraus em madeira

  • fachada em pedra natural (GRANITO)

  • aquecimento de águas por energia solar - painéis solares + balão (SONNENKRAFT)

  • tetos falsos em pladur hidrofugado (KNAUF), isolados e insonorizados

  • teto do último piso com revestimento em contraplacado marítimo

  • pavimento exterior em pedra natural (calçada portuguesa em vidraço branco)

  • pré-instalação de aquecimento central

  • aspiração central

  • estores elétricos em alumínio (GIMÉNEZ GANGA)

  • sistemas de comandos elétricos e tomadas (BERKER)

  • terraços com lajetas amovíveis de isolamento térmico

  • portas de entrada de segurança

  • portão automático de entrada de veículos (Hörmann)

Nota: todas as áreas apresentadas são aproximadas

Pontos de interesse:

  • a 450m de cafés/restauração

  • a 700m do Centro escolar de Labruge

  • a 800m da praia de Labruge

  • a 900m do Jardim de Infância de Angeiras

  • a 1,3km da praia de Angeiras

  • a 1,3km do Parque de Campismo de Angeiras

  • a 1,3km da Unidade de Saúdo Santo Amaro

  • a 1,4km da Farmácia de Labruge

  • a 1,4km de um minimercado

  • a 1,5km Escola Básica do 1.º ciclo de Lamosa

  • a 1,7km do Pavilhão Desportivo de Labruge

  • a 2,7km do Continente

  • a 4,8km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet

Transportes e acessos:

  • a 2,3km do acesso à A28

  • a 3,1km do metro (Paragem - Modivas Sul)

  • a 4,1km da N13

  • a 7,4km do acesso à A41

  • a 8,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

  • a 11,6km do acesso à A4

  • a 14,1km do acesso à A7

  • a 14,8km do acesso à VCI (A1/A20)

Outros valores:

  • IMI: apróx. 370€/anual

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!


;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-84

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2013-01-01
Áreas
 Área Útil: 207
 Área Bruta: 207
 Área de Terreno: 198

Vila do Conde, Porto 28 de novembro de 2023 18:51

Moradia - T4 - Venda - Porto - Vila do Conde

445 000 €

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