Moradia T4 para iniciar construção (projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 12/2024 pela CM-Barreiro) com 3 frentes, localizada em Palhais, Barreiro, zona predominantemente residencial até 2 pisos altura, de lazer, consolidada, com elevada qualidade ambiental e paisagística, beneficia de boas condições no que diz respeito à temperatura e exposição solar. Os ventos dominantes são moderados.

Projeto aprovado com as seguintes caraterísticas:
Área Total Lote - 300 m2
MORADIA - 187,22 m2 área bruta de construção.
Piso 1 - Área Bruta Total - 103,72 m2

1. Hall - 4,05 m2
2. Sala - 41,59 m2
3. Cozinha - 17,33 m2
4. Quarto - 10,73 m2
5. WC - 3,58 m2
6. Dispensa - 4,32 m2

Piso 2 - Área Bruta Total - 83,50 m2
7. Hall - 5,10 m2
8. WC - 4,08 m2
9. Quarto - 14,83 m2
10. Quarto - 15,40 m2
11. Quarto - 18,39 m2
12. WC - 6,99 m2

5.1 PARAMETROS URBANÍSTICOS
Número de lugares de estacionamento: 2
Cércea Máxima edifício: 6.20 m
Área de construção bruta total habitação: 187,22 m2
Área de implantação: 103,72 m2
Área Permeável: 128,03 m2
Área Impermeável: 170,11 m2

A Moradia será constituída por estrutura convencional em betão armado (de acordo com o projeto de estabilidade), (lajes e pilares), e paredes de alvenaria de tijolo, com isolamento térmico/acústico de acordo com o cálculo térmico, pelo interior serão rebocadas estucadas e pintadas a tinta plástica branca á exceção da cozinha e instalações sanitárias que serão revestidas a azulejo decorativo a toda a altura.

O conforto térmico foi tomado em consideração e será garantido através de paredes duplas com isolamento térmico tipo wallmate no interior ou pelo sistema capotto, laje de cobertura isolada com roofmate e com sistema de impermeabilização, correção de pontes térmicas e situações de descontinuidade, de modo a reduzir a possibilidade de condensações interiores e a consequente degradação dos materiais da construção.
O isolamento acústico é igualmente garantido entre o interior e o exterior, quer através das soluções construtivas tradicionais, de massa volúmica elevada que permitem um bom isolamento a sons aéreos, quer pela utilização de uma camada elástica de isolamento nos pisos, de modo a melhorar o isolamento a sons de percussão.

Duração da construção prevista de 18 meses, valor do anúncio é chave-na-mão com entrega do imóvel pronto a habitar (inclui todas as especialidades, designadamente carpintaria, caixilharia, serralharia, canalização, eletricidade, ITED, ar condicionado), excepto piscina (valor extra, se pretendido).

Crie a casa dos seus sonhos . Contate-me
#ref: 138330

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 170
 Área Bruta: 170
 Área de Terreno: 300