Moradia geminada com Piscina, localizada na prestigiada zona da MARISOL, construída em 2020, composta por 5+2 assoalhadas, implantada num terreno de 515 m2, com 3 suites, 1 Escritório, um amplo salão, garagem e ainda um anexo composto por apartamento T1 independente.
Esta é uma moradia que reúne o conjunto ideal para quem valoriza espaços amplos e diversificados, qualidade de construção e requinte de acabamentos, implantada numa zona tranquila e calma rodeada de Natureza, sem sacrificar a proximidade de Almada e Lisboa.
Piso térreo:
Hall de entrada (15,5m2) que permite aceder a:

• Escritório (12,7m2);
• Zona de circulação (7,8m2);
  -Sala (40m²) onde se destacam amplas portas panorâmicas com ligação direta ao jardim e à zona de Piscina;
• Cozinha (14 m²), em open espace com a sala, com linhas modernas e totalmente equipada;
• WC social (2,1m²) totalmente independente do espaço de duche individualizado (2m²).

1º andar:
O piso superior, ao qual se acede por uma magnífica escadaria iluminada a luzes LED embutidas, apresenta duas amplas zonas de circulação com uma área total de 18,5 m2, sendo uma delas em mezanino, repleta de luz natural e com vista sobre o salão;
Estas zonas de circulação desvendam três magníficas suites:
A Suite Master (16,5m2), com um espaçoso roupeiro embutido, amplas portas envidraçadas que permitem a ligação ao terraço privativo, servida por um fantástico WC com janela e ampla cabine de duche;
A segunda Suite (15,6m2), também servida por um espaçoso roupeiro embutido, possui um WC com janela e ampla cabine de duche, havendo ainda ligação a uma varanda muito soalheira;
A terceira Suite (16,9m2), apresenta um espaçoso WC com janela e cabine de duche, destacando-se também um amplo roupeiro embutido.

Zonas Exteriores:
Implantada num lote de 515m2, a privacidade é total, havendo amplas áreas ajardinadas, conjugadas com zonas pavimentadas. Os extensos telheiros convidam ao relaxamento e refeições ao ar livre, havendo ainda um alpendre, adjacente à Piscina;
A Piscina, de água salgada, com 50m2, por se encontrar a Sul da habitação, usufrui de uma orientação solar fantástica e permite uma intensa vivência social e lúdica, enquanto oferece uma magnífica experiência visual;
Destaca-se ainda um anexo de 60m2 que, no seu interior revela um espaçoso apartamento T1 de utilização independente da casa e com o distanciamento suficiente para permitir uma ocupação diversificada para convívio ou para acomodar convidados, de forma totalmente isolada e com o máximo de privacidade;

A Garagem de 24m2 parqueia 1 carro e possui amplo espaço de arrumos;
O parqueamento exterior no logradouro alberga mais um carro;
Destaca-se ainda zona de Canil vedada.
Tecnologia e Conforto:

• Ar condicionado em todas as divisões e anexo;
• Painéis Solares;
• Janelas com corte térmico e vidros duplos;
• Portões com automatismo e comando.

Área Bruta de Construção: 260m²
Área Bruta Dependente: 80 m²
Área Útil: 180 m²
Área Implantação: 130 m²
Área Total do Terreno: 515m²

Pensada ao pormenor, esta construção moderna, privilegia as linhas simples e os espaços amplos, que trazem conforto ao dia a dia de uma família.
Os amplos telheiros e alpendres, verdadeiras extensões naturais da casa e as amplas portas e janelas que permitem a entrada de luz natural, tornam esta moradia num refúgio que vai querer conhecer.
Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar.

Certificação Energética A
Licença AMI:11220

NOTA: As informações constantes deste anúncio, ainda que precisas, não dispensam a sua confirmação nem podem ser consideradas vinculativas.

A Marisol e sua envolvente:
Esta fantástica propriedade, localiza-se na Marisol, Conselho do Seixal, distrito de Setúbal, numa zona de moradias, onde os espaços habitacionais urbanos e a natureza se conjugam de uma forma natural e harmoniosa e que se insere numa área alargada e prestigiada dos concelhos do Seixal e de Almada, que inclui a Verdizela e a Herdade da Aroeira.
Zona tranquila e segura, rodeada de natureza e repleta de amplos espaços verdes naturais, incluindo pinhais e parques, que oferecem diferentes oportunidades de vida ao ar livre, embora muito próxima de vários serviços e infraestruturas, onde se destaca o Aroeira Golf Club.
Destaca-se a proximidade da linha de costa oceânica que se define entre a Costa da Caparica e a Lagoa de Albufeira, numa extensão de 20km de deslumbrantes praias de areia clara e fina.
Pontos de destaque e acessibilidade:
Porque se encontra muito próxima de vias de comunicação estruturantes, como a A33 e a A2, a sua nova casa está a escassos minutos, de carro, de vários pontos de interesse, tais como, escolas e colégios de prestígio, Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (Polo da Caparica), cidade do Seixal e sua esplendorosa baía, da cidade de Almada e da vila de Sesimbra e sua magnífica praia.
O centro da cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional General Humberto Delgado encontram-se a cerca de 30 minutos.

Venha visitar a sua nova casa e passe a viver aqui, desfrutando de um estilo de vida exclusivo, no meio da natureza, mas sem se esquecer que está às portas da capital portuguesa, Lisboa, atualmente uma das mais belas cidades destacadas no circuito turístico mundial.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a:

• Procurar um Imóvel à sua medida;
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• Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 5
 Varandas
Extras
 Fim da construção: 2020-01-01
Áreas
 Área Útil: 260
 Área Bruta: 260
 Área de Terreno: 515
Infraestruturas
 Piscina