Fantástica Moradia V4 com Piscina na Quinta do Lagar, Sobreda
Apresentamos esta incrível moradia V4 com piscina, localizada num terreno de 705m² na prestigiada Quinta do Lagar, Sobreda, a apenas 750 metros do acesso à A33. Esta área é caracterizada por moradias, proporcionando um ambiente calmo, seguro e familiar.
História e Envolvência A Sobreda, freguesia do concelho de Almada, passou de uma área rural para uma das zonas residenciais mais procuradas da região, sem perder o seu charme tranquilo. No passado, era uma localidade rural composta por quintas que abasteciam Lisboa, devido à proximidade do rio Tejo e fácil acesso à capital. A Quinta do Lagar é uma dessas propriedades históricas, com fortes ligações à produção de vinho e azeite.
Hoje, a Sobreda é o refúgio ideal para quem busca tranquilidade, mas sem abrir mão da proximidade a Lisboa. A Quinta do Lagar destaca-se pela sua serenidade, oferecendo um ambiente residencial privilegiado com grandes espaços verdes e um ar familiar.
Descrição do Imóvel. Esta moradia de dois pisos é marcada pelo excelente aproveitamento de espaço:

 - Exterior:
Moradia toda revestida a capoto, irrepreensível a nível acústico e térmico.

 - Interior:
 - R/C: Hall de entrada, instalação sanitária, sala de estar ampla, cozinha equipada, escritório e arrumos no vão da escada.
 - 1º andar: Hall, instalação sanitária, 2 quartos com roupeiros, uma suite com closet e duas varandas que recebem ótima luz natural.
 - Garagem com lavandaria no logradouro e uma piscina de 38m², perfeita para os dias quentes.
 - Sistema de som ambiente e vídeo porteiro nos dois pisos para maior conforto e segurança.
 - Equipado com painel solar e infraestrutura ITED (telecomunicações).
 - Arrecadação adicional.

 - Áreas:
 - Área total do terreno: 705m²
 - Área bruta de construção: 299m²
 - Área bruta privativa: 246m²
 - Área útil da habitação: 188m²
 - Varandas: 37m²
 - Estacionamento: 30m²
 - Logradouro: 575m²
 - Piscina: 38m²
 - Certificado energético: A+ (alta eficiência).

Vantagens da Localização:
 - Bairro predominantemente residencial, com vizinhança tranquila e segura.
 - Proximidade ao prestigiado Colégio do Campo de Flores.
 - Excelente exposição solar durante todo o dia.
 - Fácil acesso à A33, a 750 metros, facilitando o deslocamento para Lisboa e outras regiões.
 - Próximo de serviços essenciais como supermercados, farmácias, restaurantes e do Almada Fórum.
 - Rápido acesso às belas praias da Costa da Caparica.
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia espaçosa e confortável, numa localização estratégica e com um rico património histórico. Desfrute da tranquilidade da Sobreda, sem abrir mão da proximidade com a cidade!
#ref:7005001-11219

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
 Varandas
Equipamentos
 Video Porteiro
 Ar Condicionado
 Gás Canalizado
Áreas
 Área Útil: 299
 Área Bruta: 352
 Área de Terreno: 705
Serviços
 TV por Cabo disponível
Infraestruturas
 Garagem
 Jardim
 Arrecadação