fantástica moradia independente com 6 assoalhadas e piscina, implantada em dois lotes de terreno com uma área total de 648m2, com 4 Quartos (1 em Suite), 1 sala, 1 escritório e 4 Wc's, formando o conjunto ideal para quem valoriza espaços amplos, numa zona tranquila rodeada de Natureza, sem sacrificar a proximidade de Almada e Lisboa.
Piso térreo:
Hall de entrada (10 m²);
Sala de Estar (30,5 m²) com lareira e recuperador de calor e ligação direta ao jardim frontal;
Cozinha (19 m²) moderna e totalmente equipada, conjuga com uma área de refeições/copa de (10 m²) e tem acesso direto ao jardim a tardoz e a um amplo espaço multiusos que agrega sala de estar/refeições e lavandaria e que também privilegia o apoio à zona de piscina;
Casa de Banho social;

1º andar:
O piso superior apresenta ampla zona de circulação repleta de luz natural que permite o acesso a uma Suite (16,4m²) com roupeiro embutido e Casa de Banho (6,2m²);
Três Quartos (13,6m², 13,5 m² e 13m²) com roupeiros embutidos, servidos por uma Casa de Banho (6,3m²) com banheira. Todos os quartos têm varanda privativa.
É também neste piso que se encontra o acesso à área de aproveitamento de sótão, com cerca de 15 m², destinado a arrumos.
Cave:
No piso -1 encontramos um fantástico espaço de 30 m² multifuncional, cuja utilização pode passar por escritório, salão de TV e jogos ou, até mesmo, um amplo quarto;

Zonas Exteriores:
A Garagem (24 m²), adjacente à casa e com ligação direta à mesma, parqueia 1 carro e possui amplo, mas discreto espaço de arrumos com portas de correr;
Amplas áreas ajardinadas, conjugadas com zonas pavimentadas em ladrilho/tijoleira e os extensos telheiros convidam ao relaxamento e refeições ao ar livre, havendo ainda uma área de churrasqueira com alpendre, adjacente à Piscina;
A Piscina, a sal, rodeada por amplo relvado natural, permite uma intensa vivência social e lúdica, enquanto oferece uma magnífica experiência visual;
A área técnica independente que alberga todos os equipamentos da piscina possui também um WC de apoio à mesma;
Parqueamento no logradouro para dois carros;
Furo de captação de água em profundidade, licenciado, que serve o abastecimento da piscina e a rega automática do jardim.
Tecnologia e Conforto:

• Sistema de alarme;
• Lareira com recuperador de calor;
• Ar condicionado;
• Aquecimento central;
• Painéis Solares;
• Toalheiros aquecidos;
• Janelas com vidro duplo;
• Sistema de rega automática a partir de furo de captação de água.

Pensada ao pormenor, esta magnífica moradia privilegia as linhas simples com amplos telheiros e alpendres, verdadeiras extensões naturais da casa e que a tornam num refúgio paradisíaco que vai querer conhecer.
Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar.

Certificação Energética - C
Licença AMI:11220

Pinhal de Frades e sua envolvente:
Esta fantástica propriedade, localiza-se em Pinhal de Frades, Conselho do Seixal, distrito de Setúbal, numa zona calma e segura, de moradias, onde os espaços habitacionais urbanos e a natureza se conjugam de uma forma natural e harmoniosa.
Destaca-se a proximidade e fácil acesso à linha de costa oceânica que se define entre a Costa da Caparica e a Lagoa de Albufeira, numa extensão de 20km de deslumbrantes praias de areia clara e fina.
Pontos de destaque e acessibilidade:
Porque se encontra muito próxima de vias de comunicação estruturantes, como a A33 e a A2, e da estação de comboios do Fogueteiro, a sua nova casa está a escassos minutos, de carro, de vários pontos de interesse, tais como, escolas e colégios de prestígio, Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (Polo da Caparica), cidade do Seixal e sua esplendorosa baía, da cidade de Almada e da vila de Sesimbra e sua magnífica praia.
O centro da cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional General Humberto Delgado encontram-se a cerca de 30 minutos.

Venha visitar a sua nova casa e passe a viver aqui, desfrutando de um estilo de vida tranquilo, mas sem se esquecer que está às portas da capital portuguesa, Lisboa, atualmente uma das mais belas cidades destacadas no circuito turístico mundial.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a:

• Procurar um Imóvel à sua medida;
• Ter sucesso no processo negocial;
• Tratar do Processo de Compra do imóvel;
• Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário;
• Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra.

Se está a pensar vender a sua casa, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda), marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Varandas
Extras
 Fim da construção: 2009-01-01
Áreas
 Área Útil: 216
 Área Bruta: 216
 Área de Terreno: 648
Infraestruturas
 Piscina