Apresento-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T4 com espaço comercial, localizada no coração do Cartaxo! Perfeita para quem procura uma solução completa de habitação e negócio, este imóvel oferece também todas as condições para viver confortavelmente e, ao mesmo tempo, tirar proveito de um investimento com grande potencial de rentabilidade.

O imóvel é composto por:

Rés do Chão onde existe espaço comercial com 345m²de área bruta privativa, ideal para criar o seu negócio ou arrendar como fonte de rendimento. Este espaço é predominantemente amplo, conta com 2 casas de banho e possui licen��a para Comércio/Serviços.

No 1º andar, a habitação oferece todo o conforto e espaço necessário para uma família. Ao entrar, encontramos um acolhedor hall de entrada que dá acesso às diferentes áreas da casa. A cozinha, espaçosa e funcional, inclui uma prática despensa para armazenamento adicional. Para quem gosta de aproveitar o ar livre, há um terraço e uma varanda, perfeitos para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. Este piso, está equipado também com uma casa de banho completa, dois quartos confortáveis, ambos com chão em parquet, que proporcionam uma atmosfera acolhedora e elegante. Quartos esses, com acesso a uma varanda, acrescentando charme e luz natural aos espaços. A ampla sala de estar e jantar, também com varanda, é ideal para receber convidados ou desfrutar de momentos em família.

Subindo para o segundo andar*, encontramos mais dois quartos, proporcionando maior privacidade ou espaço para visitas. Neste piso, há uma casa de banho com banheira, perfeita para momentos de relaxamento. Além disso, o andar conta com uma sala multifuncional, um espaço versátil que pode ser adaptado conforme as necessidades, como escritório, sala de jogos ou uma área de lazer.

Sobre o Cartaxo:

O Cartaxo é uma cidade portuguesa com uma forte ligação à agricultura e, especialmente, ao cultivo da vinha. Conhecida como a 'Capital do Vinho', é uma região onde a tradição vinícola atrai visitantes e apreciadores do vinho de várias partes do país e do mundo. O Cartaxo oferece uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade do interior com todas as comodidades urbanas, incluindo escolas, comércio, serviços e infraestruturas de lazer. Além disso, a sua localização estratégica, próxima de Lisboa, permite fácil acesso à capital em cerca de 45 minutos, tornando-a uma escolha ideal tanto para residência como para investimento.

Este imóvel é perfeito tanto para quem procura um lar espaçoso, quanto para investidores à procura de uma oportunidade única no centro de uma cidade em constante crescimento.

A localização privilegiada e o espaço comercial já licenciado tornam este investimento uma opção versátil e de grande retorno.

Não perca esta oportunidade!

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*Numero de pisos não averbados na documentação.

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I present to you a unique opportunity to acquire a 4-bedroom house with commercial space, located in the heart of Cartaxo!

Perfect for those looking for a complete solution for both living and business, this property also offers all the conditions to live comfortably while taking advantage of a highly profitable investment opportunity.

The property consists of:

Ground Floor:
This level includes a commercial space with 345m² of gross private area, ideal for starting your own business or renting it out as a source of income. The space is predominantly open-plan, features two bathrooms, and has a license for Commerce/Services.

First Floor:
The residence offers all the comfort and space a family needs. Upon entering, you are welcomed by a cozy entrance hall that leads to the various areas of the home. The spacious and functional kitchen includes a handy pantry for additional storage. For those who enjoy outdoor living, there is a terrace and a balconyperfect for relaxation or outdoor dining. This floor is also equipped with a full bathroom and two comfortable bedrooms, both with parquet flooring, creating a warm and elegant atmosphere. These bedrooms also have access to a balcony, adding charm and natural light to the spaces. The large living and dining room, also with a balcony, is ideal for entertaining guests or enjoying family time.

Second Floor*:
Upstairs, you'll find two more bedrooms, providing greater privacy or additional space for guests. This floor includes a bathroom with a bathtub, perfect for moments of relaxation. Additionally, there is a multifunctional room, a versatile space that can be adapted to your needswhether as an office, game room, or leisure area.

About Cartaxo:
Cartaxo is a Portuguese town with strong agricultural roots, particularly known for its vineyards. Dubbed the 'Wine Capital,' it is a region where winemaking traditions attract visitors and wine lovers from all over the country and the world. Cartaxo offers an excellent quality of life, combining the tranquility of rural living with all the urban conveniences, including schools, shops, services, and leisure facilities. Furthermore, its strategic location, just 45 minutes from Lisbon, provides easy access to the capital, making it an ideal choice for both residence and investment.

This property is perfect for anyone seeking a spacious home, as well as for investors looking for a unique opportunity in the center of a growing town.

Its prime location and the licensed commercial space make this investment a versatile option with high returns.

Dont miss out on this opportunity!
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*Number of floors not officially registered in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120612570-11

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
Extras
 Fim da construção: 1986-01-01
Áreas
 Área Útil: 463
 Área Bruta: 514
 Área de Terreno: 370