Moradia T4, de arquitetura moderna, na Lagoa de Albufeira.

Conta com piscina e casa de hóspedes.

Se procura uma moradia moderna, cheia de detalhes de boa construção e segurança, em ambiente de absoluta tranquilidade, rodeada de natureza, com a serenidade da lagoa e as ondas da praia por perto, este poderá ser o seu novo refúgio.

Edificada com as mais modernas técnicas de construção, toda ela em bloco térmico, isolamento externo do tipo ETICS, e a sua grande fachada com caixilharia de alumínio estrutural e vidros de segurança, laminados com três butirais polivinílicos (PVB), que garantem o melhor isolamento térmico e acústico do espaço interior.

É distribuída por dois pisos, com tetos altos de 2,80m, portas interiores de 2,60m, porta de segurança blindada e estilizada. Possui sistema de ar condicionado por conduta e máquina DAIKIN instalada na cobertura do imóvel. As águas quentes são asseguradas por dois painéis solares e deposito de 300lt.

Conta ainda com um extenso número de tomadas elétricas e aparelhagem (TV/NET/Telefone), sistema CCTV, alarme, rega automática e iluminação exterior.

O pavimento, na sala, quartos e zonas comuns é flutuante em madeira, microcimento colorido na cozinha e casas de banho. Os tetos, são em gesso cartonado do tipo PLADUR com isolamento interno em ROOFMATE, e projetores e luzes LED encastradas.

No piso térreo, encontramos uma ampla sala cheia de luz, dividida em dois ambientes, de estar e jantar virada para a piscina, um quarto com roupeiro encastrado, uma casa de banho completa com sanitários e torneiras roca, e uma espaçosa cozinha com ilha central e todos os equipamentos encastrados.

Subindo ao primeiro piso, através de uma escada estilizada em vidro e degraus em carvalho, a luz natural acompanha-nos ao trespassar o ambiente por uma claraboia que percorre a cobertura do edifício. Aqui, dispomos de três espaçosos quarto, todos em suite, roupeiro encastrado, e acesso a uma grande varanda que se estende á sua volta.

No espaço exterior, encontramos um bonito jardim relvado, com árvores exóticas e autóctones de médio e pequeno porte, zona de solário com uma piscina de água doce e várias profundidades. A zona técnica subterrânea deaproximadamente 20m2 onde estão instalados os equipamentos de bombagem/filtragem da piscina, pode ainda ser utilizada para armazenar lenha ou como adega.

Uma zona de convívio coberta, com churrasqueira, uma grande bancada, espaço para refeições e mesa de snooker.

A propriedade dispõe ainda de uma casa de hóspedes, ensolarada, graças à sua fachada envidraçada, que segue a mesma arquitetura da casa principal, sendo climatizada por ar condicionado do tipo split de marca de referência (Mitsubishi). Totalmente funcional, dispõe de sala de estar, dois quartos, cozinha e casa de banho completa. Embora possa também comunicar com a casa principal através do jardim, o acesso pode ser feito pela rua detrás, tornando-a totalmente independente, permitindo ser rentabilizada por short renting (modalidade com alguma procura na zona).

O lote de terreno, com cerca de 962m2, possui três frentes e duas entradas por portão automático em ruas opostas, permitindo o parqueamento de mais de seis viaturas ao ar livre, e um adicional coberto, em garagem tipo box, onde pode ainda guardar as bicicletas para explorar este paraíso natural junto ao mar.

Áreas da Moradia Principal:

Piso Térreo

• Sala Comum: 43.45m2;
• Hall: 4.85m2;
• Quarto: 9.90m2;
• Cozinha: 17.80m2;
• Arrumos: 2.45m2;
• Terraço coberto: 23.40m2;
• Casa-de-banho: 5.55m2.

Primeiro Piso:

• Quarto suite 1: 13.41m2 +Wc: 3.45 m2;
• Quarto suite 2: 15.16m2 +Wc: 3.65 m2;
• Master suite: 16.68m2 +Walking closet: 5m2 + Wc: 6.10 m2;
• Varanda: 31m2;
• Corredor: 7.24m2;

Localização:

Lagoa de Albufeira, assim chamada pela lagoa formada por três ribeiras de água doce, Apostiça; Ferraria e Aiana, que no seu curso para a foz, nas águas do atlântico, aí repousam antes de se fundir com as do mar.

É um lugar magico, rodeado pelo esplendor da natureza, e por essa razão parte integrante da reserva ecológica nacional, sendo uma zona de protecção de fauna e flora.

Fazendo parte de uma das freguesias do conselho de Sesimbra, é sobretudo uma zona residencial e veraneio, tranquila e sossegada. Com a sua marginal requalificada em 2013, que permitiu melhoramentos substanciais ao nível do estacionamento e do acesso à praia, praia essa, distinguida com Bandeira Azul e Qualidade Ouro.

Dispõem de diversos, transportes públicos, restaurantes e apoios de praia. Sendo muito procurada pelos amantes do mar e natureza, praticantes de kite-surf, Stand Up Paddle, Surf, bodyboard, canoagem, entre outros.

A aproximadamente 40Km de Lisboa, 15km de Sesimbra e 50km de Setúbal.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Para mais informações e/ou visita, contacte-me!

EN

Modern 4-bedroom villa in Lagoa de Albufeira.

It has a swimming pool and a guest house.

If you are looking for a modern villa, full of well-constructed details and security, in an environment of absolute tranquillity, surrounded by nature, with the serenity of the lagoon and the waves of the beach nearby, this could be your new refuge.

Built using the most modern construction techniques, all in thermal block, ETICS-type external insulation, and its large façade with structural aluminum frames and safety glass, laminated with three polyvinyl butyrals (PVB), which guarantee the best thermal and acoustic insulation of the interior space.

It is spread over two floors, with high ceilings of 2.80m, interior doors of 2.60m, an armored and stylized security door. It has a ducted air conditioning system and a DAIKIN machine installed on the roof of the property. The hot water is provided by two solar panels and a 300lt tank.

It also has a large number of electrical sockets and equipment (TV/NET/Phone), a CCTV system, alarm, automatic irrigation and exterior lighting.

The flooring in the living room, bedrooms and communal areas is floating wood, with colored microcement in the kitchen and bathrooms. The ceilings are in

PLADUR plasterboard with ROOFMATE internal insulation, and recessed LED lights and spotlights.

On the first floor, there is a large living room full of light, divided into two areas, a living room and a dining room facing the pool, a bedroom with a built-in closet, a bathroom complete with a toilet and a taps, and a spacious kitchen with a central island and all the equipment.

Going up to the second floor, via a stylized glass staircase with oak steps, natural light accompanies us as we pass through a skylight that runs along the roof of the building. Here, we have three spacious bedrooms, all en suite, with built-in closets, and access to a large balcony that extends all the way around.

Outside, we find a beautiful lawned garden with exotic and native trees of medium and small size, a solarium area with a freshwater pool of various depths. The underground technical area of approximately 20m2 where the pool's filtration equipment, can also be used to store firewood or as a wine cellar.

There is a covered living area with a barbecue, a large bench, a dining area and a snooker table.

The property also has a sunny guest house, thanks to its glazed façade, which follows the same architecture as the main house, and is air-conditioned by a brand-name split air conditioner (Mitsubishi). Fully functional, it has a living room, two bedrooms, a kitchen and a complete bathroom. Although it can also be connected to the main house via the garden, it can be accessed from the back street, making it totally independent and allowing it to be rented out on a short rental basis (which is in great demand in the area).

The plot of land, with around 962m2, has three fronts and two entrances by automatic gate on opposite streets, allowing parking for more than six cars outdoors, and an additional covered garage, box type, where you can also store bicycles to explore this natural paradise by the sea.

Areas of the main villa:

Ground Floor

• Common room: 43.45m2;

• Hall: 4.85m2;

• Bedroom: 9.90m2;

• Kitchen: 17.80m2;

• Storage room: 2.45m2;

• Covered terrace: 23.40m2;

• Bathroom: 5.55m2.

Second floor:

• Bedroom suite 1: 13.41m2 +Wc: 3.45 m2;

• Bedroom suite 2: 15.16m2 +Wc: 3.65 m2;

• Master suite: 16.68m2 +Walking closet: 5m2 +Wc: 6.10 m2;

• Balcony: 31m2;

• Corridor: 7.24m2;

Location:

Lagoa de Albufeira, so called for the lagoon formed by three freshwater streams, Apostiça; Ferraria and Aiana, which in their course towards the mouth, in the waters of the Atlantic, rest there before merging with those of the sea.

It's a magical place, surrounded by the splendor of nature, and for this reason it's part of the

an integral part of the national ecological reserve, being an area of

fauna and flora.

Forming part of one of the parishes of the Sesimbra council, it is mainly a residential and summer area, quiet and peaceful. Its seafront was refurbished in 2013, allowing for substantial improvements in terms of

parking and access to the beach, which has been awarded the

Blue Flag and Gold Quality.

There are various public transport links, restaurants and beach facilities.

and beach facilities. It is very popular with lovers of the sea and nature, practitioners of

kite-surfing, Stand Up Paddle, surfing, bodyboarding, canoeing, among others.

Approximately 40 km from Lisbon, 15 km from Sesimbra and 50 km from Setúbal.

The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.

For more information and/or a visit, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2020-01-01
Áreas
 Área Bruta: 145