Fabulosa moradia com arquitetura contemporânea, projetada para que possa usufruir de conforto e qualidade nos momentos de descanso e lazer. Esta exclusiva e excecional propriedade térrea encontra-se inserida num lote de terreno com 306 m2 no Bairro da Cascalheira, Pinhal Novo.
A recente construção desta luxuosa moradia de tipologia T4 com 151m2 de área bruta privativa, destaca-se pela elevada qualidade de materiais, acabamentos, características únicas e pormenores que realçam a beleza e modernidade.

A moradia é composta por:
Um convidativo hall de entrada com acessos para as demais divisões. À esquerda do hall, encontramos um escritório (8,40m2) e à frente uma magnífica sala de estar (33m2) integrada à sala de jantar (21,80m2) que recebe muita luz natural devido a uma parede envidraçada que estabelece uma interação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. A sala beneficia de lareira com recuperador de calor.
Uma sofisticada cozinha em open space (12,40m2) totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior (Teka), composta por uma ilha com bancada em silestone.
Possui espaço de lavandaria (8m2)
Três quartos sendo dois deles duas charmosas suites com closet e casas de banho com design contemporâneo e funcional. (Suite Master- 15,6m2, wc e closet - 7 m2; 2ª Suite - 12m2, wc e closet- 10m2).
A casa de banho social (4,90m2) está equipada com base de duche.
Espaço de garagem para 1 automóvel com acesso ao sótão.
O sótão está equipado com wc, uma pequena cozinha e se encontra mobilado com cama de casal. Ainda na área do sótão encontramos um terraço com cerca de 15m2 que beneficia de uma vista desafogada.
O espaço exterior é um local fantástico para relaxar ou para passar momentos com a família e amigos.

Principais características da moradia:
Cozinha equipada com:

• Placa de recirculação
• Forno
• micro-ondas
• Frigorífico combinado de encastrar
• Máquina de lavar louça de encastrar
  Outros:
• Estores elétricos
• Pavimento radiante (Warmup)
• Sistema solar térmico composto por 6 painéis solares
• 1 Termoacumulador com capacidade de 100 litros e outro com capacidade de 50 litros (no sótão)
• Caixilharia em alumínio de rotura térmica, com vidros duplos baixo emissivos e abertura Oscilo-batente
• Teto falso com focos de luz led e sancas com linhas de luz indireta.
• Pré-instalação de Ar condicionado
• Garagem para uma viatura com portão automático (16,5m2)
• A reconstrução desta belíssima moradia foi finalizada em 2022.

Este é o espaço ideal para quem valoriza um estilo de vida exclusivo com qualidade e conforto.
Zona envolvente rica em todo o tipo de comércio e serviços (Escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, transportes públicos e tantos outros serviços)

A vila do Pinhal Novo se encontra a cerca de 17 minutos de Setúbal, a 20 minutos das praias dessa região, e a cerca de 30 minutos de Lisboa, via A12 (Ponte Vasco da Gama)

Venha visitar a sua futura moradia.
Para qualquer informação adicional antes da visita, por favor contacte:
Raquelly GOUVEIA
Broker - IAD Portugal S.A. | AMI: 11220
#ref: 105263

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1997-01-01
Áreas
 Área Útil: 151
 Área Bruta: 151
 Área de Terreno: 306