Esta não é apenas mais uma moradia! Se procura uma casa moderna, eficiente e com acabamentos de alta qualidade, esta é a escolha certa. Descubra todos os detalhes exclusivos desta moradia na visita virtual 3D, onde pode explorar cada espaço e conhecer todas as características de construção e equipamentos que a tornam única.

Apresento-lhe uma moradia nova de sonho, situada na Rua Fernando de Assis Pacheco, na tranquila e desejada zona da Sobreda, em Almada. Com uma construção de excelência, esta casa alia conforto, eficiência energética e um design moderno, ideal para famílias ou para quem procura um estilo de vida sofisticado e prático.

Detalhes da Moradia
Inserida num terreno de 240 m², esta moradia tem uma área bruta de construção de 172 m², distribuída por dois pisos cuidadosamente planeados.

Zona Exterior:
O exterior da moradia é um verdadeiro convite ao lazer:

Piscina de água salgada, equipada com bomba de velocidade variável, perfeita para os dias quentes.
Jardim privativo, ideal para momentos de descontração ao ar livre.
Alpendre e churrasqueira, pensados para refeições e convívios inesquecíveis.
Garagem para um carro, com portões motorizados para maior conveniência e ainda espaço de estacionamento para d
dois carros adicionais.

Construção e Isolamento:

Paredes exteriores: Construídas em alvenaria, com isolamento de 10 cm de lã de rocha e revestimento com duas placas de pladur, proporcionando um isolamento térmico e acústico superior.
Paredes interiores: Construídas com alvenaria e isolamento de 5 cm de lã de rocha, revestidas com duas placas de pladur de cada lado.
Cobertura: Isolamento com XPS de 8 cm de espessura.
Caixilharia: Janelas oscilobatentes em PVC com vidros duplos.
Estores térmicos elétricos, otimizando a eficiência energética.
Bomba de calor Ariston, controlada remotamente via telemóvel, para aquecimento de águas.
Sistema de ar condicionado Daikin com distribuição do ar por condutas, garantindo uma distribuição uniforme da temperatura em toda a casa, com comandos independentes em cada piso.
Dois painéis fotovoltaicos, garantindo sustentabilidade energética.
Sistema VMC, com sensores de humidade que ajustam automaticamente o fluxo de ventilação na cozinha e WC's.
Pré-instalação de alarme e videovigilância, podendo assim facilmente instalar os sistemas de modo a garantir a segurança da sua família e dos seus bens.

Proximidade a Serviços e Comodidades
Escolas:
Escola Secundária da Sobreda: A cerca de 5 minutos de carro.
Escola Básica 1/Jardim de Infância da Sobreda: A 10 minutos a pé.
Colégios Privados: Várias opções na zona de Almada, com rápido acesso.
Transportes Públicos:
Paragens de autocarros da Transportes Sul do Tejo (TST) a 5 minutos a pé, com ligações rápidas a Almada, Lisboa e Costa da Caparica.
Comércio e Serviços:
Supermercados como Pingo Doce, Continente, Intermarché, Aldi e Lidl.
Fórum Almada a menos de 10 minutos de carro.
Farmácias, padarias e cafés locais a curta distância.
Ginásios a curta distância a pé.

Zonas de Lazer:
Parque Multiusos da Sobreda: Ideal para caminhadas e atividades em família, a 10 minutos a pé.
Almada Forum: Um dos maiores centros comerciais da região, a apenas 10 minutos de carro.

Praias:
As famosas praias da Costa da Caparica estão a 15 minutos de carro, proporcionando momentos de lazer junto ao mar.

Acessos a Lisboa:
O acesso à Ponte 25 de Abril encontra-se a 10 minutos de carro, permitindo chegar ao centro de Lisboa em cerca de 20 minutos.
Alternativamente, a estação de comboios da Fertagus no Pragal está a 10 minutos de carro, com ligação direta a Lisboa.
Esta é a casa ideal para quem procura qualidade, conforto e uma localização privilegiada!

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 125.54
 Área Bruta: 172.28
 Área de Terreno: 240
Infraestruturas
 Garagem